投资科普

摘要： 当国内房地产市场趋向饱和，人们开始逐渐把目光投向海外。可你光知道海外买房投资越来越热，但你知道在美国买房到底需要交什么税吗？ 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 *优投房现诚心征集专栏作家。若想加入优投房专栏作家行列，请联系media@utofun.com。若想参加优投房未来的房…

摘要 什么是主要房产、次要房产、投资房产 次要房产、投资房产的区别 如何为次要房产、投资房产融资   在美国购屋时，您可能常常会听到这些术语：主要房产、次要房产、投资房业，但是它们之间有什么真正的区别吗？ 与您又有什么重要的关系吗？其实主要房产和次要房产之间有很大的不同，特别是如果您需要为其融资。这两种方法都是通过捕捉真实资产升值来逐步积累财富的绝…

点击上方蓝色字关注我们~ 近年来，常有不少中国客户咨询庞律师，是否必须人在美国才能注册美国公司，以及如何成立美国公司。今天，庞律师就跟大家详细聊一聊美国公司的类型和成立美国公司的流程。   美国公司类型 简单来说主要有以下几种：Sole Proprietorship、Partnership、LLC、Corporation。 01 独资公司 (Sole Pro…

摘要 美国的房产税征收主体是郡县一级(County/city/local governmnet level)而非联邦政府一级(Federal level)，50个州的经济情况发展水平人口分布不尽相同，所以房产税税率和征收方式等均有所差别。 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 基本上从房地…

摘要 Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 (FIRPTA)是美国一项规范如何对外国人(Foreign Person)处置其美国的不动产利益(U.S. Real Property Interest, “USRPI”)所得收入进行征税的法案。一般情况下，外国人在美国的资本收益(Capital G…

美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费  1.不是美国人可不可以在美国买房？在美国买房有什么限制吗？ 毫无疑问答案是可以。美国是一个移民国家，它欢迎欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。除了在卖房的时候，在利润赋税上有一些不同。2.在美国买房是人必须到美国吗？理论上是…

在美国买房的中国人很关心的一点就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助资本优势，最大化发挥投资优势。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国身份在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。（点击查看往期文章“购买同等房产，美国房贷竟比中国少还…

以外国人身份在美国投资房地产时，需要了解美国房产相关的税务，例如所得税、预扣税、赠予税以及遗产税等。同时，应该考虑其他事项，如资产规划和移民前规划，避免因为资产传承或身份调整等问题，造成利益损失。而外国投资人投资房地产时进行税务规划的最佳时间是在签订购房合同之前，通过采取非常前瞻性的税务规划，外国投资人往往能够在投资时显著减少甚至消除一系列于己不利的税务后果…

在美国，如果纳税人拥有一套以上住房，则适用“主要居所”(Primary Residence）概念。即单身或已婚人士拥有的主要住宅，它区别于其他住宅，比如投资出租房，度假公寓等。 根据美国税务局IRS的税务法令对主要居所的定义，如果纳税人同时拥有两套住宅，他平时居住的那套住宅为其主要居所。政府允许购房者在纳税时将用于首要住宅贷款的利息从收入中减除，这相当于给了…

（Photo by rawpixel on Unsplash） 摘要 《富爸爸穷爸爸》系列透露的房产投资秘笈； “富人”的资金基本都在资产中流动，富人的收入主要靠投资组成 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 1997 年，日裔美国商人罗伯特·T·清崎（Robert T·Kiyosaki）…