地產趨勢

摘要 2016年美國的聯邦個人收入所得稅（個稅）的稅率最低是10%，最高是39.6%。那麼什麼樣的收入能夠免稅呢？ 美國購房指南： 美國購房操作流程｜美國選房技巧 美國買房資金準備｜美國房貸申請 美國房屋管理｜美國房產稅費   1. 在羅斯個人退休帳戶（Roth IRA）存錢： 賺免稅收入最聰明的方法，就是開個羅斯IRA，只要你不違規提領，你存進帳…

摘要 經濟K型恢復是指像科技業部門會在疫情之後迅速反彈，但是酒店娛樂業卻恢復緩慢 經濟K型恢復的原因在於社會財富分配不均衡 經濟K型恢復在2021年對房地產市場的影響 正文： 許多經濟學家對於經濟衰退之後的恢復形式各執一詞，有的人認為疫情之後經濟會呈V型反轉，我們在以前的文章里也介紹過V型反轉（疫苗接種啟動，經濟V型反轉2021年房市該走向何處？），有的人認…

                （credit to 12029 on pixabay） 摘要 別墅、獨立產權公寓和合作公寓的購房與養房成本 獨立產權公寓購房成本較高 合作公寓養房成本較高 美國購房指南： 美國購房操作流程｜美國選房技巧 美國買房資金準備｜美國房貸申請 美國房屋管…

（封面圖片來源：Photo by Jeremy Banks on Unsplash） 摘要 大量人口流入奧斯汀，給科技企業提供了充足的勞動供給 臨近大學城，奧斯汀的高科技人才眾多 科技企業的集聚效應 奧斯汀的物價水平相比舊金山要低很多，因此企業的運營成本相對較低 奧斯汀的房價也低於舊金山地區，但是隨着人口的搬入，房價會在近幾年內上漲 德州稅收政策的優勢 正文…

（封面圖片來源: Photo by Fran Hogan on Unsplash） 摘要 疫情之前的利息較低，房屋需求增加，2021年房屋供給可能會出現短缺的情況 房屋供給減少，房屋需求增加，2021年房價會升高 美元持續貶值，外國購房者進入美國市場 拜登的稅收政策給房產市場帶來的影響 旅行限制放鬆，投資房產用作短期出租的收益增加 宏觀經濟學上把繁榮，衰退，…

(credit to robbie-noble-423406-unsplash) 摘要 阿里巴巴紐約辦公室 曼哈頓肉庫區(Meatpacking District) 近五年的住宅房產交易主要以獨立產權公寓為主 美國購房指南： 美國購房操作流程｜美國選房技巧 美國買房資金準備｜美國房貸申請 美國房屋管理｜美國房產稅費 阿里巴巴紐約辦公室將設立在肉庫區(Meat…

摘要 房產大數據解讀新鮮草原（Fresh Meadows）房產情況； 環境優美、社區安全、學區優質 緊鄰紐約第一大中國城法拉盛 房產交易以獨戶/多戶住宅為主，五年房價增長達47.5% 美國購房指南： 美國購房操作流程｜美國選房技巧 美國買房資金準備｜美國房貸申請 美國房屋管理｜美國房產稅費          …

摘要 在疫情期間房市大漲的具體表現為對房屋需求的增加以及房屋交易量的增加 和2008年金融危機相比，房市大漲的原因為這次疫情對不同收入群體的影響不同 後疫情時代，房市未來的走向 2020年似乎對所有人來說都是記憶猶新的一年，但是對那些有房的和準備買房的人群來說就更加特殊了。在疫情剛剛爆發的時候，許多學者都不看好2020年的房市，因為大量人員失業，政府的不作為…

摘要： -2020年8月NAHB指數為78 -顯示房產開發商對美國房產市場整體開始看好 -西部信心高漲，東北部與南部信心均大幅度上升 -當指數高於>50，表明房產市場在擴張 -當指數低於<50，表明房產市場在萎縮 1.什麼是NAHB指數？ NAHB是由全美住房開發商協會(National Association of Home Builders)…

摘要紐約50萬元人民幣以下的中低檔公寓除曼哈頓外分布較均勻 中低檔公寓市場穩定 美國購房指南： 美國購房操作流程｜美國選房技巧 美國買房資金準備｜美國房貸申請 美國房屋管理｜美國房產稅費   在優投房眾多的原創文章中，我們帶大家領略了紐約世界級的傳奇建築，窺探了在這裡購置豪宅的神秘買家，更了解了紐約不僅各具特色，又有發展前景的社區：東村、阿斯托利亞…