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房市战疫

  • 1/5美元在2020年印出,对美国房市的冲击?

    摘要 2020年疫情开始后美国政府开始大量印钞,其根本原因在于美国政府为了稳定失业率,促进经济快速恢复 大量印钞对整个社会的影响表现在通货膨胀严重,物价上涨,消费者的实际购买力下降 房市需求效应,美元贬值效应和抗通胀效应叠加,预估近期房市大涨 其实在每一年的开始都会有经济学家预测:由于经济的快速发展,所以在当年可能会出现经济危机或者经济下滑严重。但是这所谓的…

    January 18, 2021
  • 房市战疫 | 以史为鉴-2008年危机中看美国不同价位 房产抗跌周期

      美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 经济危机来临的时候,大家难免会恐慌。但其实经济危机的出现是经济周期运行的结果,经济在繁荣期、衰退期、萧条期和复苏期中不断循环往复。一般从谷底到复苏的阶段大约会经历40-50个月不等。2007-2008年美国金融危机时期,美国各大区域的房地…

    January 15, 2021
  • 房市战疫 | 疫情之下美国房市何时回暖?为您科学解读

    摘要 ● 复工开始不等同于房市回暖,新冠疫情防控防治的四大阶段才是房市回暖的可靠时间线 ● 美国多个州政府复工计划联盟形成 ● 房市供应端和经纪人业务最先恢复,非刚需购房消费者和投资者尚需观望,信贷标准拉高,低利率短期促进作用有限 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 预测拨云见雾,房市回…

    January 7, 2021
  • 2021年经济K型恢复-对美国房产市场的影响

    摘要 经济K型恢复是指像科技业部门会在疫情之后迅速反弹,但是酒店娱乐业却恢复缓慢 经济K型恢复的原因在于社会财富分配不均衡 经济K型恢复在2021年对房地产市场的影响 正文: 许多经济学家对于经济衰退之后的恢复形式各执一词,有的人认为疫情之后经济会呈V型反转,我们在以前的文章里也介绍过V型反转(疫苗接种启动,经济V型反转2021年房市该走向何处?),有的人认…

    January 7, 2021
  • 房市战疫 | 3分钟了解疫情之下如何进行房屋过户

    摘要: 疫情期间进行房产买卖需要注意的要点; 律师在疫情期间如何为买卖房产的客户服务。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 受疫情影响,纽约市的许多房源已经取消了“开放日”的看房活动,但这并不代表房产交易就此暂停,相反,此时的房地产市场有着许多投资者眼中不可多得的“抄底良机”,据报道在四…

    January 5, 2021
  • 9000亿补贴:每人600美元!失业还可获得每周300美元补助!

    12月20日,国会共和、民主两党领袖终于在圣诞节前给广大美国民众带来了一份圣诞礼物。他们共同宣布:约9000亿的抗疫纾困案和联邦开支案达成共识,法案会在21日送交特朗普总统签字执行。 在长达数月的谈判中,共和党放弃了雇主免受起诉保护条款。民主党也放弃向州府和地方发放2万亿款项,但折衷之下,地方政府使用首轮纾困案资金的时间延长一年,并且将规模控制在了最后的90…

    January 1, 2021
  • 家长告白:全民网课会让学区房贬值吗?

    摘要:在网课时代,学区房真的贬值了吗? 在网课时代,好学区房与一般学区的差距不是缩小,而是拉大了。 学区房的价值更体现在优越的社区环境上。 价格数据反映真实价值。 市场利好买家。 魔幻的2020年,一场汹涌的大流行病席卷全球,繁华大都市纷纷沦陷为重灾区,学校全部关门,孩子们都被迫关在家里,上起了网课。人们戏称常青藤名校都沦为“函授电大”了,对于中小学也有人质…

    December 29, 2020
  • 2021年美国房市前瞻展望

    (封面图片来源: Photo by Fran Hogan on Unsplash) 摘要 疫情之前的利息较低,房屋需求增加,2021年房屋供给可能会出现短缺的情况 房屋供给减少,房屋需求增加,2021年房价会升高 美元持续贬值,外国购房者进入美国市场 拜登的税收政策给房产市场带来的影响 旅行限制放松,投资房产用作短期出租的收益增加 宏观经济学上把繁荣,衰退,…

    December 21, 2020
  • 经济危机下增税,减支出,印钞,投资者该何去何从?

    (封面图片来源:Photo by Sophie Backes on unsplash) 摘要 经济衰退发生后,各国一般面临着三种选择:增加税收,减少政府开支和放债印钞 增加税收可以减少市场上的货币流通,但不适用于这次疫情危机 减少开支可以保证政府收支平衡,但是会引得民众不满 发放国债和印钞会使得货币贬值,在此情况下,投资者应该投资硬通货 正文: 自2000年…

    December 21, 2020
  • 从失业族群看疫情下2020年&2021年美国房市大涨的理由

    摘要 在疫情期间房市大涨的具体表现为对房屋需求的增加以及房屋交易量的增加 和2008年金融危机相比,房市大涨的原因为这次疫情对不同收入群体的影响不同 后疫情时代,房市未来的走向 2020年似乎对所有人来说都是记忆犹新的一年,但是对那些有房的和准备买房的人群来说就更加特殊了。在疫情刚刚爆发的时候,许多学者都不看好2020年的房市,因为大量人员失业,政府的不作为…

    December 13, 2020
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