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图解圣地亚哥|你的工资能买什么样的房?

图解圣地亚哥|你的工资能买什么样的房?

摘要

  • 圣地亚哥十大职业人群购房能力
  • 临海岸、学区房堪比洛杉矶
  • 房贷压力普遍较大

美国购房指南:

美国购房操作流程美国选房技巧

美国买房资金准备美国房贷申请

美国房屋管理美国房产税费

圣地亚哥

 

圣地亚哥(San Diego)是加州第二大城和美国的第八大城,也是华人居民数量较多的城市之一,华人已到达10万以上。随着美国参议院排华法案道歉案通过,华裔的政治地位和社会地位逐渐提高,华人数量也十年翻了一番。而且,圣地亚哥作为生物制药与无线通讯等高科技产业的重镇,是全美科技产业发展最具活力和特色的地区之一。近年来吸引了越来越多的华人在这里投资、工作,成为他们生活安家首选。圣地亚哥也是度假圣地,邻近墨西哥边界,海滩、山以及沙漠都距离不远,除了冲浪、赏鲸、游泳、航海等海上活动以外,还有高山和沙漠等自然风光。

这样一块风水宝地,房价高不高呢?买房压力大不大?本期优投房Utofun.com带您从不同职业类型的工资水平图解圣地亚哥的购房压力。

2017年十月圣地亚哥大都会区各类房产综合价格

综合各类房产的中位数来看,圣地亚哥的房价确实不低,越靠近海岸房价越高,高房价区和洛杉矶不相上下。

优投房对房贷压力光谱图定义如下:绿色颜色越深购买压力就越小;红色颜色越深支付压力越大。首付比例为房价的30%,以30年固定房贷利率为3.7%为例,房贷压力为房贷占收入的百分比,美元兑人民币汇率取1:6.60。工资水平为该地区内各职业类型年薪中位数

购房能力第一梯队

图解圣地亚哥|你的工资能买什么样的房?

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法律法务类职业

兰乔圣菲(Rancho Santa Fe)是著名的富人区,很多高级度假村坐落于此,风景绝佳,备受高收入人群青睐,周围房价也自然水涨船高。加州大学圣地亚哥分校(University of California, San Diego)所在的拉荷亚(LaJolla)社区坐拥最美海岸线,收入高、还贷能力高的这四类职业人群考虑在这两地买房。

圣地亚哥兰乔圣菲价值239.5万美元的别墅

(位于兰乔圣菲价值239.5万美元的别墅)

圣地亚哥拉荷亚价值149.5万美元的别墅

(位于拉荷亚价值149.5万美元的别墅)

 

购房能力第二梯队

图解圣地亚哥|你的工资能买什么样的房?

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波威(Poway)和卡梅尔谷(Carmel Valley)等地是华人居民数量较多的地区,不仅生活吃住便捷,而且社区安全指数高,还有优质学区,房贷压力相对较小,是这三大职业类型人群的高性价比之选。

圣地亚哥波威价值92.9万美元的别墅

(位于波威价值92.9万美元的别墅)

圣地亚哥卡梅尔谷价值182.9万美元的别墅

(位于卡梅尔谷价值182.9万美元的别墅)

购房能力第三梯队

图解圣地亚哥|你的工资能买什么样的房?

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收入相对较低的购房者可以考虑米拉梅沙(Mira Mesa)和丘拉维斯塔(Chula Vista)等地,对于这三类工资水平的人群来说,还贷负担较小,但一样享受华人社区的便利、高品质学区以及优美自然风景。

圣地亚哥位于米拉梅沙价值58万美元的别墅

(位于米拉梅沙价值58万美元的别墅)

圣地亚哥位于丘拉维斯塔价值53万美元的别墅

(位于丘拉维斯塔价值53万美元的别墅)

 

数据来源:优投房独家数据库、Bureau of Labor Statistics、网络

图片来源:优投房、网络

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