专题介绍
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置顶 什么是外国人不查收入贷款
外国人贷款适合什么人群？ 外国人贷款的适用人群是非美国公民，绿卡，工作签证持有者的贷款。 以下签证持有人可以申请外国人不查收入贷款(H1B, F1, H1C, H4,G1 – G4, E1-E3, L1A, L1B, L2, P1, R1, TN, O-1, B1, B2)。 外国人贷款能买什么房产？ 基本所有类型的房产，公寓，独立别墅，…
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置顶 你的工资能负担纽约长岛纳苏郡学区房吗？
摘要 长岛纳苏郡十大职业人群购房能力 学区房多在北岸 在北岸购房房贷压力大 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 优投房Utofun.com对纽约长岛热门地–纳苏郡(Nassau County)做过一系列的详解（点击查看往期纳苏郡文章），分析了地理位置、环境和教育等方面的独特优…
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置顶 美国购房指南系列|手把手教学美国购房全流程
摘要 美国购房流程:从需要明确哪些购房意愿、到开始着手看房，再到如何完成过户手续，三分钟手把手教学如何在美国购房步骤。 美国购房指南：美国买房流程 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 新的一年又到来了，感谢各位读者在过去一年内对优投房的关注，优投房全体小编祝大家新年快乐！新年新气象，也有许多新的规划希望…
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跟大佬来圈地-抓住亚特兰大房市_美国南部房产投资热
摘要 ◆ 全球各大行业巨头涌入亚特兰大； ◆ 亚特兰大人口增长喜人，教育、医疗全美领先； ◆ 高端公寓成亚特兰大投资蓝海。 在过去的一年中，受新冠疫情影响美国各大沿海城市经历了严重的人员外流和租金下跌问题，其中以旧金山（San Francisco）和纽约（New York City）最为严重。时至今日，旧金山租金同比下跌比率依然居高不下，纵览全美各大都会区租…
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2021大纽约的优质学区排名
摘要 ◆大纽约都会区好学区密集； ◆美国东北部、中西部涵盖大部分Top20学区。 美国有着庞大的公共教育系统：全美有近10万所公立中学和小学，分布在超过1万个学区中。不少望子成龙、望女成凤的家长为了给予下一代优质的学习环境，在购房时往往会优先考虑房源所处的学区品质。日前Niche针对大纽约学区进行评比，参考其学术表现、健康安全、多元化和师资质量以及数百万用户…
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30年期固定房贷利率3.06%|美国房贷报告2021年5月更新
摘要 ◆ 2021年4月30年期、15年期固定贷款利率在4月小幅度下降； ◆ 2021年4月5/1可调整房贷利率上涨； ◆ 30年期、15年期固定房贷利率以及5/1可调整房贷利率4月平均值分别为3.06%、2.36%和2.81%。 为大家整理了由美国房地美(Freddie Mac)发布的美国各大金融机构贷款利率调查，及时更新美国贷款利率新动态。想了解在美国贷…
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外国人在美如何购房？律师帮您解答
摘要 ◆外国人美国购房流程 中国买家在国外掀起购房潮早已不是新鲜事。事实上，中国买家已经成为很多海外房产市场的主要外国买家。在外国买家活跃的美国房产市场，也不乏中国人的身影。在美国购房的海外买家中，中国、加拿大、英国、印度和墨西哥的买家人数尤其多，其中，中国从2013年以来连续六年领跑，成为在美购房最大的海外买家。 资料来源：NAR 中国买家在…
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全美都会区租房市场的七年之痒:疫情如何改变租购比
摘要 ◆ 全美购租比差异巨大，休斯顿、芝加哥、纽约购租比较低； ◆ 2018年以前购租比近年来持续上涨，近年来较稳定； ◆ 一居室购租比普遍低于二居室，更易于快速收回本金； ◆ 疫情导致购租比进一步升高。 之前优投房分析过，新冠疫情对全美租房市场造成了一定冲击，这股租金下降风潮在全美大型城市，譬如纽约、旧金山等表现得尤为明显，那么这是否意味着公寓类房产已经不…
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新态势下,高收入高净值人士如何终生省税-三部曲！
摘要 ◆第一步曲: 如何减少应纳税额？ ◆第二步曲:如何实现税后收入投资收益再省税？ ◆第三步曲: 如何实现“零”税退休？ 每次税季结束， 最有“割肉”之疼的就是那些高收入高净值人士们。往往将近一半的收入都得上缴给Uncle Same. 而且愁上加愁的是拜登税改的核心就在于：给高收入人士加税！ 从上台初期的增加高收入人群税率的提案，到前段时间桑德斯提…
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不查收入贷款的前世今生
摘要 ◆投资人贷款(Investor Program) ◆银行流水贷款(Bank Statement Program) ◆资产折耗贷款(Asset Depletion Program) ◆炒房贷款(Home Flipper Program) ◆证券抵押贷款(Securities Base Loan) Photo by Toa Heftiba on Unspl…
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