全美主要城市租金报告-2018年1月更新

（credit to freeGraphicToday on pixabay）

摘要

全美十大城市：纽约（New York City)，波士顿(Boston)，芝加哥(Chicago)，华盛顿特区(Washington DC)，费城(Philadophia), 亚特兰大(Atlanta)，迈阿密(Miami)，西雅图(Seattle)，洛杉矶(Los Angeles)，旧金山(San Fransico)；

纽约市曼哈顿租金稳居全美第一，平均月租高达$4,079；

华人居多的五大城市近年租金涨幅较为平稳

美国购房指南：

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在美国，相信无论是对于正在上学或者已经工作的大家来说，租房一直都是个十分值得关注的话题。在美租房，租金通常受到很多方面的影响。单从房子本身来说，公寓环境装修水平，是否带阳台、洗衣房、健身房，是否有公共户外空间、停车场及门卫等等，这些公寓自身的情况都影响着租金。再从大环境来看，相同条件下的公寓在不同城市的租金又有着天壤之别，如在纽约市租房和在中部城市租房的租金差异就非常大。优投房今天就要来带大家看看全美十大城市的租金状况。

我们可以发现地理位置是影响租金的关键因素，东西海岸城市如纽约市，波士顿，旧金山及洛杉矶等城市的月租金明显要高于内陆城市如亚特兰大等城市的租金。其中，纽约市曼哈顿区的每月平均租金更是达到了$4,079，旧金山的平均租金水平也达到了$3,430。而相较之下，内陆的城市如芝加哥及亚特兰大的租金则相较处在一个较低的水平。

各个城市租金增长率变化情况也是一个重要的参考指标。我们下面这张图便给大家展现了各大城市租金相较于去年同一时期的增长变化。

从图中我们可以发现，拥有最高房价的纽约市，其曼哈顿和布鲁克林的租金较去年相比反而都下降了1.7%。而紧随曼哈顿其后的旧金山市则稍显上升的趋势，较去年租金相比上涨了1.5%。同时，西雅图的租金水平增长较为突出，今年的租金相较于去年租金水平增长高达4.8%，洛杉矶也增长达4.3%。租金水平相对较低的城市如芝加哥，亚特兰大和迈阿密相较于去年租金水平都有相当的增长。大家也可以从下面这张指标信息汇总的表格更加直观地看到全美各大城市租房的状况。

全美五大城市租房市场

从美国整体来看，2017年的租金表现让大家对全美的租房有了大致的认识和了解。我们接下来就来具体看华人最多的五大城市：纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和旧金山的最新的租房情况。

纽约市（布鲁克林&曼哈顿）

纽约市的租金价位在全美范围内都是出于极高的位置。就像前文中所提到纽约市布鲁克林的平均租金是$2692，曼哈顿的平均租金更是高居不下，达到了$4079。现在就让我们来进一步剖析纽约市的租房市场：

布鲁克林89%的公寓的租金都超过了$2000，而其余的11%中，又有9%的公寓租金是在$1500到$2000之间，余下的2%的公寓租金价位是在$1001到$1500之间。而曼哈顿的公寓则99%的公寓租金都超过的$2000，剩下的1%的公寓租金则是在$1501到$2000之间。

波士顿

同在北美地区的波士顿也有着较高的公寓租金，有81%的公寓租金超过$2000，其比例占据了超过五分之四的市场。剩余的19%中，15%的公寓租金价位在$1501到$2000之间，4%的公寓租金价位在$1001到$1500之间。

旧金山

旧金山的租金在全美一直处于领先位置，其73%，近乎四分之三的公寓租金超过了$2000。价位处于$1501到$2000之间的公寓占16%，$1001到$1500之间的占10%，而$701到$1000之间的仅占1%的空间。

洛杉矶

作为西海岸第一大城市的洛杉矶，近年来公寓租金一直处于一个稳固的上升趋势中。洛杉矶有一半的公寓租金超过$2000。而租金价位在$1501到$2000和租金价位在$1001到$1500的公寓分别占了27%和20%，租金价位在$701到$1000的公寓则是占了3%。

芝加哥

作为内陆城市的芝加哥，整体租金水平相较于东海岸和西海岸的沿岸大城市都较低。芝加哥的公寓租金价位分布比较平均，其中33%，也就是约三分之一的公寓租金高于$2000。租金价位为$1501到$2000，和租金价位为$1001到$1500的公寓各占了24%的空间，租金价位在$701到$1000之间的公寓占了15%，在$501到$700之间的占了3%，而低于$500的公寓则是1%。

看完了美国大城市的租房状况后，相信大家对美国租房也有了一定的认识了解。出租公寓所处的城市地理位置确实对租金的影响是关键的因素，在曼哈顿寸土寸金的地方，高达99%的公寓租金超过了$2000。了解完这些高水平租金的大城市后，我们再给大家看看美国租金近年来增长速度最快的十个城市吧！其中，位于德克萨斯州的奥德萨市今年的整体平均租金比去年增长竟达到了33.60%。

资料来源：优投房、网络

图片来源：优投房、网络

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