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投資理財策略

  • 1/5美元在2020年印出,對美國房市的衝擊?

    摘要 2020年疫情開始後美國政府開始大量印鈔,其根本原因在於美國政府為了穩定失業率,促進經濟快速恢復 大量印鈔對整個社會的影響表現在通貨膨脹嚴重,物價上漲,消費者的實際購買力下降 房市需求效應,美元貶值效應和抗通脹效應疊加,預估近期房市大漲 其實在每一年的開始都會有經濟學家預測:由於經濟的快速發展,所以在當年可能會出現經濟危機或者經濟下滑嚴重。但是這所謂的…

    January 18, 2021
  • 美國房產投資的“魚和熊掌”:資本利得和租金收益

    摘要: 美國房產的價格增速並沒有中國大陸市場過去二十年那樣快,但是租售比相對較高 房產投資中,資本利得的基礎其實就是賣出手上這套房子最後拿到的錢,和當初投入的錢之間的差值。但如果要精確計算,在收入項和支出項上都要注意一些事項 租金收益一般指租金凈收入和房產購買總支出的比值,但是計算租金凈收益的時候需要將一些容易被忽視的成本納入考慮 無論是計算資本利得還是租金…

    January 15, 2021
  • 星巴克教你最小化地產投資風險

    什麼是房地產投資策略? (Photo by Szymon Jarocki on Unsplash) 我們聽說過“不要把雞蛋放在一個籃子里”,以股票為例,如果投資者將雞蛋(資金)全部重倉(大部分資金投入)甚至是全倉(全部資金投入)一隻股票,顯然,這是不理性的。投資房地產也是一樣,結合不同的投資策略,將雞蛋分散開,而這當中的比例,要根據投資者的承受風險能力和投資…

    January 15, 2021
  • 美國進入零利率時代,對房產市場有何影響?

    摘要 零利率時代對房產市場的影響 聯邦基準利率與貸款利率的關係 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費   2020年的春天註定是不平凡的。進入2020年以來,全球黑天鵝事件不斷。公共衛生安全危機、石油價格戰以及美國大選等等不確定因素導致全球經濟信心減弱。比全球信心更加脆弱和動蕩的…

    January 9, 2021
  • 名人美國房產被曝光?隱私保護和省稅幾招搞定!

      前段時間,知名央視主持人董老師在微信上又火了,董老師和家人共同持有的美國加州豪宅被人曝光。這是位於加州富人區比弗利山莊Beverly Hills的一套別墅,價值900萬美元(相當於人民幣6300萬),2019年11月掛牌出售,目前還在出售中。公開數據顯示,這套房產董老師於2015年7月以750萬美元購入,地稅$9萬多/年(相當於人民幣63萬)。此刻,估計…

    January 1, 2021
  • 【教學】富爸爸教你房產投資秘笈-實現財務自由

    (Photo by rawpixel on Unsplash) 摘要 《富爸爸窮爸爸》系列透露的房產投資秘笈; “富人”的資金基本都在資產中流動,富人的收入主要靠投資組成 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費 1997 年,日裔美國商人羅伯特·T·清崎(Robert T·Kiyosaki)…

    December 31, 2020
  • 逃離硅谷:甲骨文,HP遷往奧斯汀-新硅谷的吸引力

    (封面圖片來源:Photo by Jeremy Banks on Unsplash) 摘要 大量人口流入奧斯汀,給科技企業提供了充足的勞動供給 臨近大學城,奧斯汀的高科技人才眾多 科技企業的集聚效應 奧斯汀的物價水平相比舊金山要低很多,因此企業的運營成本相對較低 奧斯汀的房價也低於舊金山地區,但是隨着人口的搬入,房價會在近幾年內上漲 德州稅收政策的優勢 正文…

    December 24, 2020
  • 經濟危機下增稅,減支出,印鈔,投資者該何去何從?

    (封面圖片來源:Photo by Sophie Backes on unsplash) 摘要 經濟衰退發生後,各國一般面臨著三種選擇:增加稅收,減少政府開支和放債印鈔 增加稅收可以減少市場上的貨幣流通,但不適用於這次疫情危機 減少開支可以保證政府收支平衡,但是會引得民眾不滿 發放國債和印鈔會使得貨幣貶值,在此情況下,投資者應該投資硬通貨 正文: 自2000年…

    December 21, 2020
  • 投資海外地產?不同年齡段投資理財的策略吧!

    摘要: 投資美國房地產策略;不同年齡層的投資理財方式 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國房產稅費   Photo by rawpixel on Unsplash 近年來越來越多的中國人選擇購買美國的房地產作為投資,購買後房屋出租,通過這種途徑每年可獲得固定的投資回報,等到遇到合適的出售…

    December 17, 2020
  • 四種海外房地產投資策略,你適合哪一種?

    摘要 隨着全球化的深化,越來越多的中國人不再將眼光局限在國內,也開始將投資放眼海外。作為一個房地產投資者,首先要考慮的就是海內外都有哪些投資策略?你又適合哪一種?今天小編就給大家科普一下房地產投資中最常見的四種策略:核心型、核心增益型、增值型、機會型投資策略。 美國購房指南: 美國購房操作流程|美國選房技巧 美國買房資金準備|美國房貸申請 美國房屋管理|美國…

    December 7, 2020
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