图解|你的职业适合在美国纽约哪块买房?

图解|你的职业适合在美国纽约哪块买房?

(十类职业的月房贷占月收入的比重动图,详情看下文)

远处眺望曼哈顿可以看见新增了一栋又细又高的建筑,看起来甚至比帝国大厦和世贸中心还要高…

图解|你的职业适合在美国纽约哪块买房?

小编刚开始还以为是写字楼或者高级办公楼… 直到看到一则新闻介绍西半球最高住宅楼– 公园大道432号项目, 才知道居然是超高级奢华住宅…

有多奢华?温度控制的酒窖、露天阳台、SPA、按摩治疗室、游泳池、撞球室、水晶吊灯的餐厅、休息室、私人健身房等等的这些都不用说了,想得到的想不到的统统都有。

小编心想,等我有朝一日买得起这里面的一套,一定要做个旅游景点收门票跟帝国大厦及世贸中心抢生意就可以不用工作啦… 可是一看价格, 目前最便宜的也要将近两千万美金,连王健林的一亿元小目标也买不起…那作为普通人的我们,到底买得起纽约哪里的房子呢?小编根据大数据整理出了十大不同职业的人均收入与月供,总结出不同类型的职业在纽约哪里可以买的起房子。

首先是我们的光谱图例解释:

图解|你的职业适合在美国纽约哪块买房?

我们以中间百分之一百为分隔点,这个分隔点表示月房贷约等于月收入。绿色区域表示房价处在可购买范围,而分隔点右边红色区域表示月房贷已超过月收入,也就是超出了该类职业的购买能力。 其实从动图上我们可以看到大部分还是以绿色为主,除了曼哈顿主城区之外,其他三个区的绝大部分区域对于大部分人来说是可以买得起的,甚至可以是比较轻松的。而且我们可以看出曼哈顿这颗明珠的影响力实在太大,围绕它周围的地域房价也相对与其他地方的要来的高些。接下来我们来详细看看十大类职业的购房压力状况,看看有没有你的那一类!

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该类职业包括比如市场经理,销售经理,金融财务主管等等各行各业的管理层。

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这类职业的纽约州中位数年收入最高,在这十类工作中购房压力也最小,除了曼哈顿中下城之外,其他地方都是在能购买范围内:布鲁克林的东部和南部,皇后区和布朗克斯的大部分地区对于纽约管理类职业来说算是毫无压力的,心情好还可以试试中城甚至下城南边地区或者上东区。

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信息系统工程师,软件开发工程师,精算师,统计员以及数学一类的技术人员等等跟计算机和数学有关的一类工作都包括在这类职业类别当中。

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其购买能力跟管理层这类人基本相当,但是曼哈顿可以hold 住的地方就剩下中城小部分地方,下城的南部以及上东区靠北部地区以及靠近布朗克斯地区。总体来说还是很不错的。

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这块的职业包括律师,司法人员,行政法官,法庭书记员等等和法律有关的一类工作。

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由于其收入基本和计算机和数学一类职业相差无几,购房能力也基本上相当。但是(Brooklyn College)布鲁克林大学所在的周围区域的房贷月供占收入比重也有所提升到约百分之五十左右。

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建筑师,勘测人员,航天工程师,农业工程师,电脑硬件工程师等等工程一类职业都算在这个范畴之中。

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从图上我们可以看出其购房能力与法律及法务类职业相当,但是Brooklyn Heights(布鲁克林高地)区域的房价月供占收入比已经达到约百分之一百的程度。

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商业和金融类职业包括艺术家、演员以及运动员的经纪人,采购商和采购代理商,会计和审计师,信用分析师等等在金融和商业领域工作的人员。

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生命科学,物理科学以及社会科学工作者囊括以下职业:

动物科学家,食品科学家,土壤和植物科学家,微生物学家等等各种科学以及社会科学工作者。

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之所以把这两个类放在一起是因为它们收入基本相同,他们的购买力也基本相当。从图上我们可以看出,大部分区域对于这两类职业的人来说还是很轻松的,但是布鲁克林的Red Hook (红沟区)以及布鲁克林高地开始变得不那么具有可购买性。

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这类职业包括:艺术指导,美术家(画家,雕塑家等),多媒体艺术家和动画师,艺术相关工作者,商业和工业设计师,时尚设计师,花艺设计师,图像设计,演员,制片,导演,教练,歌手,作家,翻译等等。

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曼哈顿的辐射威力在这里开始变得明显:曼哈顿主城区以及对岸布鲁克林区和皇后区 East River(东河)沿岸区域开始变的不是那么可购买行,但是剩下其他地区都在可购买范围内。

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办公室和行政助理类职业:办公室和行政助理的一线主管,电话接线员,记账员,薪酬考勤记录员,银行出纳员等等。

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交通运输类职业:飞机货物装卸监督员,飞行员,司机,铁路工作人员,航海人员等等。

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对于这两大类职业来说,布朗克斯区,皇后区(除去沿东河区块),布鲁克林区的东部地区都是在购买范围之内的。

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零售销售以及非零售的一线主管,收银员,各类销售人员,批发和制造业人员等等先关工作人员。

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这类职业人员应该选择离曼哈顿远一些,包括布朗克斯区,皇后区中南部地区,布鲁克林东部地区,这些地区对于他们来说房贷压力还是比较可以接受的。

房贷计算参数: 30 年房贷, 年利率为3.4%

数据来源: U.S. Bureau of labor ( 美国劳动局)和UTOFUN 优投房独家数据库

图片来源:优投房原创、网络

 

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