摘要
30年固定房贷利率小幅波动,上周平均值:3.99%
15年固定房贷利率浮动上涨,上周平均值:3.44%
5/1 ARM可调整房贷利率月末攀升,上周平均值:3.46%
美国购房指南:
Credited to Freddie Mac
根据房地美(Freddie Mac)截至1月11日的最新统计数据,美国30年固定房贷利率周平均值为3.99%,15年固定房贷利率周平均值为3.44%和5/1 ARM可调整房贷利率周平均值为3.46%。30年固定房贷利率周平均值浮动在3.94%与3.99%之间,15年固定房贷利率周平均值和5/1 ARM可调整房贷利率平均值依旧呈上升趋势。
30年固定房贷利率
12月的30年固定房贷利率月平均值比上月增加了0.03个百分点,变化量较小;与去年同期相比,降低了0.15个百分点。平均费用点数维持在0.5。
15年固定房贷利率
12月份15年固定房贷利率月比上月高出了0.1%,同比减少0.04%。平均费用点数不变,为0.5。
5/1 ARM可调整房贷利率
12月月底5/1 ARM可调整房贷利率涨幅较大,周平均值达3.32%,月平均值比10月高出0.06%,比去年11月增长了0.3825%。平均费用点数回升至0.4。(5/1 ARM可调整房贷利率:前5年按固定利率还贷,剩余贷款按浮动利率还清,浮动利率每年随市场变化调整一次。)
美国劳工局12月的就业报告显示,11月失业率降至4.1%,但是就业量增速仍低于预期,房贷利率受影响较小。
根据Bankrate.com的每周房贷利率趋势指数调查,多数市场专家认为虽然短期内房贷利率增长可能会相对平缓,但2018年将会继续上涨。
所以需要申请房贷的朋友,不妨参照以下表格,选择锁定在较低的利率。
房贷利率上涨,月供增加
如果未来房贷利率持续上涨,那么贷款购房的买家的每月还款额增加。上图为30年固定利率房贷在不同利率及贷款额度对应的每月还款额。
例如,30固定房贷利率从4%增长到4.5%,
如果贷款35万美元,月供从1671美元增加到1773,每月多支付102美元;
如果贷款75万美元,月供从3103美元增加到3293,每月多支付219美元。
在美国申请房屋贷款的流程是什么?
详情请见往期文章:三分钟学会申请美国房贷—美国房贷常见问题解答(二)
数据来源:房地美(Freddie Mac)、优投房
图片来源:房地美(Freddie Mac)、优投房、网络
更多北美优质房源全方位信息,欢迎访问utofun.com/homes
更多房贷步骤专区文章
更多重新贷款专区文章
- 面对节节调整的房贷利率,购房族的应对之策?
- 成為美国居民后, 如何申请贷款利率调整? 重新贷款攻略详解|Refinance!
- 美国贷款利率3年新低,是时候考虑下重新贷款(Refinance)了
- 房主们看过来,您有一张隐藏的“信用卡”- 房屋净值信贷额度(HELOC)
- 完整攻略-如何把不动产变动产?带您走过周转危机
- cash out refinance是什么?现金再融资让你的房子变身提款机!
- Home equity loan是什么?美国房屋净值贷款解锁您房子里的资产
- 美国房屋重新抵押贷款需要多久?| 10步骤加快重新贷款申请(Refinance)!
- Refinance重新贷款步骤全解析:房屋抵押貸款, 房贷再融资怎么做?
- 什么是Refinance贷款重组?你需要房贷重新贷款吗?
原创文章,作者:优投房,如若转载,请注明出处:https://utofun.com/blog/%e5%88%86%e6%9e%90%e6%8a%a5%e5%91%8a/%e7%be%8e%e5%9b%bd12%e6%9c%88%e6%88%bf%e8%b4%b7%e5%88%a9%e7%8e%87%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%8a%a5%e5%91%8a/