市场报告

  • 购买同等房产,美国房贷竟比中国少还数十万!

    摘要 很多人听说外国人可以在美国贷款时都会大吃一惊,纷纷询问是真是假。我们可以肯定的说这是真的!我们在之前的文章(点击查看“你知道吗?在美国信用好坏可以差距数10万美元”)中了解了,在美国,三大信用局会将每个人的信用进行评分,分数的高低也直接决定了房屋贷款时利率的高低。今天我们将会看到,相同还款方式下,即使是小的利率差距,对应的还款数的差距也可以很大。那么外…

    1天前
  • 在美国怎么合法的赚免税收入?

    摘要 2016年美国的联邦个人收入所得税(个税)的税率最低是10%,最高是39.6%。那么什么样的收入能够免税呢? 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费   1. 在罗斯个人退休帐户(Roth IRA)存钱: 赚免税收入最聪明的方法,就是开个罗斯IRA,只要你不违规提领,你存进帐…

    3天前
  • 美国购房指南系列|三大房产类型总成本明细

                    (credit to 12029 on pixabay) 摘要 别墅、独立产权公寓和合作公寓的购房与养房成本 独立产权公寓购房成本较高 合作公寓养房成本较高 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管…

    April 1, 2021
  • 控制通胀挤压股市,拜登加税对美国房市的冲击?

    ◆根据现代货币理论,遏制通货膨胀的比较有效的两个手段就是利率和税收。 ◆控制利率主要表现用存贷款以及存款准备金率来控制货币的流通,增加税收可以使市场上的大量货币回归到政府部门中。 ◆现实情况是,目前有可操作空间的只有资本利得税,因此炒股投资会有一定的风险,但是房地产市场基本不会被影响。 图片来源:Photo by ImeIda on Unsplash 我们在…

    March 24, 2021
  • 房市战疫 | 就业率!纽约高端房产市场的反击

    摘要 亚马逊CEO、秘鲁神秘家族于疫情期间在纽约购置房产; 曼哈顿、布鲁克林高端房产市场均遭受较大冲击; 房产市场恢复活力的关键或在于就业率提升。   受新冠疫情的影响,纽约高端房产市场正遭受新一轮冲击。虽然在四月初已有新闻报道亚马逊CEO贝佐斯再次豪掷1,600万美元购买下了占地3,000平方英尺的公寓,但纽约高端房产市场并没有因此而逆风翻盘。 …

    March 21, 2021
  • 时代杂志:千禧世代改变美国购房习惯 Millennials

    (credit to nattanan23-on-pixabay) 摘要 千禧世代:80后90后00后 美国历史上数量最为庞大的年龄层 千禧一代的初次购房者关注安全隐私和空间 減少對於single-family homes 喜歡 显着增加townhomes(34%), multifamily homes(15%) 的偏好 相比婴儿潮的世代, 千禧一代 近都会…

    March 21, 2021
  • 你以为纽约只有千万豪宅?纽约中低档公寓指南(上)

    摘要纽约50万元人民币以下的中低档公寓除曼哈顿外分布较均匀 中低档公寓市场稳定 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费   在优投房众多的原创文章中,我们带大家领略了纽约世界级的传奇建筑,窥探了在这里购置豪宅的神秘买家,更了解了纽约不仅各具特色,又有发展前景的社区:东村、阿斯托利亚…

    March 7, 2021
  • 瑞银全球房产泡沫报告|纽约,波士顿建康;多伦多,香港,慕尼黑警戒

    摘要 COVID-19如何影响房地产市场? 2020年最大的泡沫风险在哪里? 欧洲大多数城市处于危险之中:慕尼黑和法兰克福排名第一 各区域泡沫指数分析 房价与薪资倍数比数据 房价与租金倍数比数据 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费   2020年9月30日,瑞银集团UBS发表年…

    February 15, 2021
  • 美国也有学区房?北京VS美国十大城市之学区房房价

    摘要 整体来看,在北京买一个普通学区房的价格,在纽约这样的超级都市的居住条件基本与北京学区房相近,不过附近的居住环境毗邻公园,更加适合居住,并且教育资源尤其丰富。而在芝加哥、西雅图、费城、休斯顿等人口密度较少的地区,居住条件则会上升一大步!入住面积是原来公寓2到5倍且具有相同价格的别墅,别墅附近也有优良的教育资源。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房…

    February 11, 2021
  • 美国租房好时机,你错过了吗?

    摘要 ● 美国应届毕业生偏好在夏天搬家; ● 美国大城市租房呈现季节性差异; ● 冬季或是租房签约好时机。 美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费   一年中租房的好时机是什么时候?从传统观点来看,在冬季物色好房子签下租约要远胜于夏季找房租房。 1. 美国找房租房现状 首先,美国的…

    February 3, 2021
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