摘要
考虑每月买房成本和租房成本，排名全美适合投资的大学城，巴尔的摩排名第一，费城、香槟榜上有名。
美国购房指南：
Photo by Ken Theimer on Unsplash
每年的8月底9月初，全国各大高校陆续开学，美国也迎来开学季。在美国留学，除了学习之外，衣食住行是学生和家长最为关注的问题，其中以住尤为重要。越来越多的学生和家长更加具有投资眼光，选择在美国的大学城内购置房产，既能省去小孩每月的房租，也是一笔不错的投资：将来再出租时有稳定的房客来源，出售也是一个选择。那么单单从投资价值上看，美国哪些大学城更有优势呢？优投房就为大家盘点美国十大具有投资价值的大学城。
文章目录
美国适合投资的大学城买房成本
美国适合投资的大学城租房成本
根据realtor.com的统计，首先选出全美至少有一所在校人数在1万人以上的大学城，分别比较在这些大学城的买房成本和租房成本。其中买房成本是根据大学城的平均房价，假设支付20%的首付，其余则每月支付贷款，具体成本包括每月房贷以及保险和房产税等其他房屋成本。租房成本则使用当地的平均月租金。通过这个标准，筛选出美国十大适合投资的大学城，我们来一睹为快。
# 1 巴尔的摩(约翰霍普金斯大学)
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每月买房成本中位数：775美元
每月租房成本中位数：1443美元
巴尔的摩(Baltimore)位于马里兰州，房价中位数为13.14万美元，低于全国26万美元的房价中位数。约翰霍普金斯大学东南角的查尔斯村(Charles Village)是非常受学生欢迎的社区，最近复兴的东巴尔的摩发展公司项目(East Baltimore Development Inc. project)也是不错的投资选择。
# 2 南本德(圣母大学)
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每月买房成本中位数：470美元
每月租房成本中位数：856美元
南本德(South Bend)位于印第安纳州，房价中位数仅为9万美元，是适合投资的十大中国城中价格最亲民的。
# 3 西拉法叶(普渡大学)
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每月买房成本中位数：666美元
每月租房成本中位数：970美元
西拉法叶(West Lafayette)同样位于印第安纳州，普渡大学周围房价中位数为13.1万美元，平均有3个卧室和2个洗手间。与学校距离很近的昌西山(Chauncey Hill)社区因较好的地理位置而受学生青睐，是一个不错的投资地区选择。
# 4 东兰辛市(密西根州立大学)
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每月买房成本中位数：628美元
每月租房成本中位数：930美元
东兰辛市(East Lansing)位于密西根州，房价中位数为10.7万美元，平均有3个卧室和2个洗手间。与学习距离近又有许多餐馆和酒吧的市中心是本科生十分青睐的，研究生则倾向于更为安静的Groeseck社区。
# 5 费城(宾西法尼亚大学)
Photo by 12019 on Pixabay
每月买房成本中位数：964美元
每月租房成本中位数：1252美元
宾西法尼亚大学附近的房屋价格中位数为16.8万美元，比全国水平低。Point Breeze 以及Passyunk都是学校附近受学生欢迎的社区，适合家长投资。
# 6 大学公园市(马里兰大学)
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每月买房成本中位数：1699美元
每月租房成本中位数：1971美元
马里兰大学附近的房价这十大适宜投资的中国城中价格最高的，房价中位数为30万美元，租金也是其中最高的，平均提供四个卧室和三个洗手间，也给家长更多潜在的房租收入。受学生欢迎的 College Park Woods 和 Hollywood on the Hill是家长首要考虑的投资地区。
# 7 克利夫兰(凯斯西储大学)
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每月买房成本中位数：677美元
每月租房成本中位数：866美元
克利夫兰(Cleveland)位于俄亥俄州，房价中位数为12.1万美元。Coventry, North Coventry 和 Cedar-Fairmount因地理位置优越，生活便利受到学生喜爱，是较好的投资地区。
# 8 斯沃斯莫尔(斯沃斯莫尔学院)
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每月买房成本中位数：1128美元
每月租房成本中位数：1252美元
斯沃斯莫尔位于宾夕法尼亚州，房价中位数为18.9万美元，市中心吸引力大量的学生入住，是不错的投资选择。
# 9 密尔沃基市(马凯特大学)
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每月买房成本中位数：856美元
每月租房成本中位数：954美元
密尔沃基市同样位于宾夕法尼亚州，房价中位数为13.5万美元。密尔沃基河北边的Beerline社区是有许多新建案适合投资， Lower East Side 则有更多的选择。
# 10 香槟市(伊利诺伊大学)
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每月买房成本中位数：875美元
每月租房成本中位数：956美元
香槟位于伊利诺伊州，房价中位数为14.9万美元，校园西侧的Senior Land和绿街上尼奥街和林肯大道之间的部分都是学生密集居住地，是值得考虑投资的地方。
数据来源：realtor.com
图片来源：优投房utofun.com，网络
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