曼哈顿房产

  • 那些年特朗普教给我们的地产投资

    摘要 “地产大亨”特朗普的投资策略 特朗普在曼哈顿到底积累了哪些房产? 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 这几天特朗普的“税改”通过正引发热议,争论不断。但抛开这些不谈,特朗普从房地产发家,他的本职工作,作为“房地产商人”,他的成功还是获得一致的认可,优投房小编今天就为大家总结下特朗普…

    March 29, 2021
  • 美国贷款利率3年新低,是时候考虑下重新贷款(Refinance)了

    美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: 美国申请重新贷款流程; 什么时候重新贷款更加划算 正文: 大部分人在美国买房,一个避不开的问题就是贷款。就算是没有美国身份的外国人,在美国买房也可以贷款。但是在美国贷款后,如果贷款利率大幅降低,或者是信用分数显著提升的时候,为了减轻贷款压力,还…

    February 19, 2021
  • 【主题购房】首付$25万,月供$2500,降息前后在纽约买房差别有多大?

    在利率下降以后,若以利率3.55%计算,则每月应还款1990美元(包括1694美元房贷、229美元房产税和67美元房屋保险),这样算下来每个月节省了96美元。

    February 19, 2021
  • 【主题购房】新冠疫情下的曼哈顿中城Condo公寓

    摘要: 疫情对纽约就业的影响; 纽约产业转型之路; 谁从纽约搬走,谁又成为新的纽约客? 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 疫情对于纽约就业市场的冲击是不言而喻的,然而不同产业受到的冲击大小不尽相同。当今年3月纽约发布居家隔离令时,需要与公众直接面对面互动的工作岗位首当其冲地受到了影响,…

    February 17, 2021
  • 纽约学区版《三十而已》: 哪个学区站C位

    摘要: ◆ 纽约市高价学区集中在曼哈顿和布鲁克林市中心; ◆ 曼哈顿高价学区不一定适合华人家庭; ◆ 大纽约地区的C位学区在哪里。 对于全球华人来说,子女教育是一个家庭的头等大事,在电视剧《三十而已》中同样也是这样,顾佳作为一名三岁男孩的母亲,她为孩子的教育和生活操碎了心——正如她所说:“在出月子时,顾佳便已经死了,活下来的,是徐子言的妈妈”,出于做母亲的一…

    February 17, 2021
  • 美联储大幅降息对房产市场意味着什么

    【摘要】 ◆美联储宣布紧急降息50个基点; ◆降息对房产市场有何影响 美联储关于降息的决议 图片来源:Fed 3月3日,美联储宣布大幅降息0.5%,将联邦储备基金利率目标区间降至1%-1.25%。由于美联储可能降低基准利率的消息,上周一股市开始企稳,但在声明宣布后周二下跌,道琼斯指数当天下跌近800点。这是自2008年以来首次在预定的政策会议之间举行的会议,…

    February 3, 2021
  • 在美国买多套房需注意哪些税务问题?

    美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: ◆房产经纪关于美国新移民购置美国房产的税务问题可以从多方面考虑;◆房地产税、销售税、房屋贷款利息和贷款保险金这四项费用可以抵税。 在美国买房,基本都需要通过房产经纪人来进行操作。一般来说,房产经纪关于美国新移民购置美国房产的税务问题可以从以下…

    February 1, 2021
  • 新开发楼盘购房小贴士 — 这些问题不妨一问

    美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: ◆转让税、豪宅税和日常维护费用有讨论空间;◆杀价也有小技巧。 新房议价就像一场与开发商的博弈——开发商总会采取各式花哨宣传以吸引买家注意,这就需要我们购房者采取明智的方式为自己争取最大的利益。然而,想要对全新竣工的房子讨价还价会是一个相对困难…

    February 1, 2021
  • 留学生买房再出租如何报税?

    美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: ◆留学生买房再出租如何报税;◆出租房在报税时是否要折旧。 根据美国国税局IRS Publication 501和Publication 970的条款要求,在美留学生/学者等非美国税务居民在美国有美国源头收入(US Source Income)…

    January 31, 2021
  • 纽约好的小学和中学学区在哪里?

    美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 纽约市教育资源非常丰富,集中了大量优质的公立和私立学校,尤其是在曼哈顿,从小学到大学,著名的学府非常多。其中私立学校包括三一学校,道尔顿学校等聚集在中央公园东西两侧的虚线。纽约市公立中学不仅有亨特学院高中,还有史蒂文森高中、布朗士科学高中和布鲁克林科技…

    January 29, 2021
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