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投资理财策略

  • 1/5美元在2020年印出,对美国房市的冲击?

    摘要 2020年疫情开始后美国政府开始大量印钞,其根本原因在于美国政府为了稳定失业率,促进经济快速恢复 大量印钞对整个社会的影响表现在通货膨胀严重,物价上涨,消费者的实际购买力下降 房市需求效应,美元贬值效应和抗通胀效应叠加,预估近期房市大涨 其实在每一年的开始都会有经济学家预测:由于经济的快速发展,所以在当年可能会出现经济危机或者经济下滑严重。但是这所谓的…

    January 18, 2021
  • 美国房产投资的“鱼和熊掌”:资本利得和租金收益

    摘要: 美国房产的价格增速并没有中国大陆市场过去二十年那样快,但是租售比相对较高 房产投资中,资本利得的基础其实就是卖出手上这套房子最后拿到的钱,和当初投入的钱之间的差值。但如果要精确计算,在收入项和支出项上都要注意一些事项 租金收益一般指租金净收入和房产购买总支出的比值,但是计算租金净收益的时候需要将一些容易被忽视的成本纳入考虑 无论是计算资本利得还是租金…

    January 15, 2021
  • 星巴克教你最小化地产投资风险

    什么是房地产投资策略? (Photo by Szymon Jarocki on Unsplash) 我们听说过“不要把鸡蛋放在一个篮子里”,以股票为例,如果投资者将鸡蛋(资金)全部重仓(大部分资金投入)甚至是全仓(全部资金投入)一只股票,显然,这是不理性的。投资房地产也是一样,结合不同的投资策略,将鸡蛋分散开,而这当中的比例,要根据投资者的承受风险能力和投资…

    January 15, 2021
  • 美国进入零利率时代,对房产市场有何影响?

    摘要 零利率时代对房产市场的影响 联邦基准利率与贷款利率的关系 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费   2020年的春天注定是不平凡的。进入2020年以来,全球黑天鹅事件不断。公共卫生安全危机、石油价格战以及美国大选等等不确定因素导致全球经济信心减弱。比全球信心更加脆弱和动荡的…

    January 9, 2021
  • 名人美国房产被曝光?隐私保护和省税几招搞定!

      前段时间,知名央视主持人董老师在微信上又火了,董老师和家人共同持有的美国加州豪宅被人曝光。这是位于加州富人区比弗利山庄Beverly Hills的一套别墅,价值900万美元(相当于人民币6300万),2019年11月挂牌出售,目前还在出售中。公开数据显示,这套房产董老师于2015年7月以750万美元购入,地税$9万多/年(相当于人民币63万)。此刻,估计…

    January 1, 2021
  • 【教学】富爸爸教你房产投资秘笈-实现财务自由

    (Photo by rawpixel on Unsplash) 摘要 《富爸爸穷爸爸》系列透露的房产投资秘笈; “富人”的资金基本都在资产中流动,富人的收入主要靠投资组成 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 1997 年,日裔美国商人罗伯特·T·清崎(Robert T·Kiyosaki)…

    December 31, 2020
  • 逃离硅谷:甲骨文,HP迁往奥斯汀-新硅谷的吸引力

    (封面图片来源:Photo by Jeremy Banks on Unsplash) 摘要 大量人口流入奥斯汀,给科技企业提供了充足的劳动供给 临近大学城,奥斯汀的高科技人才众多 科技企业的集聚效应 奥斯汀的物价水平相比旧金山要低很多,因此企业的运营成本相对较低 奥斯汀的房价也低于旧金山地区,但是随着人口的搬入,房价会在近几年内上涨 德州税收政策的优势 正文…

    December 24, 2020
  • 经济危机下增税,减支出,印钞,投资者该何去何从?

    (封面图片来源:Photo by Sophie Backes on unsplash) 摘要 经济衰退发生后,各国一般面临着三种选择:增加税收,减少政府开支和放债印钞 增加税收可以减少市场上的货币流通,但不适用于这次疫情危机 减少开支可以保证政府收支平衡,但是会引得民众不满 发放国债和印钞会使得货币贬值,在此情况下,投资者应该投资硬通货 正文: 自2000年…

    December 21, 2020
  • 投资海外地产?不同年龄段投资理财的策略吧!

    摘要: 投资美国房地产策略;不同年龄层的投资理财方式 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费   Photo by rawpixel on Unsplash 近年来越来越多的中国人选择购买美国的房地产作为投资,购买后房屋出租,通过这种途径每年可获得固定的投资回报,等到遇到合适的出售…

    December 17, 2020
  • 四种海外房地产投资策略,你适合哪一种?

    摘要 随着全球化的深化,越来越多的中国人不再将眼光局限在国内,也开始将投资放眼海外。作为一个房地产投资者,首先要考虑的就是海内外都有哪些投资策略?你又适合哪一种?今天小编就给大家科普一下房地产投资中最常见的四种策略:核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国…

    December 7, 2020
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