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曼哈顿房产

  • 天才班与学区房选址——公立学校改革中的纽约家长买房须知

    摘要: ◆怎样的孩子能上天才班?取消天才班对学区房有何影响?如何精准选择学区房?本文将一一为您解答。 2020年1月18日星期六,纽约大雪。街上仍能看到有三三两两的家长牵着四五岁的孩子,他们顶风冒雪地往一所公立学校走去。这是2020年9月入学的天才班考试的最后一个周末,并且有可能是纽约市最后一次举办这样的考试。 对于“天才班”这个概念,中国人大概都不会感到陌…

    1天前
  • 在曼哈顿公立学校就读是一种怎样的体验?

    (credit to Michael Discenza on Unsplash) 摘要 曼哈顿6个学区400所学校注册学生人数18万 亚裔学生表现优异 入学申请流程与时间表 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 纽约市拥有全美最大的公立教育系统,总共分为32个学区,提供从学前班到高中的义务…

    3天前
  • 「地产教学」你投资的不只是一项房产,而是整个社区

    摘要 纽约两个商住混合住宅经典案例,一个代表了所在社区的转型,一个干脆自己建了一个新社区 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 一个房产项目的落成在很多人眼里可能就是:哇,又有一栋新楼。但是在专业的房产工作者眼里,一栋楼可能不仅仅是一栋楼。它背后可能代表着一个社区的转型,人们居住方式的转变…

    January 17, 2021
  • 那些年特朗普教给我们的地产投资

    摘要 “地产大亨”特朗普的投资策略 特朗普在曼哈顿到底积累了哪些房产? 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 这几天特朗普的“税改”通过正引发热议,争论不断。但抛开这些不谈,特朗普从房地产发家,他的本职工作,作为“房地产商人”,他的成功还是获得一致的认可,优投房小编今天就为大家总结下特朗普…

    December 29, 2020
  • 【主题购房】首付$25万,月供$2500,降息前后在纽约买房差别有多大?

    在利率下降以后,若以利率3.55%计算,则每月应还款1990美元(包括1694美元房贷、229美元房产税和67美元房屋保险),这样算下来每个月节省了96美元。

    November 23, 2020
  • 美国贷款利率3年新低,是时候考虑下重新贷款(Refinance)了

    美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: 美国申请重新贷款流程; 什么时候重新贷款更加划算 正文: 大部分人在美国买房,一个避不开的问题就是贷款。就算是没有美国身份的外国人,在美国买房也可以贷款。但是在美国贷款后,如果贷款利率大幅降低,或者是信用分数显著提升的时候,为了减轻贷款压力,还…

    November 21, 2020
  • 【主题购房】新冠疫情下的曼哈顿中城Condo公寓

    摘要: 疫情对纽约就业的影响; 纽约产业转型之路; 谁从纽约搬走,谁又成为新的纽约客? 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 疫情对于纽约就业市场的冲击是不言而喻的,然而不同产业受到的冲击大小不尽相同。当今年3月纽约发布居家隔离令时,需要与公众直接面对面互动的工作岗位首当其冲地受到了影响,…

    November 15, 2020
  • 纽约学区版《三十而已》: 哪个学区站C位

    摘要: ◆ 纽约市高价学区集中在曼哈顿和布鲁克林市中心; ◆ 曼哈顿高价学区不一定适合华人家庭; ◆ 大纽约地区的C位学区在哪里。 对于全球华人来说,子女教育是一个家庭的头等大事,在电视剧《三十而已》中同样也是这样,顾佳作为一名三岁男孩的母亲,她为孩子的教育和生活操碎了心——正如她所说:“在出月子时,顾佳便已经死了,活下来的,是徐子言的妈妈”,出于做母亲的一…

    November 15, 2020
  • 美联储大幅降息对房产市场意味着什么

    【摘要】 ◆美联储宣布紧急降息50个基点; ◆降息对房产市场有何影响 美联储关于降息的决议 图片来源:Fed 3月3日,美联储宣布大幅降息0.5%,将联邦储备基金利率目标区间降至1%-1.25%。由于美联储可能降低基准利率的消息,上周一股市开始企稳,但在声明宣布后周二下跌,道琼斯指数当天下跌近800点。这是自2008年以来首次在预定的政策会议之间举行的会议,…

    October 31, 2020
  • 在美国买多套房需注意哪些税务问题?

    美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: ◆房产经纪关于美国新移民购置美国房产的税务问题可以从多方面考虑;◆房地产税、销售税、房屋贷款利息和贷款保险金这四项费用可以抵税。 在美国买房,基本都需要通过房产经纪人来进行操作。一般来说,房产经纪关于美国新移民购置美国房产的税务问题可以从以下…

    October 27, 2020
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