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美國最大中國城法拉盛房產銷售火爆,新房交易數與價格井噴

美國最大中國城法拉盛房產銷售火爆,新房交易數與價格井噴

摘要

新建獨立產權公寓供不應求

2017年高端住宅銷售火爆


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法拉盛熱門獨立產權公寓交易

紐約皇后區法拉盛(Flushing)作為許多海內外華人安家或者投資的熱門地,一直以來都備受矚目,優投房Utofun.com在往期文章從不同角度對法拉盛都做了深入研究。

但是法拉盛房源較少,而且華人購房者的特點之一就是更傾向於選擇新建成的房產,所以供不應求的市場使得多數新房開售就被搶購一空,而且房價也在逐漸攀升。地產開發商也抓住了這一機遇,開發項目多數以獨立產權公寓(Condo)為主。

法拉盛熱門獨立產權公寓交易

(法拉盛(Flushing)熱門獨立產權公寓(Condo)交易數量及價格中位數)

從2010年至2017年10月,法拉盛銷售火爆的新建獨立產權公寓共有123個項目,這些項目的累計銷售數量超過2000。可以看到,這些新熱門公寓不管是交易量還是房價都呈上升趨勢,具體每年的變化特點主要由新建數量和公寓品質決定。2014年至2016年新建獨立產權公寓項目較少,而且規模相對小、定價較低。而今年的幾大重要項目,例如天景豪苑二期、法拉盛廣場、華美大廈等都定位在高級公寓群以及周邊配套商圈,所以交易量和均價急劇上漲,與去年相比,交易價中值增長率高達64%。

2010年

法拉盛熱門獨立產權公寓交易數美國最大中國城法拉盛房產銷售火爆,新房交易數與價格井噴

·        園景大廈 Parkview Tower

·        132-26 AVERY AVENUE

·        當年交易數量:23

·        房價中位數:38萬美元

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·        140-32 CHERRY AVENUE

·        當年交易數量:16

·        房價中位數:37萬美元

2011年

法拉盛熱門獨立產權公寓交易數

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·        天景豪苑 Sky View Parc

·        40-22 COLLEGE POINT BLVD

·        當年交易數量:58

·        房價中位數:64萬美元

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·        141-05 CHERRY AVENUE

·        當年交易數量:21

·        房價中位數:37萬美元

 

2012年

法拉盛熱門獨立產權公寓交易數

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·        天景豪苑 Sky View Parc

·        40-22 COLLEGE POINT BLVD

·        當年交易數量:97

·        房價中位數:57萬美元

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·        37 Plaza

·        142-28 37TH AVENUE

·        當年交易數量:13

·        房價中位數:34萬美元

2013年

法拉盛熱門獨立產權公寓交易數

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·        王子大廈 Prince Plaza

·        37-20 PRINCE STREET

·        當年交易數量:43

·        房價中位數:37萬美元

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·        世紀公寓 Flushing Century Mansion

·        140-75 ASH AVENUE

·        當年交易數量:26

·        房價中位數:49萬美元

2014年

法拉盛熱門獨立產權公寓交易數

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·        132-35 SANFORD AVENUE

·        當年交易數量:73

·        房價中位數:28萬美元

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·        Victoria Towers Condo

·        133-38 SANFORD AVENUE

·        當年交易數量:22

·        房價中位數:70萬美元

2015年

法拉盛熱門獨立產權公寓交易數

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·        香格里拉大廈

·        132-15 41ST AVE

·        當年交易數量:17

·        房價中位數:44萬美元

2016年

法拉盛熱門獨立產權公寓交易數

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·        134-40 CHERRY AVE

·        當年交易數量:36

·        房價中位數:32萬美元

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·        149-06 NORTHERN BOULEVARD

·        當年交易數量:16

·        房價中位數:58萬美元

2017年

法拉盛熱門獨立產權公寓交易數

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·        The Grand 天景豪苑二期

·        131-05 40th RD

·        當年交易數量:458

·        房價中位數:78萬美元

美國最大中國城法拉盛房產銷售火爆,新房交易數與價格井噴

·        華美大廈 East West Tower

·        142-38 37th AVE

·        當年交易數量:64

·        房價中位數:64萬美元

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·        法拉盛廣場 Flushing Commons

·        138-35 39th AVE

·        當年交易數量:30

·        房價中位數:99萬美元

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·        PARKSIDE TOWER CONDOMINIUM

·        136-21 Latimer Place

·        當年交易數量:30

·        房價中位數:44萬美元

 

數據來源:優投房獨家數據庫

圖片來源:優投房、網絡

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