2021年房贷有什么优惠？何时可以申请？

我们的房贷产品

•政府担保贷款（小于$822,375）

•Jumbo Loan（大于$822,375）

•投资房贷款

•LLC 公司买房贷款

•外国人贷款

•不查报税贷款

•不查收入贷款

•Reverse Mortgage

•商业地产贷款

2021年两房担保贷款额度增长

低房价地区从$510,000 提高到$548,250, 贷款额度提升了7.5%

高房价地区（纽约州，新泽西，马萨诸塞，维吉尼亚以及加州高房价地区）从$765,000提高到最高$822,375,贷款额度提升了7.5%

房地美，房利美全美贷款额度图

https://www.fhfa.gov/DataTools/Tools/Pages/Conforming-Loan-Limits-Map.aspx 

疫情期间重新贷款注意事项

怎样申请重新贷款？成本有什么？

需要2年退税记录，当前收入证明，信用调查报告。如果是工资员工，需要提交w2,如果是自雇报税，需要提交1099以及今年公司收入报表。主要费用有贷款公司的申请费，产权调查费用，房屋估价费用，政府和税务费用，和房屋开销的预付费用。

失业了可以重新贷款吗？

贷款需要看收入，如果你只有工资收入的话，失业了不可以贷款。但如果有其他收入如房租收入，股息收入，信托收入，则有可能可以贷款。

我申请了forbearance program,会影响重新贷款吗？

如果你申请了FP, 一定要把拖欠的贷款还完才能申请贷款。

疫情期间拖欠了管理费，房子被管理公司放了commoncharge lien,会影响贷款吗？

拖欠费用一定得付清，并且需要找律师消除commoncharge lien才能拿到贷款。  

需要多少信用分才能重新贷款？

至少700分以上才能申请到市面上比较好的贷款产品。如果你考虑重新贷款，切记近期不要申请新的信用卡，拖欠任何每个月需要正常支付的费用如车贷，学费贷款，信用卡贷款，Heloc。

重新贷款需要支付mortgagerecording tax吗？

如果你有100万贷款，重新贷款100万，我们的律师可以通过CEMA程序帮您免去支付100万贷款的mortgage recording tax. 

2020年房地美，房利美新增加了0.5的refinance费用，这费用怎么支付？

这个0.5的点费已经计算进2020.12.1号之后的贷款的报价里

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