2017美国纽约地产最大新闻-第二大道地铁线元旦通车

摘要

规划百年的纽约第二大道地铁线新年伊始通车，纵观地铁沿线区域受到了哪些影响？

新年新气象，迈入2017年后，纽约最大的新景象当数在1月1号通车的第二大道地铁线了。目前第二大道地铁线只在早上六点到晚上十点运行，不过从下周一开始，就会正常24小时运作。

(全新的列车站台)

（第二大道地铁线所在的纽约上东区（UpperEast Side）鸟瞰）

这个在2017年首日通车的地铁线位于纽约著名的上东区，从1929年就开始规划，经过大萧条、韩战越战、石油危机，命运多舛，几经搁置，被戏称为“被时间遗忘的地铁线”(详请请见往期文章：原创|延期80年的纽约地铁完工在即- 纽约第二大道地铁线（上）)。通车后预计每天大约有20万名乘客乘坐，每位乘客平均节省10到15分钟交通时间。新地铁线的开通势必会带动周边房价的增长，第二大道地铁线周边是一片怎样的区域，现在的房价波动情况又如何呢？优投房通过独家大数据带你一一来看。

我们首先直入主题，看看第二大道地铁线周边地区近几年来房价的涨跌情况。我们可以看到，距离中央公园最近的第二大道以西的房价最高，距离中央公园越远价格越低。从增长态势来看，第二大道地铁线区域的房价近几年一直在稳步增长，在三个区域中增速最快。2016年由于新的房产项目的减少而有所降低。

(2010-2016年上东区独立产权公寓交易价格中位数)

那么第二大道地铁线所在的上东区是一片怎样的区域呢？纽约市上东区是曼哈顿最昂贵也是最受瞩目的富人区。上东区西边紧邻中央公园，可以在最繁华的闹市中享受难得的田园风光。众多包括大都会在内的博物馆也让上东区弥漫着浓厚的文化气息。著名的购物天堂第五大道也贯穿而过。美剧《绯闻女孩》的故事就依据上东区名媛们的生活而展开。

（位于上东区的大都会博物馆）

曼哈顿的交通系统四通八达，是决定当地房地产市场发展的第一大重要因素。早在1868年左右，纽约的第一条高架路线就已开通。但是当我们纵观纽约曼哈顿星罗棋布的地铁线路和站点，不难发现，在中央公园以东的纽约上东区，只有4、5和6号线沿着莱克星顿大道(LexingtonAvenue)通过，但是再往上东区的东边走，就没有连接南北的地铁线路了。

（纽约市地铁线路图）

目前通车的是第二大道地铁线项目的一期工程就弥补了上东区这个空白。第二大道地铁线把Q号线从现在的7大道57街车站，经过中央公园和63街的现有隧道，延伸至二大道96街车站。在二大道72街、86街和96街新建了车站，并扩建了莱克星敦大道的63街车站。

（第二大道地铁线一期）

（第二大道地铁线规划图）

纽约第二大道地铁线一期工程的通车，无疑对地铁沿线地区带来全新的发展机遇，那么这里在建和新建案有哪些，适合怎样的投资者投资，敬请期待我们的后续文章。