摘要 有一个叫东村(East Village)的地方,纽约曼哈顿的文化潮流中心。 这个地区未来会怎样发展?独立产权公寓房价能否持续增长?新建案是否增会多?
在上周的《纽约人在这一边品味生活一边坐享收益》中,小编带大家了解了纽约一个富有纽约文化,独具历史韵味的社区——东村(EastVillage)以及它过去的房产市场。过去几年,独立产权公寓(Condo)这类房产价格增速最快。从2012年起的三年间,东村90万美元以下的独立产权公寓交易价格增长率达到31%。那么东村以后又会有哪些房产项目?未来发展会怎样?本篇文章将通过优投房独家数据库为大家一一介绍。
东村是60年代的嬉皮士的聚集地、70年代的朋克文化的发源地,如今又聚集了很多爵士乐酒吧,居住着许多对品味有所追求的中产阶级。在过去5年,东村新建的房产项目绝大多数为出租型公寓。与新建的出租型公寓相比,东村的房产交易量比较低。说明很多纽约客更喜欢在东村这样富有艺术气息租房,但选择在此买房的人相对较少。
(2011-2015年东村新的房产项目分布)
而在未来,这一局面将有所改变。东村新的房产项目将会增多,尤其是独立产权公寓。从已确定的房产项目来看,未来将会建成493个单位,这将超过出租型公寓的建设。与此同时,东村未来不仅会有独立产权公寓和出租型公寓的房产项目,还会有酒店和学生宿舍。这些学生宿舍可以为附近的纽约大学(NewYork University)和新学院(New School)的学生提供住宿。
(东村未来新建房产类型分布)
接下来,我们就来具体得一览东村未来的新建房产项目,看看这些项目分布在哪里?哪些是大型房产项目的聚集地?下图中每个点代表一个房产项目,颜色越深代表项目规模越大,也就是提供更多的房屋单位。
我们最后再具体看一看规模排名前八位的项目信息:
(项目所在地原本是邮局)
我们通过了上周和本周的两篇文章介绍了位于纽约市曼哈顿东南的东村(East Village)。独特的历史韵味,曾经不羁的朋克文化和如今爵士酒吧、中产阶级的聚集,让东村在纽约的社区中独具魅力。东村过去的独立产权公寓房价增长最快,出租公寓大量兴建,而在未来又将有更多的独立产权公寓在此建设。未来这样的变化会给看中纽约独特文化的投资者更多的机遇。
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