美国购房指南:
文章目录
筛选租客的时候一般需要租客提交以下文件:
收入证明:
包括过去两年的报税单和职位和收入证明(比如工资单),以确保租客有足够的支付能力。
现在房东甚至上一任房东的推荐信:
考察租房历史。确定申请人是否按时交租,搬家原因(是否因为不交租或违约而被驱逐),是否尊重邻居,房屋维护如何,是否保持住所干净,有没有不同寻常的破损。
做信用调查:
选信用好的租客。信用好,说明租客财务上稳定而负责。按照租客能否按时付帐单来推测他/她能否按时交租。
租客需要填写财务状况表格:
以此查看收入/负债比,租客有可能有其他债务需要偿还,比如信用卡,车贷,那么即便月收入达到租金三倍,负债很高就提示有风险。
作犯罪背景调查:
犯罪纪录,无论是重罪还是轻罪,都是公共领域资讯,可以使用专门的租客筛选公司来作犯罪调查,并要确保申请人提供的身份证明是合法有效的,而且是其本人。
另外很重要的就是对申请人面试。
可以询问申请者:
为什么要搬家?
何时搬进来?
月收入多少?
押金和首月租金在搬进来时能交吗?
几个人住?
有雇主和前房东的推荐信吗?
能签准予查信用和背景的同意书吗?
养宠物吗?
被驱逐过吗?
同时可查看申请表上申请人之前的住址和就业史。
原创文章,作者:优投房,如若转载,请注明出处:https://utofun.com/blog/%e7%a8%8e%e5%8a%a1%e6%b3%95%e5%be%8b/%e5%9c%a8%e7%be%8e%e5%9b%bd%e5%81%9a%e6%88%bf%e4%b8%9c-%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%88%86%e8%be%a8%e5%a5%bd%e6%88%bf%e5%ae%a2%e4%b8%8e%e5%9d%8f%e6%88%bf%e5%ae%a2%ef%bc%9f/