解读全美主要城市租金状况_2019年1月更新

【摘要】

2019年全美平均租金为1420，较上年同比增长3.3%

纽约市曼哈顿租金稳居全美第一，平均月租高达$4,201

华人居多的五大城市近年租金涨幅较为平稳

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相信大家对在美国租房这个话题都是十分关注的，在美国租房的租金通常会受到很多方面的影响。单从房子本身来说，公寓环境装修水平，是否有带阳台、洗衣房、健身房，是否有公共户外空间、停车场及门卫等等，这些公寓自身的情况都影响着租金。再从大环境来看，相同条件下的公寓在不同城市的租金又有着天壤之别，如在纽约市租房和在中部城市租房的租金差异就非常大。优投房今天就要来带大家看看全美十大城市的租金状况。

我们可以发现地理位置是影响租金的其中一个关键因素，东西海岸城市如纽约市，波士顿，旧金山及洛杉矶的月租金就要明显要高于内陆城市如亚特兰大等城市的租金。其中，纽约市曼哈顿区的每月平均租金更是达到了$4,201，旧金山的平均租金水平也达到了$3,609。而相较之下，内陆的城市如芝加哥及亚特兰大的租金则是相较处在一个较低的水平。从全国水平来看，2019年全美平均租金为1420，较上年同比增长3.3%。

各个城市租金增长率变化情况也是一个重要的参考指标。我们下面这张图便给大家展现了各大城市租金相较于去年同一时期的增长变化。

从图中我们可以发现，拥有最高房价的纽约市，其曼哈顿和布鲁克林的租金较去年相比分别上升了3.9%与4%。而租金平均价位紧随曼哈顿其后的旧金山市较去年租金相比上涨了4.9%。同时，租金价位在十大城市中位于中下游的洛杉矶和亚特兰大的同比增长率最为突出，分别达到了6%和5.6%。租金水平相对较低的城市如芝加哥和迈阿密相较于去年租金水平都有相当的增长。大家也可以从下面这张指标信息汇总的表格更加直观地看到全美各大城市租房的状况。

看完了美国大城市的租房状况后，相信大家对美国租房也有了一定的认识了解。出租公寓所处的城市地理位置确实对租金的影响是关键的因素，在曼哈顿寸土寸金的地方，三室公寓的平均租金更是超过了$7800一个月。了解完这些高水平租金的大城市后，我们再给大家看看美国租金近年来增长速度最快的十个城市吧！其中，位于德州的米德兰市今年的整体平均租金比去年增长竟达到了31.9%，紧随其后的奥德赛市也达到了30%的同比增长率。

相信今天通过优投房的数据，大家也对全美各大城市的租房市场有了更多的了解，包括其各户型的平均租金，平均租金的增长率等等的最新情况。希望今天优投房的文章，可以帮助到大家。