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美国房产

  • 美国进入零利率时代,对房产市场有何影响?

    摘要 零利率时代对房产市场的影响 联邦基准利率与贷款利率的关系 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费   2020年的春天注定是不平凡的。进入2020年以来,全球黑天鹅事件不断。公共卫生安全危机、石油价格战以及美国大选等等不确定因素导致全球经济信心减弱。比全球信心更加脆弱和动荡的…

    6天前
  • 美国房产税|美国各州房产税比较表_2021更新

    摘要 房产税的使用? 如何计算房产税? 各州最高的房产税 各州最低的房产税 各州平均房产税 如何降低房产税?   在美国,无论买房、持有房屋、出租房屋、出售房屋时,都会涉及到税费,每年需要缴纳的基本税费就是房产税。房产税 (Property Tax),也可称为物业税或简称为地税,是地方针对房地产征收的郡税,市税,学区税的总称。在美国,只要你拥有房子…

    January 8, 2021
  • 购买产权公寓(Condominium), 我需要注意哪些法律问题?

    摘 要 我们在协助客户处理房产交易时,发现不少买家对房地产交易流程、涉及的主要费用、可能涉及的主要法律问题等,并没有很充分的了解。通过这篇文章,我们希望能够帮助大家更清晰地了解在纽约购买产权公寓的具体流程、买家需要支付的主要费用以及整个流程中可能涉及的法律问题. 01 选定房屋 大家在挑选房屋时,除需考虑户型、大楼设施等因素外,还需考虑的一个主要因素是自身的…

    January 6, 2021
  • 出租/投资/自住-房屋抵税小技巧:轻松降低年度税费

    摘要 出租房、投资房和自住房的抵税技巧 美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧  美国买房资金准备|美国房贷申请  美国房屋管理|美国房产税费  在美国,每年的各类房屋税费是不小的一笔费用支出。但一些相关政策,往往会帮助部分房主抵扣不少费用。房产根据不同的用途,抵扣费用的适用范围和形式会有所不同。下面,就让我们梳理一下相关信息,帮助大家找到最适合的…

    January 1, 2021
  • 家长告白:全民网课会让学区房贬值吗?

    摘要:在网课时代,学区房真的贬值了吗? 在网课时代,好学区房与一般学区的差距不是缩小,而是拉大了。 学区房的价值更体现在优越的社区环境上。 价格数据反映真实价值。 市场利好买家。 魔幻的2020年,一场汹涌的大流行病席卷全球,繁华大都市纷纷沦陷为重灾区,学校全部关门,孩子们都被迫关在家里,上起了网课。人们戏称常青藤名校都沦为“函授电大”了,对于中小学也有人质…

    December 29, 2020
  • 想在北美做房东,你需要知道的房市指标-长租

    摘要: 以长租为例,房东需要知道的重要的指标 比较旧金山,洛杉矶等十大城市的指标的不同 说起当房东你最先想起来的是什么?是香港电影里的“包租婆”? 还是想到了自己的房东?随着时代与经济的发展,有越来越多的人加入当房东的大军。最近微博上比较流行的就是房东吐槽自己的租客,租客吐槽自己的房东,再加上捣乱的路人,简直就是大型的欢乐聚集会。其实,自古以来,做房东都不是…

    December 29, 2020
  • 资本利得和租金收益的利弊

    摘要 适合可观资本利得或者稳定租金收益的房产在房屋结构和地理区位上各有特点,这两种投资模式也各有利弊 要想找到资本利得和租金收益双丰收的房产,投资者需明晰影响两者关系的几个关键因素 上一个文章给大家解释了这两种房产概念和计算时候需要注意的方面,现在给大家分析下在实操过程中,资本利得导向和租金收益导向这两种投资模式有什么不同,各有什么优劣呢? 1. 资本利得 …

    December 23, 2020
  • 经济危机下增税,减支出,印钞,投资者该何去何从?

    (封面图片来源:Photo by Sophie Backes on unsplash) 摘要 经济衰退发生后,各国一般面临着三种选择:增加税收,减少政府开支和放债印钞 增加税收可以减少市场上的货币流通,但不适用于这次疫情危机 减少开支可以保证政府收支平衡,但是会引得民众不满 发放国债和印钞会使得货币贬值,在此情况下,投资者应该投资硬通货 正文: 自2000年…

    December 21, 2020
  • 申请美国房贷前:五步骤先完成

    摘要 更快速申请房贷的五步骤 租金如何影响您的抵押 购买信贷如何影响您的抵押贷款 购房可能是令人兴奋和有趣的,但申请房屋贷款从来都不是一件容易的事,特别是当您不知道会发生什么事或是该如何准备时,这会变得更加棘手。如果您想提高以优惠条件获得房屋贷款的机率,应该采取一些措施或是先做准备, 虽然没有快速简便的方法可以更改您的收入或信用记录的期限,但是在申请抵押贷款…

    December 21, 2020
  • 房市战疫 | 就业率!纽约高端房产市场的反击

    摘要 亚马逊CEO、秘鲁神秘家族于疫情期间在纽约购置房产; 曼哈顿、布鲁克林高端房产市场均遭受较大冲击; 房产市场恢复活力的关键或在于就业率提升。   受新冠疫情的影响,纽约高端房产市场正遭受新一轮冲击。虽然在四月初已有新闻报道亚马逊CEO贝佐斯再次豪掷1,600万美元购买下了占地3,000平方英尺的公寓,但纽约高端房产市场并没有因此而逆风翻盘。 …

    December 21, 2020
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