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紐約房產

  • 天才班與學區房選址——公立學校改革中的紐約家長買房須知

    摘要: ◆怎樣的孩子能上天才班?取消天才班對學區房有何影響?如何精準選擇學區房?本文將一一為您解答。 2020年1月18日星期六,紐約大雪。街上仍能看到有三三兩兩的家長牽着四五歲的孩子,他們頂風冒雪地往一所公立學校走去。這是2020年9月入學的天才班考試的最後一個周末,並且有可能是紐約市最後一次舉辦這樣的考試。 對於“天才班”這個概念,中國人大概都不會感到陌…

    1天前
  • 紐約學區房:你是海淀家長還是順義家長?

    【摘要】 ◆在大紐約買學區房安家,要先做選擇題:公立還是私立?海淀還是順義?大頸還是上東區?◆在全面了解了各方面的信息後,選擇就能更理性、更順暢一些。 2019年,相繼出爐的兩篇文章《海淀家長不配有夢想》、《海淀家長對不起,順義媽媽的生活才叫做“不配有夢想”》,讓全世界的華人家長都見識了北京教育江湖的風起雲湧。同時,當大家把目光投向美國,又發現太陽底下無新鮮…

    1天前
  • 2020年紐約州TOP20學區在哪裡?

    美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 摘要: 美國有着龐大的公共教育系統:全美有近10萬所公立中學和小學,分布在超過1萬個學區中。不少望子成龍、望女成鳳的家長為了給予下一代最佳的學習環境,學區如何可以說是買房的一大考慮因素。日前Niche針對紐約州各學區進行評比,參考其學術表現、健康安全、…

    1天前
  • 首付$25萬,月供$2500,輕鬆入手紐約長島學區房

    摘要:長島作為紐約的後花園, 不僅居住環境優美,更是以學區優秀聞名。今天優投房就帶大家一起算一筆帳,以首付25萬美元,每月支付2500美元為例,看看在紐約長島能買到什麼樣的學區房? 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 中國人用現金全款購買的習慣也發生了很大變化,更多在美購房的中國人在美國…

    3天前
  • 3分鐘了解紐約市學區

    摘要 全市32個學區註冊學生人數超過114萬 布魯克林在校生最多,皇后區錄取率最低 紐約市“明星”學校亞裔超半數 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費   你知道嗎?紐約市擁有全美最大的公立教育系統,分為32個學區,提供從學前班到高中的義務教育,根據紐約市教育局的數據,2016-…

    January 19, 2021
  • 新興科技產業、人口老齡,全球地產投資的最新趨勢

    摘要 以紐約和倫敦為代表的知識型城市更易於轉型; 科技和創新產業轉變帶動寫字樓市場,曼哈頓半年商業物業投資407億美元,全球最高; 房地產投資者需要關注低齡和老齡住宅物業需求。 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 Credit to: rawpixel/unsplash.com 我們生活…

    January 19, 2021
  • 「地產教學」你投資的不只是一項房產,而是整個社區

    摘要 紐約兩個商住混合住宅經典案例,一個代表了所在社區的轉型,一個乾脆自己建了一個新社區 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 一個房產項目的落成在很多人眼裡可能就是:哇,又有一棟新樓。但是在專業的房產工作者眼裡,一棟樓可能不僅僅是一棟樓。它背後可能代表着一個社區的轉型,人們居住方式的轉變…

    January 17, 2021
  • 房市戰疫 | 以史為鑒-2008年危機中看美國不同價位 房產抗跌周期

      美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 經濟危機來臨的時候,大家難免會恐慌。但其實經濟危機的出現是經濟周期運行的結果,經濟在繁榮期、衰退期、蕭條期和復蘇期中不斷循環往複。一般從谷底到復蘇的階段大約會經歷40-50個月不等。2007-2008年美國金融危機時期,美國各大區域的房地…

    January 15, 2021
  • 手把手教你如何在美國挑選住宅社區

    摘要 通過比較曼哈頓東西兩側的長島市(Long Island City)和威霍肯(Weehawken),教學如何在美國根據自己需要挑選房產; 長島市增值空間大,房價上漲71.7%,享受房產稅減稅政策; 新項目推薦 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 人人都想在紐約曼哈頓擁有自己的房產,但…

    January 5, 2021
  • 無信用分數別擔心?教你如何在美國貸款

    在美國買房的中國人很關心的一點就是美國當地的貸款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業者並不是因為拿不出這筆資金,而是對美國超低的貸款利率所吸引,希望能藉助資本優勢,最大化發揮投資優勢。一般來講,美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動,外國身份在美國申請房貸利率會有所上浮,但比較國內的利率仍然低出不少。(點擊查看往期文章“購買同等房產,美國房貸竟比中國少還…

    January 5, 2021
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