摘要
全美史上最大私人开发项目；纽约地铁直接开到新泽西！
Photo by Luca Bravo on Unsplash
在昨天的纽约地铁7号线上篇，我们介绍了地铁7号线这列“国际快车”的延伸对于其新建站周边地区如曼哈顿西中城“Midtown West”带来的巨大发展机遇。（回复 301 查看纽约地铁7号线（上））。
现在我们来了解下这个以新建站为中心，被称为曼哈顿“最后处女地”的地方，以及被称为“纽约新心脏”的正在建成的哈德逊园区重开发项目（Hudson Yards Redevelopment Project）。
曼哈顿中城（Manhattan Midtown）是世界上摩天大楼密度最高的地区，这里不仅有洛克菲勒中心（Rockefeller Center）、帝国大厦（Empire State Building）等知名大楼，也有中央车站（Grand Central Terminal）、纽新航港局客运总站（Port Authority Bus Terminal）、宾州车站（Penn Station）等重要交通枢纽。
而在寸土寸金的曼哈顿中城，仍有这么一块地方，没有被拥挤的摩天大楼占据，被认为是曼哈顿现存的唯一黄金开发用地，它就是位于曼哈顿中城西部。这个区域靠近哈德逊河的中城西部（Midtown West），又被称作“地狱厨房”（Hell’s Kitchen），大体是南北以59街与34街为界、东临第八大道、西抵哈德逊河的一个长方形区域。在过去以贫民窟及黑帮著名，近年来因其接近曼哈顿中城的地理位置，才逐渐发展起来。
在这里进行的纽约最大地标工程哈德逊园区重开发计划（Hudson Yards Redevelopment Project），将会为这片地区带入新的繁荣。下面就让我们来了解下这个规模空前的哈德逊园区重开发计划！
（曼哈顿中城夜景）
（曼哈顿鸟瞰图）
（西中城地理位置）
（哈德逊园区重开发计划包含区域）
（哈德逊园区）
哈德逊园区重开发计划由纽约市政府和大都会运输署（MTA）联合发起，由牛津置业集团（Oxford Properties Group Inc.）及瑞联 （The Related Companies）承建。这是美国史上最大的私人房产开发项目，也是继纽约市自洛克菲勒中心（Rockefeller Center）以来最大的开发工程。
项目主要包括三个部分：
1）将曼哈顿中城最西沿哈德逊河区域并入新社区：哈德逊园区
2）延长地铁7号线，7号线终点站从时代广场（Time Square）向西延伸2.4公里至位于34街与11大道的哈德逊园区站（Hudson Yards）
3）修复扩建贾维茨会展中心（Jacob K. Javits Convention Center）
我们在上篇介绍了于2015年9月13日通车的7号线新建站哈德逊园区站（关注微信公众号：“优投房UTOFUN” 回复301查看纽约地铁7号线（上））。 贾维茨会展中心则以美国政治家雅各·贾维茨（Jacob K. Javits）的名字命名，位于曼哈顿的西34街，共有9个展馆，40个会议室，是纽约市最大的贸易展览中心。扩建和修复项目耗资4.63亿美元，将提供9,000个工作岗位。扩建后的总面积将达89万平方英尺，比原有面积多了10万平方英尺。
（贾维茨会展中心地理位置）
(贾维茨会展中心)
下面我们来重点了解下哈德逊园区重开发的核心：哈德逊园区。
哈德逊园区占地10.5公顷，相当于11个足球场大小，包括超过1700万平方英尺的商业和住宅空间，100多间商店与餐馆的集合，约5000单位的住宅，一个文化空间，5万7千平方米的公共空间，拥有750个座位的公立学校和一个200间客房的豪华酒店。园区内第一座大楼已于2012年12月4日破土动工，预计将于2016年完成。
而这片地区，原本是荒芜一片的废弃西城调车场（West Side Yard）与厂房。西城调车场是一座列车基地，为纽约大都会运输署拥有，用于储放长岛铁路的通勤列车，曾被一条沿着曼哈顿西部兴建的架空货运支线作为北方端点，如今该铁道已被改建成称作“纽约高线公园”（High Line Park）的空中绿色走廊，调车场隔壁街区则是贾维茨会展中心。未来哈德逊园区将会与南面的高架公园相融合，形成全新的河畔公共城市空间。
（高线公园哈德逊园区部分效果图）
（西城调车场鸟瞰图）
（哈德逊园区建设前）
（哈德逊园区规划图）
| 办公室（18万6千M2） | 哈德逊10号楼（15万8千M2） | ||
| 西侧广场 | 住宅（37万2千M2） | 东侧广场 | 哈德逊30号楼（24万1千 M2 ） |
| 零售（9千3百 M2） | 哈德逊50号楼（21万3千 M） | ||
| 公立学校（9千3百 M2） | 哈德逊55号楼（12万1千 M2） |
（哈德逊10号主要用于办公住宅，总共有52层楼高）
（哈德逊15号用于住宅，有70层楼高）
（哈德逊55号用于商务办公，有51层楼高）
（哈德逊园区内的公共区域）
（哈德逊园区效果图）
介绍完哈德逊园区，我们再回到纽约地铁7号线。
纽约地铁7号线延伸至新泽西（New Jersey）正在计划当中，计划会将纽约地铁7号线延长至新泽西州内锡考克斯枢纽站（Secaucus Junction），在此与新泽西的通勤铁道转乘，使新泽西的通勤族可以搭车直达曼哈顿东侧的大中央车站（Grand Central Station），或是换搭纽约地铁系统上的其他路线。若延伸计划实现，这将会是纽约地铁有史以来第一次将服务范围扩张到纽约州之外，也会使7号线成为跨州地铁。
（地铁7号线新泽西延伸计划）
从纽约地铁7号线上篇中我们看到，新建的哈德逊全区站已经为其周边地区的发展带来巨大增长动力。而百年纽约地铁系统将迎来更重大的发展—新泽西延伸计划，这会为纽约带来空前的发展机遇。纽约地铁7号线从此成为了这个新发展阶段的见证！
信息来源：原创、维基百科、MTA
图片来源：原创、网络、NYC Department of City Planning
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