摘要
在我所处理的地产案件里面，有不少买家基于税务、投资等各种原因，都选择了采用公司的名义购买房产。如果客户希望用公司 (LLC, INC) 名义在纽约买房，需要注意哪些细节呢？我们将通过本文做一个全面讲解。
文章目录
公司成立文件是否完备？
-
LLC 成立文件 (Certificate of Incorporation)：
此份文件表明公司成立时间，所在州。
LLC税号 (EIN Letter)：EIN税号是美国联邦税局 （IRS）用于识别美国公司纳税的编号, 买家可通过会计师向IRS申请。
LLC 登报通告完成证书 (Certificate of Publication): 纽约州对于LLC公司有一项特别的登报通告要求（Publishing），即：在纽约州新注册成立的LLC公司都必须在县(County)指定的报刊上通告连续六个礼拜，报纸要求包括必须一个周刊和一个日报。登报完成之后，政府会颁发登报通告完成证书 (Certificate of Publication)，从而证明LLC已经履行了登报要求。
LLC 内部运营协议（Operating Agreement）:此协议主要阐明LLC的成员是谁，以及他们拥有的公司百分比。
若公司相关人员无法亲自参与过户，委托过户协议是否准备好？
银行是否同意贷款？
“北美法律通”由来自北美不同律所、不同领域的资深律师共同创建。其中多名律师均被评为超级律师 (Super Lawyers)。在这里，我们会分析法律热点，解答大家的问题。在这里，法律变得生动和有趣！
Latest posts by 北美法律通 (see all)
- 什么是纽约房地产交易中的尾项清单（Punch List）? - 4月 2, 2024
- 我希望购买的房子会带租客，我需要注意哪些法律细节？ - 3月 14, 2024
- 在纽约用公司名义买房|需要注意哪些细节？ - 3月 8, 2024
添加优投房小助手Jessica，获取更多讯息
原创文章，作者：北美法律通，如若转载，请注明出处：https://utofun.com/blog/%e7%a8%8e%e5%8a%a1%e6%b3%95%e5%be%8b/%e5%9c%a8%e7%ba%bd%e7%ba%a6%e7%94%a8%e5%85%ac%e5%8f%b8%e5%90%8d%e4%b9%89%e4%b9%b0%e6%88%bf%e9%9c%80%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e5%93%aa%e4%ba%9b%e7%bb%86%e8%8a%82%ef%bc%9f/
