美国房产税务

提到税就晕吗？ 欢迎你加入晕税俱乐部，美国人都这样，哈哈～ 讲真买卖房产交税是个绕不过去的大石头，但研究好”规矩“，才能知己知彼，百战不殆，对吧！今天豪宅君就简单讲讲美国买卖房纳税的”规矩“。 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 但要特别提醒大家，美国的税法多如牛毛，各州，市，郡，可能都…

摘要： 当国内房地产市场趋向饱和，人们开始逐渐把目光投向海外。可你光知道海外买房投资越来越热，但你知道在美国买房到底需要交什么税吗？ 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 *优投房现诚心征集专栏作家。若想加入优投房专栏作家行列，请联系media@utofun.com。若想参加优投房未来的房…

摘要 房产税的使用？ 如何计算房产税？ 各州最高的房产税 各州最低的房产税 各州平均房产税 如何降低房产税？   在美国，无论买房、持有房屋、出租房屋、出售房屋时，都会涉及到税费，每年需要缴纳的基本税费就是房产税。房产税 (Property Tax)，也可称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。在美国，只要你拥有房子…

(credit to sharon-mccutcheon-665638-unsplash) 摘要 非美国税务居民在美国境内产生的固定或可确定的年度或定期收入（FDAP）需要向美国申报缴纳30%的预扣税 FIRPTA是一部关于房地产的法案，实行预扣制 当非美国居民处理其房产时，美国国税局（IRS）将按照房产总购买价的10%预扣税 美国购房指南： 美国购房操作流…

摘要 美国的房产税征收主体是郡县一级(County/city/local governmnet level)而非联邦政府一级(Federal level)，50个州的经济情况发展水平人口分布不尽相同，所以房产税税率和征收方式等均有所差别。 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 基本上从房地…

摘要 Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 (FIRPTA)是美国一项规范如何对外国人(Foreign Person)处置其美国的不动产利益(U.S. Real Property Interest, “USRPI”)所得收入进行征税的法案。一般情况下，外国人在美国的资本收益(Capital G…

在美国，如果纳税人拥有一套以上住房，则适用“主要居所”(Primary Residence）概念。即单身或已婚人士拥有的主要住宅，它区别于其他住宅，比如投资出租房，度假公寓等。 根据美国税务局IRS的税务法令对主要居所的定义，如果纳税人同时拥有两套住宅，他平时居住的那套住宅为其主要居所。政府允许购房者在纳税时将用于首要住宅贷款的利息从收入中减除，这相当于给了…

摘要 美国房产税率每年有可能变动 影响房产税的因素 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 美国的房产税一般是由郡政府征收。虽然不同的郡的房产税计算方式不尽相同，但基本计算原则是相似的。由于房产税是郡政府的主要收入之一，通常郡政府会在特定的时间段内（一般是当年7月初至下一年6月底），先拟定政…

今天小编为大家整理两个和出租房相关的两个常见税务问题。 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 Q1 留学生买房再出租如何报税 （Photo by Alex Block on Unsplash） 如果是持F/J/M/Q其中一种签证来美国的国际学生，如果来美国还未超过5年，可以申报1040NR…

美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 一、自住房产 1） 非美国税务居民在美国持有自住房产，如果没有其他美国收入，则不需要报税单，也就相应的没有税务抵扣。如果有其他美国收入需要报税的话，房产的地产税可以作为税务抵扣，2017年无上限。2018年起，地产税和州所得税的总和上限为1万美元可以抵…