MT律师事务所
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美国MT律师事务所(MT Law LLC)是一家美国综合性律师事务所,专业领域包括房地产法、移民法、商法、公司法、税法、民事/刑事诉讼、知识产权法以及资产传承等。MT律师事务所总部位于美国马萨诸塞州历史名城莱克星顿,在波士顿、纽约、旧金山/硅谷、洛杉矶设有办公室,并预计2021年在芝加哥设立新办公室,且在北京和上海设有合作机构。更多关于我们的介绍,请浏览网站:www.mtlawllc.com。
  • 外籍人士投资美国房地产,不规划税收吃大亏

    以外国人身份在美国投资房地产时,需要了解美国房产相关的税务,例如所得税、预扣税、赠予税以及遗产税等。同时,应该考虑其他事项,如资产规划和移民前规划,避免因为资产传承或身份调整等问题,造成利益损失。而外国投资人投资房地产时进行税务规划的最佳时间是在签订购房合同之前,通过采取非常前瞻性的税务规划,外国投资人往往能够在投资时显著减少甚至消除一系列于己不利的税务后果…

    April 7, 2021
  • 购置美国的房产,必须了解的遗产税

    在美国购房,除了房产税,还有一个同样重要并需要提前了解的内容,这就是遗产税。 如果房产拥有人将房产视为遗产的一部分进行转移,则需要缴纳遗产税。美国联邦遗产税最高的税率是40%。2018年,美国税务居民的赠与和遗产统一终身免税额为1118万美金,在此范围内的遗产无需缴纳遗产税,但是对于非美国税务居民,赠与税和遗产税的免税额一样,仅有6万美金,超过的部分需要缴纳…

    April 7, 2021
  • 在美国,信用到底有多重要 ?

    美国社会对信用极为重视,信用的影响渗透在人们生活的方方面面,小到在银行开个户、办一张普通的手机卡,大到买保险、贷款买房,各种分期付款、租房、求职等无不牵扯到“信用”二字。而良好的个人信用能够为个人带来诸多优惠和福利,比如买保险获得更低的保费、大额贷款时获得更高的可贷额度、找工作时更易获得雇主青睐等等。相反,信用分低,除了容易被商家或者金融机构拉入“黑名单”,…

    April 7, 2021
  • 买了美国房子后,你知道怎么买房屋保险吗?

    在美国购置房产后,购买房屋保险是必不可少的。一份好的房屋保险,在房屋遭遇意外或突发的灾难时,可以使屋主得到经济上的补偿。尤其自然灾害对居民住宅造成的损害在美国可谓司空见惯,暴雨、洪水、龙卷风、地震、山火都可能对居民住宅造成灭顶之灾。 去年的加州山火,近日的中西部及东北部暴风雪,如果屋主没有购买住房保险,当遇到这种灾害时,住房受到的损失就无法得到补偿,辛辛苦苦…

    April 7, 2021
  • 中国人在美国买房常见问题,一定有你需要的!

    作为全球资产配置中的重要一环,美国房产深受中国投资人青睐。在买房过程中经常有很多相似的疑问。本期专栏就一些常见的买方问题做出归纳,帮助您更加顺利地在美国购买房产,最大程度降低您的购房风险。     文章目录 1. 在美国买房对购房人身份有限制吗?2. 中国人可以在美国贷款买房吗?3. 美国房产的回报率高吗?4. 中国人在美国购房的房屋产权与美国人不…

    April 5, 2021
  • 在美国购买或出售房产时,是否应该聘请律师?

    美国的房地产法律体系规范成熟,有一些州的法律规定房产交易过程必须有律师参与,比如麻州(Massachusetts),纽约州(New York)。很多中国人在面对美国房地产市场时,由于经验不足和环境陌生,往往会遇到许多的法律方面的问题和风险,建议您提前和专业的律师沟通。   文章目录   律师在房屋交易作用购房合同的起草及审阅产权调查产权过户产权登记…

    April 5, 2021
  • 在美国当房东,需要知道的法律权益和注意事项

       在美国购买房产是很多中国投资者的选择,大部分是为了投资而非自住。那么,对于打算将房产出租的投资者来说,做为“美国房东”您需要知道的法律权益和注意事项有哪些? 在美国,租户一般会被认为是“弱势群体”。为了保护这些弱势群体,美国各州都会或多或少存在一些更倾向于保护租户权益的法律法规。所以房东要学会保护好自己的合法权益,更有必要了解在美国出租房屋的合法权利和…

    April 5, 2021
  • 在美国买房,第一套和第二套的政策区别

    在美国,如果纳税人拥有一套以上住房,则适用“主要居所”(Primary Residence)概念。即单身或已婚人士拥有的主要住宅,它区别于其他住宅,比如投资出租房,度假公寓等。 根据美国税务局IRS的税务法令对主要居所的定义,如果纳税人同时拥有两套住宅,他平时居住的那套住宅为其主要居所。政府允许购房者在纳税时将用于首要住宅贷款的利息从收入中减除,这相当于给了…

    April 5, 2021
  • 避坑指南,美国租房前一定要知道的法律常识科普(下)

    无论您是第一次在美国租房,还是已经有在美租房的经验,了解多一些租房相关的法律常识都是非常必要的。希望这篇文章可以帮助大家减少租房过程中可能遇到的各种“坑”,更好地保护大家的合法权益。 首先要提醒大家的是,房地产法属于州法,因此美国每个州在租房的具体问题上都可能有不同的规定。不过大家不用担心,这并不代表在不同的州租房屋遇到的法律法规会千差万别,他们还是有一些共…

    April 5, 2021
  • 避坑指南,在美国租房前一定要知道法律常识科普(上)

    刚刚开始美国生活,大部分人还是从租房开始的。在美国,大多数州的法律在保护房客(Tenant)这方面还是比较完善的。尽管如此,初到异国他乡,我们在租房时还是要小心谨慎,以免由于不了解房客的权利义务而吃亏,甚至产生不必要的诉讼。 首先要提醒大家的是,房地产法属于州法,因此美国每个州在租房的具体问题上都可能有不同的规定。不过大家不用担心,这并不代表在不同的州租房子…

    April 5, 2021
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