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紐約皇后區房產

  • 美國優質學區科普!你必須知道的紐約學區推薦

    摘要 一個學區如果房子價格高,房地產稅也就相應的會高,用於學校的錢就寬裕,教學質量便會提高。 皇后區(Queens)的26、25和28號學區的教學表現亮眼 26學區房價交易的中位數是$629,200(¥4,356,580) 25學區房價交易的中位數是$635,440(¥4,399,7860) 28學區房價交易的中位數是$453,310(¥4,356,580)…

    December 23, 2020
  • 新開發樓盤購房小貼士 — 這些問題不妨一問

    美國購房指南:  美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 摘要: ◆轉讓稅、豪宅稅和日常維護費用有討論空間;◆殺價也有小技巧。 新房議價就像一場與開發商的博弈——開發商總會採取各式花哨宣傳以吸引買家注意,這就需要我們購房者採取明智的方式為自己爭取最大的利益。然而,想要對全新竣工的房子討價還價會是一個相對困難…

    October 27, 2020
  • 紐約好的小學和中學學區在哪裡?

    美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 紐約市教育資源非常豐富,集中了大量優質的公立和私立學校,尤其是在曼哈頓,從小學到大學,著名的學府非常多。其中私立學校包括三一學校,道爾頓學校等聚集在中央公園東西兩側的虛線。紐約市公立中學不僅有亨特學院高中,還有史蒂文森高中、布朗士科學高中和布魯克林科技…

    October 23, 2020
  • 紐約市租金報告9月更新_曼哈頓大跌3.34%

    摘要 2020年8月紐約市曼哈頓、布魯克林、皇后區月平均租金環比下跌; 布朗克斯月平均租金環比小幅度增長。 紐約可以說是全美,甚至是全球租金最高的城市之一了,但這並不阻擋紐約成為全球租房市場尤為活躍的地方。紐約800萬的居民中,有65%的居民都選擇租房居住。除了本地居民,紐約還有數以萬計的留學生和遊客等等,這些都使得紐約的租房市場顯得格外特別。對於在紐約有租…

    September 16, 2020
  • 房貸利率4月報告_連續兩周下降

    【摘要】 ◆房貸利率已連續兩周下降。◆2020年3月各類貸款利率均繼續下降;◆30年期、15年期固定房貸利率以及5/1可調整房貸利率3月平均值分別為3.45%、2.89%和3.16%。 優投房為大家整理了由美國房地美(Freddie Mac)發布的美國各大金融機構貸款利率調查,及時更新美國貸款利率新動態。想了解在美國貸款的操作流程,請查看優投房美國購房指南往…

    April 8, 2020
  • 紐約市租金報告3月更新_皇后區租金漲幅第一

    【摘要】 ◆2020年2月皇后區租金漲幅明顯; ◆除曼哈頓外紐約租房市場繼續回暖。 紐約可以說是全美,甚至是全球租金最高的城市之一了,但這並不阻擋紐約成為全球租房市場尤為活躍的地方。紐約800萬的居民中,有65%的居民都選擇租房居住。除了本地居民,紐約還有數以萬計的留學生和遊客等等,這些都使得紐約的租房市場顯得格外特別。對於在紐約有租住需求以及在紐約投資房產…

    March 18, 2020
  • 【主題購房】紐約90萬美元以下新房什麼樣?

    走在紐約街頭,時常能看到因建築施工而搭建的臨時行人通道。和美國大部分城市鮮有新大樓落地不同的是,曼哈頓看似已經無地可建的街道,卻總能看到推陳出新的大樓。無論是擴建還是新建,這些建設中的未來房源,用來滿足紐約眾多本土買家和國際買家日益增長的需求。 圖片來源:Alex J. Reyes on Unsplash   曼哈頓建築許可分布 點擊查看往期文章:…

    March 12, 2020
  • 新規:紐約租客免付中介費,將有何影響?

    摘要: ◆以前交付的中介費還有可能退嗎? ◆幾家歡喜幾家愁 ◆預料之內:中介強烈反對 ◆免收租客中介費將有何影響 很多在紐約租過房子的小夥伴都有這樣的抱怨:辛辛苦苦到各大房源網站上挑選房源,在很多情況下在聯繫經紀人前就已經將目標房源鎖定在幾個公寓中,之後通過網站上的經紀人信息聯繫看房,而經紀人看似只是帶着看一下房就要收取價值一個月租金的房產中介費。去年紐約市…

    March 5, 2020
  • 2020年1月紐約市租金報告_全線回暖

    摘要: ◆2020年1月布魯克林、布朗克斯租金漲幅明顯; ◆紐約租房市場全線開始回暖。 紐約可以說是全美,甚至是全球租金最高的城市之一了,但這並不阻擋紐約成為全球租房市場尤為活躍的地方。紐約800萬的居民中,有65%的居民都選擇租房居住。除了本地居民,紐約還有數以萬計的留學生和遊客等等,這些都使得紐約的租房市場顯得格外特別。對於在紐約有租住需求以及在紐約投資…

    February 25, 2020
  • 天才班與學區房選址——公立學校改革中的紐約家長買房須知

    摘要: ◆怎樣的孩子能上天才班?取消天才班對學區房有何影響?如何精準選擇學區房?本文將一一為您解答。 2020年1月18日星期六,紐約大雪。街上仍能看到有三三兩兩的家長牽着四五歲的孩子,他們頂風冒雪地往一所公立學校走去。這是2020年9月入學的天才班考試的最後一個周末,並且有可能是紐約市最後一次舉辦這樣的考試。 對於“天才班”這個概念,中國人大概都不會感到陌…

    February 6, 2020
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