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美國租房

  • 租屋避坑指南|美國房東的應盡義務和正當權利(下)

    【摘要】 房東有哪些正當權利; 房東有哪些應盡義務; 房東與房客之間出現糾紛時怎麼辦。 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 無論您是第一次在美國租房,還是已經有在美租房的經驗,了解多一些租房相關的法律常識都是非常必要的。希望這篇文章可以幫助大家減少租房過程中可能遇到的各種“坑”,更好地保…

    5天前
  • 避坑指南|在美國租房前一定要知道的法律常識科普(上)

    【摘要】 在美國租房子,關於合同的約定;租房合同中需要包含的基本信息來明確房客的權利和義務;轉租和分租時的注意事項。 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 剛剛開始美國生活,大部分人還是從租房開始的。在美國,大多數州的法律在保護房客(Tenant)這方面還是比較完善的。儘管如此,初到異國他…

    5天前
  • 避坑指南,在美國租房前一定要知道法律常識科普(上)

    剛剛開始美國生活,大部分人還是從租房開始的。在美國,大多數州的法律在保護房客(Tenant)這方面還是比較完善的。儘管如此,初到異國他鄉,我們在租房時還是要小心謹慎,以免由於不了解房客的權利義務而吃虧,甚至產生不必要的訴訟。 首先要提醒大家的是,房地產法屬於州法,因此美國每個州在租房的具體問題上都可能有不同的規定。不過大家不用擔心,這並不代表在不同的州租房子…

    January 5, 2021
  • 避坑指南,美國租房前一定要知道的法律常識科普(下)

    無論您是第一次在美國租房,還是已經有在美租房的經驗,了解多一些租房相關的法律常識都是非常必要的。希望這篇文章可以幫助大家減少租房過程中可能遇到的各種“坑”,更好地保護大家的合法權益。 首先要提醒大家的是,房地產法屬於州法,因此美國每個州在租房的具體問題上都可能有不同的規定。不過大家不用擔心,這並不代表在不同的州租房屋遇到的法律法規會千差萬別,他們還是有一些共…

    January 5, 2021
  • 畢業季,你必須知道的房屋退租注意事項

    摘要 到期退租vs.提前退租 押金如何處理 房屋檢查與維修 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 在美國,租房是一種普遍的住房選項。無論是學生,工作一族,甚至帶着孩子的家庭,都會選擇租房。尤其是流動性大,生活成本較高的大城市,更是成為租房者的大本營。對於初到美國的留學生大軍,租房是他們的一…

    January 3, 2021
  • 信用分數如何惡化:美國貸款影響_Credit Score damage

    摘要 1.如何查自己的信用分數 2.信用分數為什麼降低 3.如何應對被降低的信用分數 在美國生活的朋友一定會很小心謹慎地維持自己的信用分數在較高水平,畢竟信用分數影響着我們大大小小的生活。但會降低信用分數的「危險因素」總是在我們不注意時出現,很多時候會因為一些你根本沒在意的行為就導致自己的信用分數下跌。 1.如何查自己的信用分數   當你發現信用分…

    November 6, 2020
  • 在美國做房東, 如何分辨“好房客”與“壞房客”?

    美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 我們在篩選租客的時候一般需要租客提交以下文件: 收入證明,包括過去兩年的報稅單和職位和收入證明(比如工資單),以確保租客有足夠的支付能力。 現在房東甚至上一任房東的推薦信,考察租房歷史。確定申請人是否按時交租,搬家原因(是否因為不交租或違約而被驅逐),…

    November 1, 2020
  • 美國租房好時機,你錯過了嗎?

    摘要 ● 美國應屆畢業生偏好在夏天搬家; ● 美國大城市租房呈現季節性差異; ● 冬季或是租房簽約好時機。 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費   一年中租房的好時機是什麼時候?從傳統觀點來看,在冬季物色好房子簽下租約要遠勝於夏季找房租房。 1. 美國找房租房現狀 首先,美國的…

    October 29, 2020
  • 留學生買房再出租如何報稅?

    美國購房指南:  美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 摘要: ◆留學生買房再出租如何報稅;◆出租房在報稅時是否要折舊。 根據美國國稅局IRS Publication 501和Publication 970的條款要求,在美留學生/學者等非美國稅務居民在美國有美國源頭收入(US Source Income)…

    October 25, 2020
  • 快去查查! 你租住的豪華公寓可能也是“租金穩定”的

    美國購房指南:  美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 摘要: 紐約市44%的出租公寓都是租金穩定的; 攻略:如何查詢一個公寓是否是租金穩定的; 當房租漲幅超過規定限額時該如何應對。 一個含有租金穩定公寓的豪華公寓樓,位於紐約上西區 如何保障居民住房是全球很多超大城市的共同挑戰,紐約也不例外。今年6月份,…

    October 21, 2020
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