教学|首付$30万, 月供$2000做世界中心纽约的洋地主!

教学|首付万, 月供00做世界中心纽约的洋地主!

(Credit to Mike Chavarri on Unsplash)

摘要

房价-首付-月供一览表

首付50万美元、房贷月供3000美元入手价值115万美元高端住宅


美国购房指南:

美国购房操作流程美国选房技巧

美国买房资金准备美国房贷申请

美国房屋管理美国房产税费

优越的地理位置,宽敞舒适的生活空间,高品质学区,沙滩海景,使纽约长岛纳苏郡(Nassau County)成为华人购房买家关注度最高的地区之一。往期文章中,优投房从不同角度带您了解了纳苏郡的学区、房屋建筑风格和南北两岸差异(详情请见往期文章:学区系列|全美前100学区 有9个在纽约长岛寻找梦想『家』| 纽约长岛别墅建筑风格及分布)。那么打算在纳苏郡安家,到底需要多少财力上的准备呢?本期优投房和您一起小算一笔。

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首先,我们来回顾一下美国购房养房需要哪些费用。在美国养房,除了购房费用和每月房贷,每年需要支付房产税和房屋保险。房产所在地区和价值决定了需要支付多少金额的房产税和保险。房产类型不同也会相应产生不同的费用,例如,购买独立产权公寓需要支付物业管理费,购买房屋需要支付房屋维护费用。

根据最新纽约平均房贷利率3.75%为您计算出房价-首付-月供一览表。房贷月供表示每月为房屋贷款支付的金额,不包括房产税、保险等其他费用。首付从30万美元到一百万美元不等。房价表示为根据您的首付和月供支付能力对应能够承担的房产价值。假设您能够支付50万美元首付,每月计划支出房贷月供为3000美元,那么您就可以买到价值至少115万美元的房产。

房贷月供表

(*房贷月供不包含房产税、保险等其他费用)

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房贷月供不包含房产税、保险等其他费用

(*房贷月供不包含房产税、保险等其他费用)

 

一起来欣赏一下优投房为您精选长岛纳苏郡不同价位都有哪些房产吧!

50万-80万美元

纳苏郡自由港(Freeport)价值51.9万美元独立产权公寓

(位于纳苏郡自由港(Freeport)价值51.9万美元独立产权公寓)

纳苏郡海边(Oceanside)别墅

(位于纳苏郡海边(Oceanside)价值70.9万美元别墅)

80万-100万美元

位于纳苏郡(Bayville)价值81.5万美元别墅

(位于纳苏郡(Bayville)价值81.5万美元别墅)

位于纳苏郡华盛顿港(Port Washington)价值93.8万美元别墅

(位于纳苏郡华盛顿港(Port Washington)价值93.8万美元别墅)

100万美元以上

位于纳苏郡奥斯特(Syosset)价值112.5万别墅

(位于纳苏郡奥斯特(Syosset)价值112.5万别墅)

位于纳苏郡老韦斯特伯里(Old Westbury)价值229.5万美元别墅

(位于纳苏郡老韦斯特伯里(Old Westbury)价值229.5万美元别墅)

想要了解纽约长岛纳苏郡不同价位的房产,欢迎联系优投房小助手(微信号:utofunhelp)。

数据来源:优投房独家数据库、网络
图片来源:优投房、网络

 

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