摘要
布鲁克林废旧海军造船厂改造成工业园，成为创业者天堂
布鲁克林-皇后区轻轨助力Navy Yard房产市场活力
工业园附近房价增势明显，3年增长30.4%
美国购房指南：
纽约的小伙伴，你一定听过布鲁克林的威廉斯堡，你也会听说过DUMBO区，它们都位于布鲁克林西北角，与曼哈顿隔河相望，是各路潮人的聚集地，但是相信很多人听到布鲁克林海军造船厂（Navy Yard）都会打个问号，但其实它就夹在威廉斯堡和DUMBO区之间，是美国海军造船厂的旧址。
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(布鲁克林威廉斯堡)
早已停工的布鲁克林海军造船厂曾经为美国海军持续提供舰队150年，更是在二战期间创造了7万多个工作岗位。1966年，这座造船厂无奈的退出了历史的舞台。从几年前开始，纽约市政府就将此处荒废已久的旧工业区，逐渐改造成适合当前纽约最需要的创新工业园区，并成立了布鲁克林海军造船厂开发公司(简称BNYDC)，使这个曾经肩负使命和荣誉的船厂散发出全新的活力。今天优投房小编就带大家来看下这个脱胎换骨、承载最新理念的创新工业园区有怎样的计划，对于周边的房产市场又有何影响？
（点击查看往期纽约其他工业区开发案例：工业区华丽转身？美国纽约未来大具潜力的水岸住宅社区——阿斯托利亚Astoria纽约798-威廉斯堡工业区变身文艺圣地-纽约市政系列）
位于绿色制造业中心的是一个专注于硬件开发的Tech Hub，是一个连接政府，大型企业，创业者和每一个市民的创新中心。这得益于DavidBelt，一个资深地产从业者，2011年时，当他看到这一片断壁残垣，不禁唏嘘不已，他开始思考，在软件成为互联网经济主流的当下，硬件制造业是否可以在当年的荣耀之地重回巅峰呢？他和他的创业伙伴Scott Cohen走访了许多人，包括纽约市政府，投资银行和大型科技企业，最终交出了这一份令所有人满意的策划案。
2016年6月，New Lab，一个八万四千平方尺的共享工作空间正式落成。整个空间共有上下两层，将近十个不同的器械中心，提供了包括3D打印机，激光切割器，精密万用表等设备。而在这些冷冰冰的设备旁边，是望不到边的绿植，和星星点点分布着的社交区域。一个咖啡馆，一个由英特尔和联想共同设置的Innovation Workshop，成了这里各家创业企业员工最喜欢休息交谈的地方，而就这么聊着聊着，新的创业想法也就聊出来了。
目前, 租用工业园空间的五个最大企业是Mast Brothers，啤酒厂Brooklyn Brewery，还有Patina Studios、Russ & Daughters和1776等。只要到Navy Yard走一走，你会发现这里有了小威廉斯堡的影子，新潮咖啡店和餐厅分布在街道周围，和一些旧建筑形成鲜明对比。咖啡店里都提供免费WiFi，几乎都是年轻人在里面拿着手提电脑工作。
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2016年工业园区获得了约39个租约，包括新租约和寻求额外空间的租约，2017年这里将创造7000个工作机会；预计到2020年，将创造1.7万个工作机会。
配套设施完善齐全
实际上，海军造船厂工业园附近的新房源非常少，所以一旦出现，就变得炙手可热、供不应求。比如紧邻布鲁克林工业园的Navy Green综合项目，拥有3万平方英尺的绿地，包括23栋联排别墅、一座住宅大楼以及商业空间。目前1室到3室的均价在60万-200万左右；二手房市场的三室在100万以下。
相信Navy Yard不仅成为创业者的天堂，使纽约发展迸发新的活力，也会带动其周边的房产市场，使其融入附近的威廉斯堡和布鲁克林市中心。优投房将为大家持续关注布鲁克林造船厂工业园的最新进展
资料来源：优投房独家大数据、网络
图片来源：优投房、网络
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