美国租房

  • 避坑指南,美国租房前一定要知道的法律常识科普(下)

    无论您是第一次在美国租房,还是已经有在美租房的经验,了解多一些租房相关的法律常识都是非常必要的。希望这篇文章可以帮助大家减少租房过程中可能遇到的各种“坑”,更好地保护大家的合法权益。 首先要提醒大家的是,房地产法属于州法,因此美国每个州在租房的具体问题上都可能有不同的规定。不过大家不用担心,这并不代表在不同的州租房屋遇到的法律法规会千差万别,他们还是有一些共…

    April 5, 2021
  • 避坑指南,在美国租房前一定要知道法律常识科普(上)

    刚刚开始美国生活,大部分人还是从租房开始的。在美国,大多数州的法律在保护房客(Tenant)这方面还是比较完善的。尽管如此,初到异国他乡,我们在租房时还是要小心谨慎,以免由于不了解房客的权利义务而吃亏,甚至产生不必要的诉讼。 首先要提醒大家的是,房地产法属于州法,因此美国每个州在租房的具体问题上都可能有不同的规定。不过大家不用担心,这并不代表在不同的州租房子…

    April 5, 2021
  • 毕业季,你必须知道的房屋退租注意事项

    摘要 到期退租vs.提前退租 押金如何处理 房屋检查与维修 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 在美国,租房是一种普遍的住房选项。无论是学生,工作一族,甚至带着孩子的家庭,都会选择租房。尤其是流动性大,生活成本较高的大城市,更是成为租房者的大本营。对于初到美国的留学生大军,租房是他们的一…

    April 3, 2021
  • 信用分数如何恶化:美国贷款影响_Credit Score damage

    摘要 1.如何查自己的信用分数 2.信用分数为什么降低 3.如何应对被降低的信用分数 在美国生活的朋友一定会很小心谨慎地维持自己的信用分数在较高水平,毕竟信用分数影响着我们大大小小的生活。但会降低信用分数的「危险因素」总是在我们不注意时出现,很多时候会因为一些你根本没在意的行为就导致自己的信用分数下跌。 1.如何查自己的信用分数   当你发现信用分…

    February 9, 2021
  • 在美国做房东, 如何分辨“好房客”与“坏房客”?

    美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 我们在筛选租客的时候一般需要租客提交以下文件: 收入证明,包括过去两年的报税单和职位和收入证明(比如工资单),以确保租客有足够的支付能力。 现在房东甚至上一任房东的推荐信,考察租房历史。确定申请人是否按时交租,搬家原因(是否因为不交租或违约而被驱逐),…

    February 7, 2021
  • 美国租房好时机,你错过了吗?

    摘要 ● 美国应届毕业生偏好在夏天搬家; ● 美国大城市租房呈现季节性差异; ● 冬季或是租房签约好时机。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费   一年中租房的好时机是什么时候?从传统观点来看,在冬季物色好房子签下租约要远胜于夏季找房租房。 1. 美国找房租房现状 首先,美国的…

    February 3, 2021
  • 留学生买房再出租如何报税?

    美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: ◆留学生买房再出租如何报税;◆出租房在报税时是否要折旧。 根据美国国税局IRS Publication 501和Publication 970的条款要求,在美留学生/学者等非美国税务居民在美国有美国源头收入(US Source Income)…

    January 31, 2021
  • 在美国当房东,您需要知道的法律权益和注意事项

    美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 据美国在线房产中介机构Redfin报告,在其数据库下的174个市场中,在2018年5月份出售的典型房屋最快可以在34天内达成合约,是自Redfin有记录以来最快的达成合约速度。可见,美国的房地产市场一直保持着火热的状态,美国房价也已经连续增长六年,今…

    January 27, 2021
  • 拥有美国房产可以享受哪些税务优惠?

    关于房产的税务减免多以税务抵扣为主,主要用于抵扣收入。房产作为不同的用途,税务抵扣的适用范围和形式会有所不同。同时,房产持有人的身份不同,税务抵扣规则或方式也有区别。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 出租房 如果作为出租用途,无论房产持有人是何种身份(美国税务居民或外国居民),只要每…

    January 27, 2021
  • 快去查查! 你租住的豪华公寓可能也是“租金稳定”的

    美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: 纽约市44%的出租公寓都是租金稳定的; 攻略:如何查询一个公寓是否是租金稳定的; 当房租涨幅超过规定限额时该如何应对。 一个含有租金稳定公寓的豪华公寓楼,位于纽约上西区 如何保障居民住房是全球很多超大城市的共同挑战,纽约也不例外。今年6月份,…

    January 27, 2021
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