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原创|上海遇上纽约-金融区房价超级比一比

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摘要

纽约核心金融区房价比上海便宜


美国购房指南:

 

上海、纽约,这两个经常被相提并论的城市,一个是东方崛起大国的开放窗口,一个是逾一个世纪的老牌世界金融中心。这两个在东西方文化浸染下发展的城市,却有着很多相似的地方。

比如摩天大楼支撑出的天际线

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(上海陆家嘴 Credit to sdweathers

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(纽约曼哈顿 Credit to Sam valadi

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(上海市及纽约市行政地图)

 

同样都是港口城市,一条主要河流穿城而过

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(横跨上海黄浦江的南浦大桥 Credit to Glabb)

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(横跨纽约东河(East River)的布鲁克林大桥(Brooklyn Bridge)Credit to PredragKezic)

 

又比如多元融合的文化:中国江南传统文化基础上融合欧美近现代工业文明形成的上海特有的海派文化VS.纽约的移民文化

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(浓缩上海百年海派文化的武康路Credit to Elyn Y Wang)

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(纽约地铁7号线途经皇后区移民社区)

 

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(纽约曼哈顿中国城Credit to Giuseppe Milo)

 

越比较,越发现这两座城市间奇妙的联系。外滩VS.华尔街、陆家嘴VS.曼哈顿中城、人民广场VS.时代广场,南京路VS.第五大道原创|上海遇上纽约-金融区房价超级比一比它们虽分别地处地球两端的上海和纽约,却在各自的城市中处于相似的地位。当然,还有皆为舆论焦点的两座城市的高房价。

那么,我们就来比一比上海和纽约金融区的房价!我们将比较上海和纽约对应区域内处于中位数价格的房屋是分别是怎样的?

 

外滩VS.华尔街

外滩全长1.5公里,南起延安东路,北至苏州河上的外白渡桥,东面即黄浦江,是旧上海金融、外贸机构的集中地。华尔街西起三一教堂,向东一路延伸至东河旁的南街,是横跨纽约曼哈顿的金融中心。外滩和华尔街分别是上海和纽约老牌的金融中心,而新兴金融中心则为陆家嘴和曼哈顿中城。

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(上海外滩夜景Credit to Dainis Matisons from Mezares, Latvia, EU)

 

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(纽约华尔街Credit to faungg’s photos )

 

–外滩:107000元/m2、酒店式公寓、上海圆明园路

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–华尔街:106000元/m2、酒店式公寓、纽约华尔街

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陆家嘴VS.曼哈顿中城

为两个城市最核心的金融区。1990年开放浦东,陆家嘴成为中国第一个金融开发区后,迅速成为长三角地区甚至全国的金融核心区。2007年金融危机后,各大公司及总部纷纷迁入曼哈顿中城,也奠定了曼哈顿中城作为纽约核心金融区的地位。

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(陆家嘴的上海环球金融中心Credit to Baycrest )

 

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(纽约曼哈顿中城的帝国大厦Credit to Sam valadi)

 

–陆家嘴:160000元/m2、酒店式公寓、上海银城中路

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–曼哈顿中城:140000元/m2、住宅、西48街(West 48st.)

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人民广场VS.时代广场

是两个城市的重要地标之一,作为开放式的广场,是经济、文化、旅游中心,也是重要的交通枢纽。

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(上海人民广场Credit to jiang-wen-jie)

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(纽约时代广场Credit to Guy Percival)

 

–人民广场:80000元/m2、住宅、重庆北路

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–时代广场:120000元/m2、住宅、西42街(West 42st.)

时代广场1

 

南京路VS.第五大道

共同特点就是:买买买的好去处!聚集了著名的品牌商店,是两个城市的高级购物区。我们来看下上海的南京路和纽约第五大道的房价中位数价格能买到什么样的房子。

 

–南京路:65000元/m2、住宅、南京西路

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第五大道:80000元/m2、住宅、纽约第五大道(Fifth Ave.)

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总结来说,我们可以看到,上海各区域的房价中位数差异较大,而纽约金融区内的房价中位数差异相对较小。这是因为上海作为新兴金融中心,各区域发展相对不均衡。相较于纽约的时代广场和第五大道,上海的人民广场和南京路的房价便宜不少。但在上海的核心金融区外滩和陆家嘴,房价中位数甚至超过了纽约!换句话说,纽约核心金融区的房价比上海还要便宜!

 

信息来源:优投房原创、维基百科、网络、中原地产、Corcoran Real Estate‎

图片来源:优投房原创、维基百科、网络、中原地产、Corcoran Real Estate‎

 

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footnote (2)

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