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美國稅務政策

  • 紐約州買賣房納什麼稅?

    提到稅就暈嗎? 歡迎你加入暈稅俱樂部,美國人都這樣,哈哈~ 講真買賣房產交稅是個繞不過去的大石頭,但研究好”規矩“,才能知己知彼,百戰不殆,對吧!今天豪宅君就簡單講講美國買賣房納稅的”規矩“。 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 但要特別提醒大家,美國的稅法多如牛毛,各州,市,郡,可能都…

    January 11, 2021
  • 在美國買房要交多少稅?

    摘要: 當國內房地產市場趨向飽和,人們開始逐漸把目光投向海外。可你光知道海外買房投資越來越熱,但你知道在美國買房到底需要交什麼稅嗎? 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 *優投房現誠心徵集專欄作家。若想加入優投房專欄作家行列,請聯繫media@utofun.com。若想參加優投房未來的房…

    January 11, 2021
  • 投資美國逃不掉的兩隻稅務大老虎

    (credit to sharon-mccutcheon-665638-unsplash) 摘要 非美國稅務居民在美國境內產生的固定或可確定的年度或定期收入(FDAP)需要向美國申報繳納30%的預扣稅 FIRPTA是一部關於房地產的法案,實行預扣制 當非美國居民處理其房產時,美國國稅局(IRS)將按照房產總購買價的10%預扣稅 美國購房指南: 美國購房操作流…

    January 9, 2021
  • 美國各州房產稅率一樣嗎?

    摘要 美國的房產稅徵收主體是郡縣一級(County/city/local governmnet level)而非聯邦政府一級(Federal level),50個州的經濟情況發展水平人口分布不盡相同,所以房產稅稅率和徵收方式等均有所差別。 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 基本上從房地…

    January 5, 2021
  • 美國房產稅率每年是會不一樣嗎?房產稅受什麼影響?

    摘要 美國房產稅率每年有可能變動 影響房產稅的因素 美國購房指南:  美國購房操作流程|美國選房技巧  美國買房資金準備|美國房貸申請  美國房屋管理|美國房產稅費  美國的房產稅一般是由郡政府徵收。雖然不同的郡的房產稅計算方式不盡相同,但基本計算原則是相似的。由於房產稅是郡政府的主要收入之一,通常郡政府會在特定的時間段內(一般是當年7月初至下一年6月底),…

    January 3, 2021
  • 買房和修房的哪些費用可以抵稅?

    摘要 出租房、投資房和自住房抵稅注意事項 美國購房指南:  美國購房操作流程|美國選房技巧  美國買房資金準備|美國房貸申請  美國房屋管理|美國房產稅費  #出租房   Photo by alex-block-579639-unsplash 如果作為出租用途,即使是國際買家(非美國稅務居民),只要每年填報非美國稅務居民的稅單和Schedule E…

    January 3, 2021
  • 留學生買房再出租如何報稅?出租房在報稅時要折舊?

    今天小編為大家整理兩個和出租房相關的兩個常見稅務問題。 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 Q1 留學生買房再出租如何報稅 (Photo by Alex Block on Unsplash) 如果是持F/J/M/Q其中一種簽證來美國的國際學生,如果來美國還未超過5年,可以申報1040NR…

    January 3, 2021
  • 教你1031交換延稅,買房投資賺得盆滿缽滿!

    投資買房繳稅繳得💔? 在如今貨幣極易貶值的情況下,聚集更多的錢投資是越來越多人的選擇了。而其中,房產投資成了一塊香餑餑。可是房產置換賺錢的過程中,要上繳Uncle Sam的大筆大筆資產利得稅,是很多投資人的痛點。  比如,吳女士—— 吳女士是最早辦美國投資移民的一群人,並且在前幾年已經順利拿到綠卡,開啟了美國新生活。作為資深房產投資人士,吳女士在美國安頓下來…

    January 1, 2021
  • 美國 – CRS的避稅天堂

    CRS&FATCA: 通過各國政府間協作 獲得各自“稅務居民“的海外資產信息 CRS 和 FATCA的源起   讓海外避稅無可遁形 為了防止“稅務居民”資產轉移偷稅漏稅,各國政府想盡辦法想要從其他國家獲得其“稅務居民”海外資產信息。為了方便合作,CRS和FATCA這樣的針對各自“稅務居民”的海外資產的稅務法案、組織協議才應運而生。 簡單地來講,CRS…

    January 1, 2021
  • 信託|在美國投資房地產:應該以信託還是LLC持有?

    在美國投資房地產一直是個熱門的話題。其中,除了置產的地點、金額等條件需要考量,「產權持有方式」也絕對是個重要的考慮因素,因為以哪種形式持有房地產,關係到資產未來的保護與傳承的問題。 常有人問,到底是設立責任有限公司(Limited Liability Company, 簡稱LLC)來持有美國房產還是用生前信託(Living Trusts)持有比較好?答案是,…

    January 1, 2021
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