摘要
投资移民需要注意什么？
美国购房指南：
Q1：如何判断是居民还是非居民那？
A：其实税法上的居民的定义和移民法的居民定义是不同的。有三种情况，就算是外籍人士也会被定义为美国居民。
1、是绿卡法则，顾名思义，就是如果外国公民成为了美国永久居民，也就是常说的绿卡，即成为美国的“外国居民”。这个报税身份会和绿卡身份一直会延续到绿卡身份被放弃或者被取消。
2、是实质居住法则，实质居住的含义是，本报税年度在美国领土停留超过31天，并且今年，去年，前年三年里，在美国领土停留时间加起来超过183天。需要注意，这三年停留的时间并不是简单相加，而是今年停留的所有时间加上去年停留的时间除以3加上前年停留的时间除以6。
3、是如果您和美国居民在一年中的任意一天结婚，那么那一年报税您可以选择作为居民和这位美国居民一起联合报税。
Q2：股票账户中产生收益后，证券公司会代扣代缴个人所得税吗？
A：因人而异,对美国税务居民的买卖股票资本利得、股息红利、利息等，证券公司一般不会代扣联邦或州个人所得税；对非居民来说，买卖股票产生的资本利得一般证券公司依法不扣税，但如收到美国公司支付的利息及股息红利，证券公司一般会通过1042-S表格代扣代缴联邦个人所得税。
Q3：美国税法要求纳税人申报全世界的收入，一些长期居住工作在国外的美国居民，每一个人可以有豁免金额$100800，那怎样才能享受到这项税务优惠呢？
A：1、真正居所BonaFideResidence测试，主要是要看您在国外居住的时间，和在国外居住的目的，和与当地的关系的密切程度。
2、人身所在（PhysicalPresence）测试，需要您连续在12个月内身住海外起码330天。
另一个常见的误会，就是符合以上资格的纳税人，只要收入不超过$100800，便不需要报税。其实他们一样要报税，只不过要在报税时填写2555税表去取得这项税务优惠。
Q4：在美国的证券公司开户时，需要提供什么资料?
A：除了证券公司自己的开户表格，如果你是非居民，还需要填写美国税相关的W8-BEN表格，提供姓名、生日、永久居住地的地址、通信地址、社会安全号或者ITIN、以及是否适用税务协定或特殊税率等.
除了证券公司自己的开户表格，如果你是美国税务居民，一般需要填写W9表格或者同等的信息，一般就是提供社会安全号和住址等声明自己是美国税务居民。
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