摘要
万科集团在美国投资的第一个住宅项目— “100 East 53rd Street” 即“东53街 100号” 将于本月底正式开售。
著名英国设计师Norman Foster在谈及这座大楼时说：“‘东53街 100号’将曼哈顿中城区的繁华和上城区的优雅完美的融于一体。住户可从落地高窗将曼哈顿的美景一览无遗。项目周边步行即可到达举世闻名的现代艺术博物馆（MOMA），利华大厦，中央车站和洛克菲勒中心。居住于此，住户可以充分领略到纽约城最生动鲜活的文化艺术中心区氛围。”
（现代艺术博物馆（MOMA）Credit to Megan Smith）
现代艺术博物馆（MOMA）是位于美国纽约曼哈顿中城著名的博物馆，是世界上最杰出的现代艺术收藏之一，梵高的《星空》，毕加索的《亚维农的少女》等著名画作皆收藏于此。
（梵高的《星空》）
（毕加索的《亚威农的少女》）
（中央车站 Credit to Sracer357）
中央车站是世界上公共建筑空间最大的铁路车站。著名美剧《绯闻女孩》的第一场戏就拍摄于此。
（洛克菲勒中心 Credit to CGP Grey）
洛克菲勒中心是位于美国纽约第五大道旁边的一个由数个摩天大楼组成的城中城，由洛克菲勒家族出资建造。
介绍完周边，再说回“东53街 100号”“东53街 100号” 于2008金融危机时停工，一直到2012年万科加入成为合伙人，此项目才得以完成。
通过“东53街 100号” 周边的环境与价格，不难看出，纽约万科项目所设定的目标消费者—钟情现代感风格的豪华房产消费人群。
此项目售价最低为300万美元(约1890万人民币)起跳，平均预估为每平方英尺4,000 美金（约269,640人民币每平方米）。
在“东53街 100号” 的周边，与其有着同等价位水平的项目有七个。在此区域中，“东53街 100号”就价格定位来说，算是最高端住宅项目（请见下图），这也预示着万达似乎有在纽约打造顶级奢华公寓的想法。
（价格参考图（价格为2014年至截稿日期所有交易额，单位为美元），图中红点旁边的数字为2014年至截稿日期的交易数量）
自2013年启动海外业务以来，万科已先后进入香港、美国、新加坡等市场，仅在美国区域就有七个项目。
信息来源：优投房UTOFUN原创数据库
图片来源：搜狐焦点
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