房产投资科普

提到税就晕吗？ 欢迎你加入晕税俱乐部，美国人都这样，哈哈～ 讲真买卖房产交税是个绕不过去的大石头，但研究好”规矩“，才能知己知彼，百战不殆，对吧！今天豪宅君就简单讲讲美国买卖房纳税的”规矩“。 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 但要特别提醒大家，美国的税法多如牛毛，各州，市，郡，可能都…

摘要 美国养房成本科普：除了房产税，还有地产附加费、房屋保险、社区管理费和其他费用。 美国购房指南：  美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 买房本来不易，养房更需费心。不同于中国，在美国买完房后可不是万事大吉了，更有除了房产税以外的各种维护费用及支出。那么，今天小编就来为您罗列一下，在美国养一套房究竟需…

摘要： 当国内房地产市场趋向饱和，人们开始逐渐把目光投向海外。可你光知道海外买房投资越来越热，但你知道在美国买房到底需要交什么税吗？ 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 *优投房现诚心征集专栏作家。若想加入优投房专栏作家行列，请联系media@utofun.com。若想参加优投房未来的房…

摘要 很多人听说外国人可以在美国贷款时都会大吃一惊，纷纷询问是真是假。我们可以肯定的说这是真的！我们在之前的文章（点击查看“你知道吗？在美国信用好坏可以差距数10万美元”）中了解了，在美国，三大信用局会将每个人的信用进行评分，分数的高低也直接决定了房屋贷款时利率的高低。今天我们将会看到，相同还款方式下，即使是小的利率差距，对应的还款数的差距也可以很大。那么外…

(credit to ricardo-gomez-angel-466758-unsplash) 摘要 地块控制和政府审批也是考察项目能否开工的一个环节 审批由政府的规划、环保、和公共设施等部门批准 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 投资人在选择项目的时候，一个至关重要的因素是需要确保项…

摘要 房产投资基本概念解释 四种投资收益对比 房地产投资现金回报最高 如何使用杠杆 房地产税务减免措施 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费   即使在经济衰退期间，美国的一些市镇街区仍然看得到房价稳步上扬。众所周知，中国买家独爱美国房产，自2009年，美国经济衰退的状况开始好转…

摘要 零利率时代对房产市场的影响 联邦基准利率与贷款利率的关系 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费   2020年的春天注定是不平凡的。进入2020年以来，全球黑天鹅事件不断。公共卫生安全危机、石油价格战以及美国大选等等不确定因素导致全球经济信心减弱。比全球信心更加脆弱和动荡的…

摘要 什么是主要房产、次要房产、投资房产 次要房产、投资房产的区别 如何为次要房产、投资房产融资   在美国购屋时，您可能常常会听到这些术语：主要房产、次要房产、投资房业，但是它们之间有什么真正的区别吗？ 与您又有什么重要的关系吗？其实主要房产和次要房产之间有很大的不同，特别是如果您需要为其融资。这两种方法都是通过捕捉真实资产升值来逐步积累财富的绝…

摘要 什么是房地产基金以及房地产基金的类型 如何投资房地产基金，以及房地产基金中市值最大的三种房地产基金的比较 购房房地产基金的优势以及注意事项 正文： 对于在美的许多华人来说，投资无疑是一项重要的理财计划。目前比较流行的投资方式包括股票，债券，共同基金等。股票的收益虽然多但是其风险也比较大，债券的风险小但是其收益相对股票来说也是比较低的。除此之外，由于初始…

(credit to sharon-mccutcheon-665638-unsplash) 摘要 非美国税务居民在美国境内产生的固定或可确定的年度或定期收入（FDAP）需要向美国申报缴纳30%的预扣税 FIRPTA是一部关于房地产的法案，实行预扣制 当非美国居民处理其房产时，美国国税局（IRS）将按照房产总购买价的10%预扣税 美国购房指南： 美国购房操作流…