你的工资能负担纽约长岛纳苏郡学区房吗?

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摘要

长岛纳苏郡十大职业人群购房能力

学区房多在北岸

在北岸购房房贷压力大


美国购房指南:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

优投房Utofun.com对纽约长岛热门地–纳苏郡(Nassau County)做过一系列的详解(点击查看往期纳苏郡文章),分析了地理位置、环境和教育等方面的独特优势。本期优投房带您从不同职业类型的工资水平图解纳苏郡的购房压力。

往期文章优投房就对比了纳苏郡南北两岸的不同特点,北岸房价大多高于南岸,北岸有较多千万级别的高端房产,而且顶级学区也集中北岸(详情请见往期文章:顶级学区尊贵豪宅 vs.阳光沙滩中产生活 – 纽约长岛南北岸分析;学区系列|全美前100学区 有9个在纽约长岛)。

优投房对房贷压力光谱图定义如下:绿色颜色越深购买压力就越小;红色颜色越深支付压力越大。首付比例为房价的30%,以30年固定房贷利率为3.8%为例,房贷压力为房贷占收入的百分比,美元兑人民币汇率取1:6.65。

 

购房能力第一梯队

前三大高收入职业人群可以考虑在老韦斯特伯里(Old Westbury)、大颈(Great Neck)、曼哈赛特(Manhasset)等社区买房,不仅有众多奢华豪宅,还有全美排名前20的学区。

(位于老韦斯特伯里价值215万美元的别墅)

(位于大颈价值132.8万美元的别墅)

(位于曼哈赛特价值113万美元的别墅)

 

购房能力第二梯队

里科(Jericho)、罗斯林(Roslyn)和奥斯特(Syosset)都是全美排名前30的学区,虽然对于这四类职业人群贷款买房的压力不小,但都在承受范围内,是不错的高性价比选择。

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(位于杰里科价值97.9万美元的别墅)

(位于奥斯特价值112.5万美元的别墅)

 

购房能力第三梯队

房贷压力较大的职业人群可以选择在纳苏郡中部或者南岸买房,比如新海德公园(New Hyde Park)、花园城(Garden City)、长滩(Long Beach)等地。

(位于花园城价值87.9万美元的别墅)

(位于长滩价值67.9万美元的别墅)

 

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数据来源:优投房独家数据库、Bureau of Labor Statistics、网络

图片来源:优投房、网络


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