美國房價趨勢

摘要 2020年疫情開始後美國政府開始大量印鈔，其根本原因在於美國政府為了穩定失業率，促進經濟快速恢復 大量印鈔對整個社會的影響表現在通貨膨脹嚴重，物價上漲，消費者的實際購買力下降 房市需求效應，美元貶值效應和抗通脹效應疊加，預估近期房市大漲 其實在每一年的開始都會有經濟學家預測：由於經濟的快速發展，所以在當年可能會出現經濟危機或者經濟下滑嚴重。但是這所謂的…

11月22號，央視財經記者參觀了優投房公司，並與優投房CEO林善裘展開了深度對話，就華人在紐約房產投資特點、房產投資類型、華人應對人民幣貶值的投資表現、紐約房產投資的優勢等問題進行了探討。優投房結合購房交易的大數據分析，給出了專業的解讀。下面，小編整理了一些重點探討的問題與大家分享。 美國購房指南： 美國購房操作流程｜美國選房技巧 美國買房資金準備｜美國房貸…

摘要 ● 復工開始不等同於房市回暖，新冠疫情防控防治的四大階段才是房市回暖的可靠時間線 ● 美國多個州政府復工計劃聯盟形成 ● 房市供應端和經紀人業務最先恢復，非剛需購房消費者和投資者尚需觀望，信貸標準拉高，低利率短期促進作用有限 美國購房指南： 美國購房操作流程｜美國選房技巧 美國買房資金準備｜美國房貸申請 美國房屋管理｜美國房產稅費 預測撥雲見霧，房市回…

摘要 經濟K型恢復是指像科技業部門會在疫情之後迅速反彈，但是酒店娛樂業卻恢復緩慢 經濟K型恢復的原因在於社會財富分配不均衡 經濟K型恢復在2021年對房地產市場的影響 正文： 許多經濟學家對於經濟衰退之後的恢復形式各執一詞，有的人認為疫情之後經濟會呈V型反轉，我們在以前的文章里也介紹過V型反轉（疫苗接種啟動，經濟V型反轉2021年房市該走向何處？），有的人認…

【摘要】 ◆ 應對因疫情帶來的違約風險，一些銀行正在提高貸款要求。 即使利率正處於歷史最低水平，購房或抵押貸款也變得越來越困難，一些消費者權益保護者擔心，大流行的後果可能會給房主帶來不可估量的損失。 美國一些大型的抵押貸款機構的消息顯示，銀行正提高借款人的門檻。截至到4月14日，摩根大通（JPMorgan Chase）提高了抵押貸款的借貸標準，要求大多數借款…

（封面圖片來源: Photo by Fran Hogan on Unsplash） 摘要 疫情之前的利息較低，房屋需求增加，2021年房屋供給可能會出現短缺的情況 房屋供給減少，房屋需求增加，2021年房價會升高 美元持續貶值，外國購房者進入美國市場 拜登的稅收政策給房產市場帶來的影響 旅行限制放鬆，投資房產用作短期出租的收益增加 宏觀經濟學上把繁榮，衰退，…

摘要 在疫情期間房市大漲的具體表現為對房屋需求的增加以及房屋交易量的增加 和2008年金融危機相比，房市大漲的原因為這次疫情對不同收入群體的影響不同 後疫情時代，房市未來的走向 2020年似乎對所有人來說都是記憶猶新的一年，但是對那些有房的和準備買房的人群來說就更加特殊了。在疫情剛剛爆發的時候，許多學者都不看好2020年的房市，因為大量人員失業，政府的不作為…

摘要： -2020年8月NAHB指數為78 -顯示房產開發商對美國房產市場整體開始看好 -西部信心高漲，東北部與南部信心均大幅度上升 -當指數高於>50，表明房產市場在擴張 -當指數低於<50，表明房產市場在萎縮 1.什麼是NAHB指數？ NAHB是由全美住房開發商協會(National Association of Home Builders)…

摘要 ◆全美2020年9月房價較去年同期普遍上漲，平均增速達6.95%； ◆鳳凰城價格同比增速排名第一，西雅圖位居第二； ◆鳳凰城價格環比增幅第一，聖地亞哥市位居第二。 新一個月的全美標普/凱斯·席勒房價指數（S&P/Case-Shiller House Price Index）新鮮出爐。全美整體房價較去年同期增長6.95%，其中美國西部的鳳凰城房價…

（封面圖片來源：Photo by Daniel Schludi on Unsplash ） 摘要 拜登當選和疫苗問世之後，經濟可能會迅速觸底反彈，恢復到疫情前的水平 經濟迅速恢復會給房市注入新的活力以及帶來新的變化 經濟和房市何時恢復取決於疫苗何時大面積普及 美國購房指南： 美國購房操作流程｜美國選房技巧 美國買房資金準備｜美國房貸申請 美國房屋管理｜美國房…