美国房地产

  • 抗周期,稳健收益, 升值潜力-美国学生公寓科普

    摘要 ·供不应求:预计到2022年将达到2240万学生 ·收益稳健 ·抗经济周期性强 ·海外资本进驻 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 近年来,美国房地产投资掀起了一波新热潮—–教育地产,其相对低风险、稳增长和高回报的的特点吸引了越来越多投资者的眼球,海外资本也开始进入美国学生公寓市场…

    3天前
  • 在美国买房,入住前必不可少的检查流程!

    房屋检查(Home Inspection)是报价合同不可缺少的附加条款(Contingency)之一。当买卖双方在购房合约上签字生效(Contract Ratified)后,买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师(Home Inspector)来检查房子。检查费由买主付,价钱根据房价而定,一般几百元,房价越高检查费越贵。 美国购房指南: 美国购房操作流程…

    5天前
  • [科普]投资美国房地产问答-精选集

    美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费  1.不是美国人可不可以在美国买房?在美国买房有什么限制吗? 毫无疑问答案是可以。美国是一个移民国家,它欢迎欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。除了在卖房的时候,在利润赋税上有一些不同。2.在美国买房是人必须到美国吗?理论上是…

    April 7, 2021
  • 3分钟了解纽约布鲁克林学区

      (Photo by Wes Hicks on Unsplash) 摘要 布鲁克林12个学区注册学生人数34万 布鲁克林在校生最多 纽约市“明星”学校超半数为亚裔 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 纽约市拥有全美最大的公立教育系统,分为32个学区,提供从学前班到高中的义务教…

    April 3, 2021
  • 想在北美做房东,你需要知道的房市指标-长租

    摘要: 以长租为例,房东需要知道的重要的指标 比较旧金山,洛杉矶等十大城市的指标的不同 说起当房东你最先想起来的是什么?是香港电影里的“包租婆”? 还是想到了自己的房东?随着时代与经济的发展,有越来越多的人加入当房东的大军。最近微博上比较流行的就是房东吐槽自己的租客,租客吐槽自己的房东,再加上捣乱的路人,简直就是大型的欢乐聚集会。其实,自古以来,做房东都不是…

    March 29, 2021
  • 为什么感觉现在贷款变难了?

    【摘要】 ◆ 应对因疫情带来的违约风险,一些银行正在提高贷款要求。 即使利率正处于历史最低水平,购房或抵押贷款也变得越来越困难,一些消费者权益保护者担心,大流行的后果可能会给房主带来不可估量的损失。 美国一些大型的抵押贷款机构的消息显示,银行正提高借款人的门槛。截至到4月14日,摩根大通(JPMorgan Chase)提高了抵押贷款的借贷标准,要求大多数借款…

    March 27, 2021
  • 美国优质学区科普!你必须知道的纽约学区推荐

    摘要 一个学区如果房子价格高,房地产税也就相应的会高,用于学校的钱就宽裕,教学质量便会提高。 皇后区(Queens)的26、25和28号学区的教学表现亮眼 26学区房价交易的中位数是$629,200(¥4,356,580) 25学区房价交易的中位数是$635,440(¥4,399,7860) 28学区房价交易的中位数是$453,310(¥4,356,580)…

    March 25, 2021
  • 控制通胀挤压股市,拜登加税对美国房市的冲击?

    ◆根据现代货币理论,遏制通货膨胀的比较有效的两个手段就是利率和税收。 ◆控制利率主要表现用存贷款以及存款准备金率来控制货币的流通,增加税收可以使市场上的大量货币回归到政府部门中。 ◆现实情况是,目前有可操作空间的只有资本利得税,因此炒股投资会有一定的风险,但是房地产市场基本不会被影响。 图片来源:Photo by ImeIda on Unsplash 我们在…

    March 24, 2021
  • 时代杂志:千禧世代改变美国购房习惯 Millennials

    (credit to nattanan23-on-pixabay) 摘要 千禧世代:80后90后00后 美国历史上数量最为庞大的年龄层 千禧一代的初次购房者关注安全隐私和空间 減少對於single-family homes 喜歡 显着增加townhomes(34%), multifamily homes(15%) 的偏好 相比婴儿潮的世代, 千禧一代 近都会…

    March 21, 2021
  • 申请美国房贷前:五步骤先完成

    摘要 更快速申请房贷的五步骤 租金如何影响您的抵押 购买信贷如何影响您的抵押贷款 购房可能是令人兴奋和有趣的,但申请房屋贷款从来都不是一件容易的事,特别是当您不知道会发生什么事或是该如何准备时,这会变得更加棘手。如果您想提高以优惠条件获得房屋贷款的机率,应该采取一些措施或是先做准备, 虽然没有快速简便的方法可以更改您的收入或信用记录的期限,但是在申请抵押贷款…

    March 21, 2021
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