摘要
优投房特邀安静律师:
文章目录
1. 美国买房过户过程为何?
- 表明它是一种行为
- 所涉财产的描述
- 转让财产的个人或实体的签名
- 关于谁拥有财产所有权的数据
◆1-1 开设托管账户 ( Open an Escrow Account)
◆1-2 产权搜寻和保险(Title Search and Insurance)
◆1-3 聘请律师(Hire an Attorney)
◆1-4 协商成交费用(Negotiate Closing Costs)
◆1-5 完成房屋检查(Complete the Home Inspection)
◆1-6 重新谈判要约(Renegotiate the Offer)
◆1-7 锁定利率(Lock in Your Interest Rate)
◆1-8 尽量排除意外状况(Remove Contingencies)
- 以不超过您能负担得起的利率获得融资
- 房屋检查未发现房屋有任何重大问题
- 卖方充分披露房屋的任何已知问题
- 虫害检查未显示任何重大侵扰或房屋损坏
- 卖方完成任何商定的维修
◆1-9 满足资金要求(Meet Funding Requirements)
◆1-10 交付钥匙
2. 房产的购买价格如何支付?
3. 美国房产过户有哪些费用?
◆3-1 什么是房地产转让税?
◆3-2 房地产转让税与其他税种有何不同?
◆3-3 房地产转让税是多少?
- 科罗拉多州——50 美元
- 北卡罗来纳州——1,000美元
- 纽约 – 2,000美元
- 佛罗里达 -3,500 美元
◆3-4 没有房地产转让税的州
- 阿拉斯加州
- 爱达荷州
- 印第安纳州
- 路易斯安那州
- 堪萨斯州
- 密西西比州
- 密苏里州
- 蒙大拿
- 新墨西哥
- 北达科他州
- 俄勒冈州(大多数县)
- 得克萨斯州
- 犹他州
- 怀俄明州
◆3-5 谁支付房地产转让税?
4. 总结
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