上期文章我们介绍了什么是地产众筹，以及投资美国市场有什么好处。点击蓝字查看上期文章。
本期我们来说说，作为投资者，如何使用美国地产众筹平台？具体来说，有一下几个步骤：
就这么简单！不过你肯定有疑惑：
我能浏览项目吗？
仅有个别平台允许非注册用户浏览项目的详细信息。大部分平台只有注册并认证为“合格投资者”才能浏览投资项目。部分平台对注册但没有认证的投资者提供项目的基本信息，详细信息需要认证后才能提供。
我能投资项目吗？
受美国证券交易委员会(Securities and Exchange Commission)的限制，目前绝大部分平台只允许认证为“合格投资者”的美国居民(U.S. residence)进行投资。什么是“合格投资者”(Accredited Investors)呢？
简单来说，对于个人：
某些平台表示考虑国际投资者，但是视具体情况而定。个别平台允许非“合格投资者”投资，但是绝大部分项目仍仅面向“合格投资者”。
平台提供的项目质量如何？
美国地产众筹平台基本由具有丰富经验的地产人士创建，平台团队有一定的专业经验。大部分平台提供的项目经过平台团队的审查和筛选，与审查普通房地产投资项目没有过多区别。
如果初步判断项目符合平台标准，平台将进一步审核：
房地产项目的基本信息、目前经营状况、相似竞争地产对比、区域市场环境、房地产公司的基本概况、信用记录、行业经验。
如果是债权项目，平台将基于以上信息对贷款额度、利率、期限等进行必要的调整。
为了最大程度确保项目的质量，个别平台还对美国股权项目进行实地考察，作为最后一步的确认。有的平台采取“提前投资”(pre-founding)的方法，平台将资金“垫付”给项目。这样，项目不用等到众筹结束就能提前拿到资金。这也侧面体现平台对于项目的信心。
值得注意的是，个别平台并不对提供的项目进行筛选，也并不对项目相关信息的准确性负责。
我能查看项目的哪些信息？
众筹资金总额、类型、收益、期限、房地产项目的基本信息、项目资金来源、房地产公司的基本概况以及风险评估。一些原文件直接放在平台上，方便投资者查看。
比如Patch of Land介绍：
未完待续
欲知更多美国地产众筹怎么投，查看下期文章：城会玩：美国地产众筹还分直接间接？（下）
资料来源：网络
图片来源：优投房原创、网络
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