最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

(杰克逊高地地理位置)

纽约分五个大区,皇后区隔着东河,遥望曼哈顿,杰克逊高地(Jackson Height)就在皇后区的西北部位,是皇后区的交通枢纽,说是皇后区的心脏一点也不过分。大家都知道,纽约的房产,与交通环境密不可分。杰克逊高地不仅是交通枢纽,更邻近美东最大的中国城-法拉盛和华人聚集地艾姆赫斯特,加之多样的饮食,友好的公园,怀旧的历史街区,杰克逊高地虽然还未像附近的法拉盛那样被中国人“占领”,地理优势也使得这里越来越受华人的青睐。对于想“早下手”的投资者来说,无疑是一个值得考虑的选择。

点击查看往期文章“杰克逊高地(上)”

点击查看往期文章“艾姆赫斯特”

点击查看往期文章“法拉盛中国城”

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地(杰克逊高地街景)

我们在之前的文章中提到,杰克逊高地的房产市场特点是房产价格低于皇后区的平均水平,租金价格却与皇后区的整体水平持平,较高的租金房价比,使这里非常适合投资,特别是以房养学。

我们今天就来看看杰克逊高地房产市场具体如何,又有哪些新建案。最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

(杰克逊高地历史街区)

#房产交易以独户/多户住宅和合作公寓居多

 

根据优投房的独家大数据,2015年杰克逊高地的房产交易中,69.2%是合作公寓,20.2%是独户/多户住宅。合作住宅因其特殊的产权和管理方式,并不适合普通投资者投资,大多用来自住,高比例的合作公寓交易量说明了杰克逊高地社区人口相对稳定。

点击查看往期文章“美国房产类型知多少”

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地
最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地(杰克逊高地合作公寓)

独户/多户住宅价格最高,增速最快

从房产复苏的2012年到2015年的四年间,杰克逊高地独户/多户住宅价格增长了30.7%,交易价格中位数达到了68万美元。其次是独立产权公寓,增速达到25.8%,最后是合作公寓,增长率也有14.3%。独户/多户住宅价格明显高于其他房产类型的增长,反应了杰克逊高地日益强烈的投资需求。

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地(杰克逊高地住宅)

事实上,杰克逊高地新房产项目的建设也如火如荼,最后我们就来看下杰克逊高地在建和计划中的大型建案。

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

 

#1 35-64 85th

位于杰克逊高地历史街区,是一个计划中的改建项目,在一层商业用地的基础上,加盖4层住宅区域,共提供139单位住宅。

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

#2 84-01 37th Avenue

是一个灾后重建项目,火灾之后重建为一个6层楼的商住混用住宅,项目已完工。

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

#3 37-63 81th ST

共7层,提供9单位住宅。

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

#4 70-28 BROADWAY

2016年完工的独立产权公寓,共7层。

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

我们可以明显看到,杰克逊高地新建案的特点是小而精,大多是改建或是新建为现代化的公寓住宅楼,非常适合中小投资者。

 

了解更多美国房产投资信息,敬请关注优投房后续文章!

 

资料来源:优投房独家数据库

图片来源:优投房独家数据库、网络

最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

  • 最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

    添加优投房小助手Jessica,获取更多讯息

  • 最适合中小投资者的纽约皇后区心脏地区-杰克逊高地

原创文章,作者:优投房,如若转载,请注明出处:https://utofun.com/blog/%e5%88%86%e6%9e%90%e6%8a%a5%e5%91%8a/%e6%9c%80%e9%80%82%e5%90%88%e4%b8%ad%e5%b0%8f%e6%8a%95%e8%b5%84%e8%80%85%e7%9a%84%e7%ba%bd%e7%ba%a6%e7%9a%87%e5%90%8e%e5%8c%ba%e5%bf%83%e8%84%8f%e5%9c%b0%e5%8c%ba-%e6%9d%b0%e5%85%8b%e9%80%8a%e9%ab%98/

微信咨询
微信咨询
联系我们

Email: utofun@utofun.com

留言咨询
留言咨询
分享本页
返回顶部