摘要
- 圣地亚哥十大职业人群购房能力
- 临海岸、学区房堪比洛杉矶
- 房贷压力普遍较大
美国购房指南：
圣地亚哥（San Diego）是加州第二大城和美国的第八大城，也是华人居民数量较多的城市之一，华人已到达10万以上。随着美国参议院排华法案道歉案通过，华裔的政治地位和社会地位逐渐提高，华人数量也十年翻了一番。而且，圣地亚哥作为生物制药与无线通讯等高科技产业的重镇，是全美科技产业发展最具活力和特色的地区之一。近年来吸引了越来越多的华人在这里投资、工作，成为他们生活安家首选。圣地亚哥也是度假圣地，邻近墨西哥边界，海滩、山以及沙漠都距离不远，除了冲浪、赏鲸、游泳、航海等海上活动以外，还有高山和沙漠等自然风光。
这样一块风水宝地，房价高不高呢？买房压力大不大？本期优投房Utofun.com带您从不同职业类型的工资水平图解圣地亚哥的购房压力。
综合各类房产的中位数来看，圣地亚哥的房价确实不低，越靠近海岸房价越高，高房价区和洛杉矶不相上下。
优投房对房贷压力光谱图定义如下：绿色颜色越深购买压力就越小；红色颜色越深支付压力越大。首付比例为房价的30%，以30年固定房贷利率为3.7%为例，房贷压力为房贷占收入的百分比，美元兑人民币汇率取1:6.60。工资水平为该地区内各职业类型年薪中位数。
购房能力第一梯队
兰乔圣菲（Rancho Santa Fe）是著名的富人区，很多高级度假村坐落于此，风景绝佳，备受高收入人群青睐，周围房价也自然水涨船高。加州大学圣地亚哥分校（University of California, San Diego）所在的拉荷亚（LaJolla）社区坐拥最美海岸线，收入高、还贷能力高的这四类职业人群考虑在这两地买房。
（位于兰乔圣菲价值239.5万美元的别墅）
（位于拉荷亚价值149.5万美元的别墅）
购房能力第二梯队
波威（Poway）和卡梅尔谷（Carmel Valley）等地是华人居民数量较多的地区，不仅生活吃住便捷，而且社区安全指数高，还有优质学区，房贷压力相对较小，是这三大职业类型人群的高性价比之选。
（位于波威价值92.9万美元的别墅）
（位于卡梅尔谷价值182.9万美元的别墅）
购房能力第三梯队
收入相对较低的购房者可以考虑米拉梅沙（Mira Mesa）和丘拉维斯塔（Chula Vista）等地，对于这三类工资水平的人群来说，还贷负担较小，但一样享受华人社区的便利、高品质学区以及优美自然风景。
（位于米拉梅沙价值58万美元的别墅）
（位于丘拉维斯塔价值53万美元的别墅）
数据来源：优投房独家数据库、Bureau of Labor Statistics、网络
图片来源：优投房、网络
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