50万美元拿下纽约公寓，纽约购房不再遥远

摘要：
纽约50美元以下公寓各区分布各有特色，价格则稳步增长

在纽约拥有一套房产对很多人来说听起来很遥远。纽约的公寓在大家的印象中是这样的：

或者起码也是这样的：

但是我们在之前的文章中介绍了，在纽约，还有交易价格在7.5万美元（折合人民币约50万元）以下的房产。（点击查看“你以为纽约只有千万豪宅？纽约中低档公寓指南（上）”）不过在这些交易中，很多是属于赠与房屋，也就是说房屋是亲戚朋友之间相互赠与的，需要支付赠与税，这部分税就作为房屋的交易价格记录在案，或者是银行拍卖、有低收入限制才能购买、仅获得有限的使用权等的其他特殊的房屋。

那么对于一般人，特别是国内的投资者，如果想在纽约买房是不是就要支付天价呢？通过优投房独家大数据的数据分析，我们发现：50万美元（约合330万人民币）也能在纽约购房！那么这些房产是什么样的，它们的分布又有哪些特点呢？我们来一探究竟。

我们重点关注纽约市的曼哈顿，布鲁克林和皇后区三个行政区。

（点击查看“图解美国纽约-曼哈顿各区介绍大汇总”）

#1 曼哈顿- 我们明显看到，表示价格相对较高的深色部分有向下平移的趋势，也就是说曼哈顿各地区50万美元以下的房产价格基本同步增长，并且曼哈顿中部及南部的房产价格更高。而曼哈顿的中部和南部正是繁华的中城和下城。另外，在拥有华尔街，被称作美国金融中心的下城，拥有50万美元以下的房产地区面积也随着价格走高而缩水。

#2 布鲁克林-在布鲁克林沿东河沿岸和位于布鲁克林西北角区中心（Downtown）的50万美元以下房产价格有明显的增长趋势。就分布而言则十分均匀稳定。

(与皇后区和布鲁克林隔东河相望的曼哈顿)

#3 皇后区-与布鲁克林相似的是，靠近东河的地区50万美元以下房产价格有明显增加趋势，另一个明显价格增高的地区则位于皇后区的中北部，这里这是纽约最大的中国城-法拉盛（FLUSHING）的所在地（点击查看纽约中国城系列）。

在了解了纽约50万美元房产的分布后，我们还关心的是，这些房产具体是怎样的呢？我们最后就来具体看六个分布在纽约曼哈顿、布鲁克林及皇后区的50美元以下的房产。

#1 52 Riverside Drive,位于曼哈顿，交易价格35万美元（约合232万人民币）。这是栋建于1926年，16层高的合作公寓。

#2 350 East 30thStreet，位于曼哈顿，交易价格45.2万美元（约合300万人民币） ，是一栋6层高的公寓楼，建于1956年，提供128单位住宅。

#3 943 ST MARKS AVE，位于布鲁克林区，交易价格48.5万美元（折合约322万人民币）。这座五层高的公寓新建与2009年，共提供19单位住宅。

#4 1678 BAY RIDGEAVE，位于布鲁克林区，交易价格40万美元（折合约266万人民币），建于1940年，有两层，提供3单位住宅。

#5 95-16 163 AVE，位于皇后区，交易价格35万美元（折合约232万人民币）

#6 111-20 38 AVE，位于皇后区，交易价格32.5万美元（折合约216万人民币）

注：

本文采用人民币美元汇率：1美元=6.64元人民币

信息来源：优投房原创大数据库、网络

图片来源：优投房原创、网络

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