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  • 纽约商业租赁合同中的关键条款-增建与改装条款,房屋修缮及维护条款

    摘 要 商业租赁合同内容繁杂,租客签署租赁合同时往往更关注租金、租期,对其他条款不甚细究。当真正出问题时才发现这些条款中也暗藏玄机。在本篇文章里,我们会重点讲解增建与改装条款,房屋修缮及维护条款。 增建(Build-outs)与改装(Alterations)条款1. 初始增建(Initial Build-outs)当承租物业的设施与装修不能满足租客经营需求时…

    6小时前
  • 2020年纽约州TOP20学区在哪里?

    美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: 美国有着庞大的公共教育系统:全美有近10万所公立中学和小学,分布在超过1万个学区中。不少望子成龙、望女成凤的家长为了给予下一代最佳的学习环境,学区如何可以说是买房的一大考虑因素。日前Niche针对纽约州各学区进行评比,参考其学术表现、健康安全、…

    1天前
  • 新税法对买第二栋房子有什么限制?

    【摘要】 新税法对生活以及投资房的影响要从直接影响和长期影响两个角度分析。 美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 首先,这次税改主要是以针对美国税务居民为主。而对于非美国税务居民(即,非公民,非绿卡,且在美国停留的天数不违背“183天原则” — 或可理解为当年,去年和前年停留天数平均不超…

    1天前
  • 以公司名义买房,在税务上要注意什么?

    【摘要】 在报税的时候,如果公司名义下有投资性房产,对公司的税务有哪些影响 美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 关于公司持有房产的税务问题需要结合不同公司类型和房产用途综合分析。以下我们按照不同公司类型,来分析在持有房产期间和出售房产之时所涉及到的税务处理。 1 C-Corporati…

    1天前
  • 天才班与学区房选址——公立学校改革中的纽约家长买房须知

    摘要: ◆怎样的孩子能上天才班?取消天才班对学区房有何影响?如何精准选择学区房?本文将一一为您解答。 2020年1月18日星期六,纽约大雪。街上仍能看到有三三两两的家长牵着四五岁的孩子,他们顶风冒雪地往一所公立学校走去。这是2020年9月入学的天才班考试的最后一个周末,并且有可能是纽约市最后一次举办这样的考试。 对于“天才班”这个概念,中国人大概都不会感到陌…

    1天前
  • 美国学区也疯狂?全美学区Top20房产市场纵览

    美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: 纽约和芝加哥附近地区好学区集中; 美国东部的优质学区数量明显超过美国西部; 美国Top20学区之间的房价差异较大,中位数从20万美元到200万美元不等; 房产税率相对高低与学区质量有很大相关关系; 美国学区的房产价格相对理性。 图片来源:Mar…

    1天前
  • 新移民如何做到在日常生活中节省税务?

    【摘要】 美国居民面对的最主要的税费是所得税。新移民可从规划收入,善用抵扣,和优化报税方式和流程,这三方面进行节税。 美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 一、规划收入 1. 规划每月收入及开销,将一部分节余的收入存入养老账户。普通IRA养老账户对于50岁以下的纳税人,每年最高可存入的递…

    1天前
  • 纽约学区房:你是海淀家长还是顺义家长?

    【摘要】 ◆在大纽约买学区房安家,要先做选择题:公立还是私立?海淀还是顺义?大颈还是上东区?◆在全面了解了各方面的信息后,选择就能更理性、更顺畅一些。 2019年,相继出炉的两篇文章《海淀家长不配有梦想》、《海淀家长对不起,顺义妈妈的生活才叫做“不配有梦想”》,让全世界的华人家长都见识了北京教育江湖的风起云涌。同时,当大家把目光投向美国,又发现太阳底下无新鲜…

    1天前
  • 教育投资两不误,全美适合投资的大学城了解下

    摘要 考虑每月买房成本和租房成本,排名全美适合投资的大学城,巴尔的摩排名第一,费城、香槟榜上有名。 美国购房指南:  美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 Photo by Ken Theimer on Unsplash 每年的8月底9月初,全国各大高校陆续开学,美国也迎来开学季。在美国留学,除了学习之外…

    3天前
  • 2020全美学区排名出炉!纽约和芝加哥“开挂”、美东力压美西

    美国购房指南: 美国购房操作流程|美国选房技巧 美国买房资金准备|美国房贷申请 美国房屋管理|美国房产税费 摘要: 纽约和芝加哥附近地区好学区集中; 美国东部的优质学区数量明显超过美国西部   美国有着庞大的公共教育系统:全美有近10万所公立中学和小学,分布在超过1万个学区中。不少望子成龙、望女成凤的家长为了给予下一代最佳的学习环境,学区如何可以说…

    3天前
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