市场报告

摘要 很多人听说外国人可以在美国贷款时都会大吃一惊，纷纷询问是真是假。我们可以肯定的说这是真的！我们在之前的文章（点击查看“你知道吗？在美国信用好坏可以差距数10万美元”）中了解了，在美国，三大信用局会将每个人的信用进行评分，分数的高低也直接决定了房屋贷款时利率的高低。今天我们将会看到，相同还款方式下，即使是小的利率差距，对应的还款数的差距也可以很大。那么外…

摘要 2016年美国的联邦个人收入所得税（个税）的税率最低是10%，最高是39.6%。那么什么样的收入能够免税呢？ 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费   1. 在罗斯个人退休帐户（Roth IRA）存钱： 赚免税收入最聪明的方法，就是开个罗斯IRA，只要你不违规提领，你存进帐…

                （credit to 12029 on pixabay） 摘要 别墅、独立产权公寓和合作公寓的购房与养房成本 独立产权公寓购房成本较高 合作公寓养房成本较高 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管…

◆根据现代货币理论，遏制通货膨胀的比较有效的两个手段就是利率和税收。 ◆控制利率主要表现用存贷款以及存款准备金率来控制货币的流通，增加税收可以使市场上的大量货币回归到政府部门中。 ◆现实情况是，目前有可操作空间的只有资本利得税，因此炒股投资会有一定的风险，但是房地产市场基本不会被影响。 图片来源：Photo by ImeIda on Unsplash 我们在…

摘要 亚马逊CEO、秘鲁神秘家族于疫情期间在纽约购置房产； 曼哈顿、布鲁克林高端房产市场均遭受较大冲击； 房产市场恢复活力的关键或在于就业率提升。   受新冠疫情的影响，纽约高端房产市场正遭受新一轮冲击。虽然在四月初已有新闻报道亚马逊CEO贝佐斯再次豪掷1,600万美元购买下了占地3,000平方英尺的公寓，但纽约高端房产市场并没有因此而逆风翻盘。 …

（credit to nattanan23-on-pixabay） 摘要 千禧世代：80后90后00后 美国历史上数量最为庞大的年龄层 千禧一代的初次购房者关注安全隐私和空间 減少對於single-family homes 喜歡 显着增加townhomes(34%), multifamily homes(15%) 的偏好 相比婴儿潮的世代, 千禧一代 近都会…

摘要纽约50万元人民币以下的中低档公寓除曼哈顿外分布较均匀 中低档公寓市场稳定 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费   在优投房众多的原创文章中，我们带大家领略了纽约世界级的传奇建筑，窥探了在这里购置豪宅的神秘买家，更了解了纽约不仅各具特色，又有发展前景的社区：东村、阿斯托利亚…

摘要 COVID-19如何影响房地产市场？ 2020年最大的泡沫风险在哪里？ 欧洲大多数城市处于危险之中：慕尼黑和法兰克福排名第一 各区域泡沫指数分析 房价与薪资倍数比数据 房价与租金倍数比数据 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费   2020年9月30日，瑞银集团UBS发表年…

摘要 整体来看，在北京买一个普通学区房的价格，在纽约这样的超级都市的居住条件基本与北京学区房相近，不过附近的居住环境毗邻公园，更加适合居住，并且教育资源尤其丰富。而在芝加哥、西雅图、费城、休斯顿等人口密度较少的地区，居住条件则会上升一大步！入住面积是原来公寓2到5倍且具有相同价格的别墅，别墅附近也有优良的教育资源。 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房…

摘要 ● 美国应届毕业生偏好在夏天搬家； ● 美国大城市租房呈现季节性差异； ● 冬季或是租房签约好时机。 美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费   一年中租房的好时机是什么时候？从传统观点来看，在冬季物色好房子签下租约要远胜于夏季找房租房。 1. 美国找房租房现状 首先，美国的…