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中央公园边、曼哈顿中城旁,纽约经典社区雷诺克斯山(Lenox Hill)

中央公园边、曼哈顿中城旁,纽约经典社区雷诺克斯山(Lenox Hill)

中央公园边、曼哈顿中城旁,纽约经典社区雷诺克斯山(Lenox Hill)

摘要

  • 隶属曼哈顿上东区与曼哈顿中城相邻,财富名流聚集地
  • 合作公寓居多,价格低于独立产权公寓
  • Condo价格增长33%

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说到雷诺克斯山(Lenox Hill)大家可能不是特别熟悉,其实它就位于纽约市曼哈顿,毗邻中央公园和曼哈顿中城,属于曼哈顿上东区的一部分。提到曼哈顿上东区,大家一定不陌生,上流社会、家族财富、尊贵奢华……都是关于它的联想。这里享有中央公园的自然风光,纽约市最富有的居民,知名设计师精品店,艺术与文化交融的博物馆,顶级私立学府,如此成熟而精致的街区,代表了纽约的时尚、前卫和经典。

纽约雷诺克斯山Lenox Hill

纽约雷诺克斯山Lenox Hill

雷诺克斯山交通状况

曼哈顿的公共交通优势不言而喻,雷诺克斯山(Lenox Hill)就有6个地铁站点和5条地铁线路经过。

 

居民大数据

雷诺克斯山(Lenox Hill)的居民主要以中青年为数,75%左右的居民是白人。由于如此特殊的地理位置,居民收入水平可想而知,约三分之一的居民家庭年收入超过20万美元。

曼哈顿雷诺克斯山居民年龄

(数据来源:2012-2016 American Community Survey)

曼哈顿雷诺克斯山居民家庭年收入

(数据来源:2012-2016 American Community Survey)

 

房产大数据分析

2011-2017纽约曼哈顿雷诺克斯山房价分布

从分布来看,越靠近中央公园,房价相对更高。

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交易数量

每年房产交易数量变化相对稳定,在雷诺克斯山(Lenox Hill)合作公寓更为普遍,数量高于独立产权公寓。

2011-2017年纽约曼哈顿雷诺克斯山房价中位数

注:2014年非常规的价格增长部分是由当年的新建豪华住宅带来的。

 

交易价格

由于独立产权公寓的门槛低于合作公寓,所以交易价格水平远高于合作公寓,几乎是合作公寓的两倍。两种公寓类型的房价均有浮动上涨,2011-2017年独立产权公寓上涨了约33%,合作公寓上涨了约26%。约有四分之一的独立产权公寓价格超过了300万美元,超过一半的合作公寓价格都大于100万美元。

2011-2017年纽约曼哈顿上东区雷诺克斯山房价

最后我们就来看下雷诺克斯山(Lenox Hill)近年来有哪些大型的建案。

 

#1 200 E62

地址:200 East 62nd Street, New York, NY, 10065

共30层,提供246单位住宅

中央公园边、曼哈顿中城旁,纽约经典社区雷诺克斯山(Lenox Hill)

 

#2 300 East 64th Street

共27层,提供103单位住宅

地址:300 East 64thStreet, New York, NY, 10065

中央公园边、曼哈顿中城旁,纽约经典社区雷诺克斯山(Lenox Hill)

 

#3 The Clare

地址:301 East 61st, New York, NY, 10065

建于2017年,共19层,提供30单位住宅。

中央公园边、曼哈顿中城旁,纽约经典社区雷诺克斯山(Lenox Hill)

 

#4 520 Park Avenue

地址:520 ParkAvenue, New York, NY, 10065

建于2015年,共54层,提供35单位住宅。

中央公园边、曼哈顿中城旁,纽约经典社区雷诺克斯山(Lenox Hill)

数据来源:优投房独家数据库utofun.com、2012-2016 AmericanCommunity Survey、网络

图片来源:优投房utofun.com、网络


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