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曼哈頓房產

  • 天才班與學區房選址——公立學校改革中的紐約家長買房須知

    摘要: ◆怎樣的孩子能上天才班?取消天才班對學區房有何影響?如何精準選擇學區房?本文將一一為您解答。 2020年1月18日星期六,紐約大雪。街上仍能看到有三三兩兩的家長牽着四五歲的孩子,他們頂風冒雪地往一所公立學校走去。這是2020年9月入學的天才班考試的最後一個周末,並且有可能是紐約市最後一次舉辦這樣的考試。 對於“天才班”這個概念,中國人大概都不會感到陌…

    1天前
  • 在曼哈頓公立學校就讀是一種怎樣的體驗?

    (credit to Michael Discenza on Unsplash) 摘要 曼哈頓6個學區400所學校註冊學生人數18萬 亞裔學生表現優異 入學申請流程與時間表 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 紐約市擁有全美最大的公立教育系統,總共分為32個學區,提供從學前班到高中的義務…

    3天前
  • 「地產教學」你投資的不只是一項房產,而是整個社區

    摘要 紐約兩個商住混合住宅經典案例,一個代表了所在社區的轉型,一個乾脆自己建了一個新社區 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 一個房產項目的落成在很多人眼裡可能就是:哇,又有一棟新樓。但是在專業的房產工作者眼裡,一棟樓可能不僅僅是一棟樓。它背後可能代表着一個社區的轉型,人們居住方式的轉變…

    January 17, 2021
  • 那些年特朗普教給我們的地產投資

    摘要 “地產大亨”特朗普的投資策略 特朗普在曼哈頓到底積累了哪些房產? 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 這幾天特朗普的“稅改”通過正引發熱議,爭論不斷。但拋開這些不談,特朗普從房地產發家,他的本職工作,作為“房地產商人”,他的成功還是獲得一致的認可,優投房小編今天就為大家總結下特朗普…

    December 29, 2020
  • 【主題購房】首付$25萬,月供$2500,降息前後在紐約買房差別有多大?

    在利率下降以後,若以利率3.55%計算,則每月應還款1990美元(包括1694美元房貸、229美元房產稅和67美元房屋保險),這樣算下來每個月節省了96美元。

    November 23, 2020
  • 美國貸款利率3年新低,是時候考慮下重新貸款(Refinance)了

    美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 摘要: 美國申請重新貸款流程; 什麼時候重新貸款更加划算 正文: 大部分人在美國買房,一個避不開的問題就是貸款。就算是沒有美國身份的外國人,在美國買房也可以貸款。但是在美國貸款後,如果貸款利率大幅降低,或者是信用分數顯著提升的時候,為了減輕貸款壓力,還…

    November 21, 2020
  • 【主題購房】新冠疫情下的曼哈頓中城Condo公寓

    摘要: 疫情對紐約就業的影響; 紐約產業轉型之路; 誰從紐約搬走,誰又成為新的紐約客? 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 疫情對於紐約就業市場的衝擊是不言而喻的,然而不同產業受到的衝擊大小不盡相同。當今年3月紐約發布居家隔離令時,需要與公眾直接面對面互動的工作崗位首當其衝地受到了影響,…

    November 15, 2020
  • 紐約學區版《三十而已》: 哪個學區站C位

    摘要: ◆ 紐約市高價學區集中在曼哈頓和布魯克林市中心; ◆ 曼哈頓高價學區不一定適合華人家庭; ◆ 大紐約地區的C位學區在哪裡。 對於全球華人來說,子女教育是一個家庭的頭等大事,在電視劇《三十而已》中同樣也是這樣,顧佳作為一名三歲男孩的母親,她為孩子的教育和生活操碎了心——正如她所說:“在出月子時,顧佳便已經死了,活下來的,是徐子言的媽媽”,出於做母親的一…

    November 15, 2020
  • 美聯儲大幅降息對房產市場意味着什麼

    【摘要】 ◆美聯儲宣布緊急降息50個基點; ◆降息對房產市場有何影響 美聯儲關於降息的決議 圖片來源:Fed 3月3日,美聯儲宣布大幅降息0.5%,將聯邦儲備基金利率目標區間降至1%-1.25%。由於美聯儲可能降低基準利率的消息,上周一股市開始企穩,但在聲明宣布後周二下跌,道瓊斯指數當天下跌近800點。這是自2008年以來首次在預定的政策會議之間舉行的會議,…

    October 31, 2020
  • 在美國買多套房需注意哪些稅務問題?

    美國購房指南:  美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 摘要: ◆房產經紀關於美國新移民購置美國房產的稅務問題可以從多方面考慮;◆房地產稅、銷售稅、房屋貸款利息和貸款保險金這四項費用可以抵稅。 在美國買房,基本都需要通過房產經紀人來進行操作。一般來說,房產經紀關於美國新移民購置美國房產的稅務問題可以從以下…

    October 27, 2020
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