案例分析

  • 逃离硅谷:甲骨文,HP迁往奥斯汀-新硅谷的吸引力

    (封面图片来源:Photo by Jeremy Banks on Unsplash) 摘要 大量人口流入奥斯汀,给科技企业提供了充足的劳动供给 临近大学城,奥斯汀的高科技人才众多 科技企业的集聚效应 奥斯汀的物价水平相比旧金山要低很多,因此企业的运营成本相对较低 奥斯汀的房价也低于旧金山地区,但是随着人口的搬入,房价会在近几年内上涨 德州税收政策的优势 正文…

    March 25, 2021
  • 在美国以公司身份贷款买房还是个人名义买房好?

    摘要: 在美国投资房产,可以以个人名义,也可以用公司的名义。许多人在购买自住且金额不大的房子时,会选择以个人名义买房。原因是手续相对简单,手续费用较低,报税简单,以及卖房时可以享受每个人25万元的免税额。但以公司名义买房,也是有益处的。如用公司身份来买房,可能需要报公司的税表,同时公司需要给股东开K1的税表。如果是个人,报税就会简单一些。 美国购房指南: 美…

    February 21, 2021
  • 【主题购房】首付$25万,月供$2500,降息前后在纽约买房差别有多大?

    在利率下降以后,若以利率3.55%计算,则每月应还款1990美元(包括1694美元房贷、229美元房产税和67美元房屋保险),这样算下来每个月节省了96美元。

    February 19, 2021
  • 美国贷款利率3年新低,是时候考虑下重新贷款(Refinance)了

    美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: 美国申请重新贷款流程; 什么时候重新贷款更加划算 正文: 大部分人在美国买房,一个避不开的问题就是贷款。就算是没有美国身份的外国人,在美国买房也可以贷款。但是在美国贷款后,如果贷款利率大幅降低,或者是信用分数显著提升的时候,为了减轻贷款压力,还…

    February 19, 2021
  • 购房者的美丽陷阱:Condo公寓管理计划书(Condo Book)

    摘要 ◆ 康斗(Condominium)是一种在纽约、尤其是曼哈顿本岛、最普遍的住房类型之一; ◆ 「康斗大厦管理计划书」—Condo Offering Plan,又称为Condo Book 的重要性。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 康斗(Condominium)是一种在纽约、尤其…

    February 17, 2021
  • 美国也有学区房?北京VS美国十大城市之学区房房价

    摘要 整体来看,在北京买一个普通学区房的价格,在纽约这样的超级都市的居住条件基本与北京学区房相近,不过附近的居住环境毗邻公园,更加适合居住,并且教育资源尤其丰富。而在芝加哥、西雅图、费城、休斯顿等人口密度较少的地区,居住条件则会上升一大步!入住面积是原来公寓2到5倍且具有相同价格的别墅,别墅附近也有优良的教育资源。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房…

    February 11, 2021
  • 从这三条标准看,你选对买房时机了吗?

    美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: 在市场下行时买房好处多; 利率比你想象中的重要; 买房季节也很重要 正文: 对大部分人来说,买房是一笔巨大的投资。购买房产也是一项重大的承诺,因为如果抵押贷款,在不提前还款的情况下,将会为房产每月支付月供约30年。此外,一旦购买了房子,再次出售…

    February 5, 2021
  • 史上最高价| 看看中国富豪如何在美国纽约买房

    摘要 近年来,内地富豪席卷完中国楼市后,又把目光投向了海外房地产市场。其中,最受关注的莫过于美国纽约的房地产市场。优越的地理位置,发达的经济和文化,和丰富的教育资源,使纽约成为内地富豪争相抢占的风水宝地。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费   今年,纽约地区最受内地富豪们关注…

    February 5, 2021
  • 干货! 小心新公寓交易中的隐藏陷阱

    美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: ◆ 购买新公寓需了解的隐藏陷阱; ◆ 特邀律师问题解答。 点击搜索纽约房源 走在纽约街头,时常能看到因建筑施工而搭建的临时行人通道。和美国大部分城市鲜有新大楼落地不同的是,纽约看似已经无地可建的街道,却总能看到推陈出新的大楼。无论是扩建还是新…

    February 1, 2021
  • 美国教育地产怎么投?纽约大学周边投资案例分享

    摘要 如何投资大学周边的房产,一般有以下几点可以考虑:”教育资源”、”租房市场”和”周边社区”; 案例分析:纽约大学地处繁华曼哈顿,留学生数量多,租房市场活跃,周边特色社区增加价值; Condo公寓 受华人购房者喜欢,但纽约大学附近缺乏Condo公寓。 美国购房指南:  美国购房操作流程…

    January 23, 2021
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