美国购房指南:
2006年,纽约市布鲁克林的公园坡(ParkSlope)曾被Natural Home杂志评为全美十个最佳社区之一。这里历史悠久,文化底蕴深厚,纽约客们的心头大爱。
Credit to Matthew Rutledge
这个社区是多部电影和电视剧的取景地,林荫大道和两旁的联排别墅,随意拍下的照片都如同明信片一般。2015年安妮海瑟薇主演的电影《实习生》中,海瑟薇饰演的女总裁就与家人在公园坡的联排别墅。Credit to BagoGamesCredit to Steven Pisano
如果胡同和四合院最能代表北京建筑风格,那么Brownstone则是纽约的另一标志性建筑,这一石材的建筑主要集中在布鲁克林,特别是公园坡,曼哈顿的上东区到华盛顿高地也有不少。对于很多纽约客来说,在布鲁克林拥有一套Brownstone的别墅一直是梦寐以求的向往。
除了独具历史韵味的Brownstone建筑风格,这里也不乏现代生活气息,商业街里杂货店、咖啡厅和各国风味的餐馆一应俱全,这里的生活似乎让人感觉纽约也可以慢下来。Credit to Gary Stevens
交通便捷
如地名的字面意思,它就是建在山坡上的社区,位于布鲁克林西北部,展望公园(Prospect Park)以西,第四大道以东的位置,北接Flatbush大道,南到Prospect Expressway。展望公园(Credit to Pixabay.com)
交通十分便捷,总共有11条地铁线可以进出曼哈顿。乘坐地铁2号线或R线,约20-30分钟便可到达曼哈顿下城华尔街;乘坐F线到曼哈顿中城约30-40分钟。对于上班一族和喜欢去曼哈顿逛街的朋友们来说,住在ParkSlope,既能享受漫步林荫街道的闲适,又能轻松到达城市繁忙的中心。
居民大数据
居住在公园坡的大多数为白人,57%的家庭年收入在10万美元以上。
高分学区
这里除了深受白领小资和文艺青年的喜爱,也非常适合有孩子的家庭居住。公园坡的教育资源也非常丰富,有许多8分以上公立和私立学校。(欢迎访问utofun.com查询更多高分学区房源。)
(资料来源:greatschools.org)
房产大数据
交易数量:
独立产权公寓(Condo)的每年交易量变化不大,主要靠近第四大道;
自2013年起合作公寓(Co-op)交易量小幅减少,多数交易靠近大军团广场(GrandArmy Plaza)和展望公园(Prospect Park)。
交易价格:
公园坡的独立产权公寓交易价格中位数在过去3年有所波动,但总体呈上升趋势,过去6年共增长了近66%,2017年交易价中值达到116万美元;
合作公寓的交易量虽然有所减少,但价格却是稳步增长,过去6年增长了约48%。
公园坡别墅每年交易量相对稳定,但交易价的中值却在上涨,近6年内交易价中位数就增长了100万美元。
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数据来源:优投房大数据库utofun.com
图片来源:优投房utofun.com、网络
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