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优投房原创|9张图了解美国地产众筹

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什么是地产众筹?投资美国市场有什么好处?

 

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今天我们来聊聊美国地产众筹。“等等…我能弱弱地问下什么是众筹吗?”

竟然不知道众筹?!

 

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来来来,一张图秒懂

 

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所谓众筹(Crowdfunding),就是网上向大众募集资金,以帮助募集者完成特定项目筹资的过程。

 

那什么是地产众筹呢?

 

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房地产众筹(Real Estate Crowdfunding),即房地产商通过互联网平台向众多投资者为特定地产项目募集资金的模式。虽然披上了时髦的“众筹”外衣,其本质是证券化的房地产资产。

 

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地产众筹对我有什么好处呢?

 

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值得注意的是,房地产众筹流动性较差。地产众筹的资本不能轻易地交易,卖出或者兑现。因此,投资者最好一开始就做好这样的打算。

 

正如其他投资一样,美国房地产众筹同样存在风险。首先,尽管大多数众筹网站会对推荐的房源进行筛选与审核,但是有的网站,比如著名的商业地产众筹网站Real Crowd (https://www.realcrowd.com/),表示并不对项目的真实性负责。

 

其次,即使网站进行了审核,并不能确保投资者得到准确的收益,因此投资者同样需要谨慎选择。值得注意的是,有的众筹网站的个别众筹甚至存在“霸王条款”。比如主流地产众筹网站Realty Mogul (https://www.realtymogul.com/ )的某些债权众筹项目。假如项目为将房源进行装修然后出售,如果在规定期限内没有卖出房产,那么投资者将无法拿回投资本金。这是因为Realty Mogul的债券众筹规定了债务时间,超出时间后。Realty Mougl和投资者不再有债务关系。(更多美国地产众筹网站介绍,请关注下篇文章)

 

那么,美国房地产众筹到底有多火呢?

 

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未完待续

下篇预告:优投房原创科普|谁也别拦我,快告诉我美国地产众筹怎么投

 

 

资料来源:网络

图片来源:优投原创、网络

 

 

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