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美国税务政策

  • 纽约州买卖房纳什么税?

    提到税就晕吗? 欢迎你加入晕税俱乐部,美国人都这样,哈哈~ 讲真买卖房产交税是个绕不过去的大石头,但研究好”规矩“,才能知己知彼,百战不殆,对吧!今天豪宅君就简单讲讲美国买卖房纳税的”规矩“。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 但要特别提醒大家,美国的税法多如牛毛,各州,市,郡,可能都…

    January 11, 2021
  • 在美国买房要交多少税?

    摘要: 当国内房地产市场趋向饱和,人们开始逐渐把目光投向海外。可你光知道海外买房投资越来越热,但你知道在美国买房到底需要交什么税吗? 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 *优投房现诚心征集专栏作家。若想加入优投房专栏作家行列,请联系media@utofun.com。若想参加优投房未来的房…

    January 11, 2021
  • 投资美国逃不掉的两只税务大老虎

    (credit to sharon-mccutcheon-665638-unsplash) 摘要 非美国税务居民在美国境内产生的固定或可确定的年度或定期收入(FDAP)需要向美国申报缴纳30%的预扣税 FIRPTA是一部关于房地产的法案,实行预扣制 当非美国居民处理其房产时,美国国税局(IRS)将按照房产总购买价的10%预扣税 美国购房指南: 美国购房操作流…

    January 9, 2021
  • 美国各州房产税率一样吗?

    摘要 美国的房产税征收主体是郡县一级(County/city/local governmnet level)而非联邦政府一级(Federal level),50个州的经济情况发展水平人口分布不尽相同,所以房产税税率和征收方式等均有所差别。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 基本上从房地…

    January 5, 2021
  • 美国房产税率每年是会不一样吗?房产税受什么影响?

    摘要 美国房产税率每年有可能变动 影响房产税的因素 美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧  美国买房资金准备|美国房贷申请  美国房屋管理|美国房产税费  美国的房产税一般是由郡政府征收。虽然不同的郡的房产税计算方式不尽相同,但基本计算原则是相似的。由于房产税是郡政府的主要收入之一,通常郡政府会在特定的时间段内(一般是当年7月初至下一年6月底),…

    January 3, 2021
  • 买房和修房的哪些费用可以抵税?

    摘要 出租房、投资房和自住房抵税注意事项 美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧  美国买房资金准备|美国房贷申请  美国房屋管理|美国房产税费  #出租房   Photo by alex-block-579639-unsplash 如果作为出租用途,即使是国际买家(非美国税务居民),只要每年填报非美国税务居民的税单和Schedule E…

    January 3, 2021
  • 留学生买房再出租如何报税?出租房在报税时要折旧?

    今天小编为大家整理两个和出租房相关的两个常见税务问题。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 Q1 留学生买房再出租如何报税 (Photo by Alex Block on Unsplash) 如果是持F/J/M/Q其中一种签证来美国的国际学生,如果来美国还未超过5年,可以申报1040NR…

    January 3, 2021
  • 教你1031交换延税,买房投资赚得盆满钵满!

    投资买房缴税缴得💔? 在如今货币极易贬值的情况下,聚集更多的钱投资是越来越多人的选择了。而其中,房产投资成了一块香饽饽。可是房产置换赚钱的过程中,要上缴Uncle Sam的大笔大笔资产利得税,是很多投资人的痛点。  比如,吴女士—— 吴女士是最早办美国投资移民的一群人,并且在前几年已经顺利拿到绿卡,开启了美国新生活。作为资深房产投资人士,吴女士在美国安顿下来…

    January 1, 2021
  • 美国 – CRS的避税天堂

    CRS&FATCA: 通过各国政府间协作 获得各自“税务居民“的海外资产信息 CRS 和 FATCA的源起   让海外避税无可遁形 为了防止“税务居民”资产转移偷税漏税,各国政府想尽办法想要从其他国家获得其“税务居民”海外资产信息。为了方便合作,CRS和FATCA这样的针对各自“税务居民”的海外资产的税务法案、组织协议才应运而生。 简单地来讲,CRS…

    January 1, 2021
  • 信托|在美国投资房地产:应该以信托还是LLC持有?

    在美国投资房地产一直是个热门的话题。其中,除了置产的地点、金额等条件需要考量,「产权持有方式」也绝对是个重要的考虑因素,因为以哪种形式持有房地产,关系到资产未来的保护与传承的问题。 常有人问,到底是设立责任有限公司(Limited Liability Company, 简称LLC)来持有美国房产还是用生前信托(Living Trusts)持有比较好?答案是,…

    January 1, 2021
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