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「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

旧金山

(credit tojoseph-barrientos-49318 on unsplash)

美国购房指南:

美国购房操作流程美国选房技巧

美国买房资金准备美国房贷申请

美国房屋管理美国房产税费

日前某个粉丝拿到湾区一个比较大的科技公司码农职位,特地来问小编12万年薪到底够不够在湾区买房。 这个问题小编本来是不想回答的(详情请戳:大数据图解|你的职业适合在纽约哪块买房),不过最近闲的无聊随便翻了翻知乎,还真找到一篇《美国人如何评价年薪12万的湾区生活》,小编就在这给大家总结一下某位网友大神定的湾区各种标准线:「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

湾区标准线

又有网友总结:在湾区,家庭年薪10万,单身可以过得很潇洒;家庭年收入25万,结婚但没孩没房可以过得很舒服;同样25万结婚有房会有压力,有孩又有房会压力很大。

那么到底是什么情况呢?小编用大数据来看看各个职业的人到底能不能过的上有房有家的生活吧。

首先还是按照惯例来解释一下我们的光谱图例:

月房贷占月收入额「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

我们以中间百分之一百为分隔点,这个分隔点表示月房贷约等于月收入。绿色区域表示房价处在可购买范围,而分隔点右边红色区域表示月房贷已超过月收入,也就是超出了该类职业的购买能力。

接下来是我们的收入数据。本文所有的收入数据都是从美国劳动局(Bureau of Labor)上下载的,一共有十个职业的分类,并且分为上湾区地区的收入和下湾区地区的收入。小编为了方便起见所有收入税率都算百分之二十五,本文出现的收入都是税后收入。

上下湾区收入数据分布图「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

上湾区的代表城市:旧金山,奥克兰和海沃

下湾区的代表城市:森尼韦尔,圣克拉拉和圣荷西

而且为了方便起见,下湾区的收入小编只用在圣塔克拉拉县的房贷收入情况分析,上湾区的收入用在剩余的四个县。

上下湾区收入对比图「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

这个是十大职业的上湾区和下湾区收入对比图。我们可以看见计算机、建筑、法律以及管理层等四类职业下湾区收入要略高一筹。

 

好,接下来让我们进入正题:

管理层职业

具体收入情况如下:

上下湾区收入情况

该类职业包括比如市场经理,销售经理,金融财务主管等等各行各业的管理层。

管理层类职业「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

我们可以看到对于管理层类职业的人来说,简直是想买哪里买哪里,除了靠近硅谷(谷歌,甲骨文等等科技大头所在地)附近的房价不是那么具有可买性之外,其他县域均可以轻松用房贷购买。「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

法律法务计算机数学类职业

收入水平的比较:

上下湾区法律法务计算机数学类职业收入对比「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

法律法务类:包括律师,司法人员,行政法官,法庭书记员等等和法律有关的一类工作

法律法务类职业「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

计算机数学类:信息系统工程师,软件开发工程师,精算师,统计员以及数学一类的技术人员等等跟计算机和数学有关的一类工作都包括在这类职业类别当中。

计算机数学类职业

这两个职业的购买力基本相当,我们从图上看到除了三番市北部的俄罗斯山附近(市内有名的一个山丘,据说很适合拍三番市的夜景),Burlingame(伯灵格姆, 就在旧金山国际机场旁边,难怪房价那么贵)和硅谷公司群附近的房子不是那么具有购买性之外,湾区的其他地方都是可以考虑的。「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

建筑工程商业金融生命科学物理科学社会科学

上下湾区建筑工程商业金融生命科学物理科学社会科学收入对比建筑师,勘测人员,航天工程师,农业工程师,电脑硬件工程师等等工程一类职业都算在建筑、工程类职业的范畴之中。

建筑工程类职业「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

商业和金融类职业包括艺术家、演员以及运动员的经纪人,采购商和采购代理商,会计和审计师,信用分析师等等在金融和商业领域工作的人员。

商业和金融类职业

生命科学,物理科学以及社会科学工作者囊括以下职业:

动物科学家,食品科学家,土壤和植物科学家,微生物学家等等各种科学以及社会科学工作者。

生命科学,物理科学以及社会科学工作者「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

明显的,我们可以发现从伯灵格姆到San Jose(圣荷西)自上而下的狭长地带(离硅谷进,又离山区近,上得了班爬得了山,怪不得房价高(小编猜的)),三藩市的个别区以及WalnutCreek (核桃溪市)出现了可怕的红色(买不起)。除此之外,人们的选择还是很多的。

艺术设计娱乐运动媒体类职业

上下湾区艺术类职业收入对比

这类职业包括:艺术指导,美术家(画家,雕塑家等),多媒体艺术家和动画师,艺术相关工作者,商业和工业设计师,时尚设计师,花艺设计师,图像设计,演员,制片,导演,教练,歌手,作家,翻译等等。

艺术设计娱乐运动和媒体类职业「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

购买力分析:圣马刁县的北部区域,圣塔克拉拉除去西部靠近硅谷公司群附近的区域,阿拉米达大部分以及康塔科斯塔的东北部地区都在可购买范围。「图解」旧金山、硅谷工资高?那是你没看到这的房价!

办公室和行政助理类职业

上下湾区办公室和行政助理类职业收入对比

办公室和行政助理类职业:办公室和行政助理的一线主管,电话接线员,记账员,薪酬考勤记录员,银行出纳员等等。

办公室和行政助理类职业

这类职业的人我们建议购买康塔科斯塔县的北部,阿拉米达的西部地区以及圣塔克拉拉的东部地区。

销售交通运输类职业上下湾区销售交通运输类职业收入对比

销售类工作:

零售销售以及非零售的一线主管,收银员,各类销售人员,批发和制造业人员等等先关工作人员。

销售以及相关职业

交通运输类职业:飞机货物装卸监督员,飞行员,司机,铁路工作人员,航海人员等等。

交通运输类职业

额这两类职业选择范围不是很广,一般是阿拉米达的西部以及康塔科斯塔的北部地区是可以接受的。

 

附录:

房贷计算参数: 30 年房贷, 年利率为3.4%,税率按照百分之二十五计算

 

资料来源:优投房UTOFUN原创

图片来源:优投房UTOFUN原创、网络

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